風輕雲淡1538491
就看樓主是剛需還是投資！如果剛需我覺的也可以下手！4000一平方也不算貴，如果是投資小縣城我不看好，畢竟人口少發展慢，房價漲幅不大！
差不多2010年的時候我們縣城房價差不多才2900多一個平方，還賣不出去，大家覺的房價漲幅不大！到去年的時候我們縣城房價達到4000多一個平方！但是成交量卻不大！基本達到了飽和。
以前房子便宜沒錢買，多年以後房子漲價了我們才入手，我去年也是在我們縣城買了一個121平方米三居室，當時的價格差不多一個平方是4000塊，剛需沒辦法呀！
如果是剛需還是趁早買，4000塊一個平方也能接受，如果是投資我個人覺得還是沒必要！
甘肅二哥在東莞
縣城房價4000，我覺得泡沫不多，如果是自住的話，顧慮不用太多，找準機會，儘可以出手。如果是投資的話，還是要斟酌一番的。
有的人對買房投資這話很反感，強調房住不炒，理是這個理，但是你要知道，處於下跌趨勢的房子，即使你自住，也要考慮房價下跌的風險！所以，無論自住還是投資，都得考慮房價的漲跌。
縣城的房價4000，我覺得泡沫不算大的。因為現在的開發成本，即使在縣城也要兩三千以上了。具體來說，土建施工成本大概1000多一平，這指的是多層，如果是高層，還要更高一些，大概1500左右。除了這個，還有地價費用，這個不可小覷，各地差別很大。還有各種配套費，開發費用，以及開發商的資金成本，總之，房價4000我覺得泡沫真不算大，現在錢多毛啊！
但是現在房市大環境不好了，目前已開啟下跌模式，所以，即使縣城房價4000，我覺得也要全盤考慮一下，不能太著急出手。現在已經不是搶樓的賣方市場了，買樓的人大可以多方比較。
縣城的房子，除非地理位置極好，比如環一二線或者靠近省城，我覺得投資的意義真不大。縣城就業機會少，收入不高，很多縣城人口都在外流中，最關鍵的是，有幾個縣城房子沒過剩？君不見，到處都是工地，到處都是房子，這麼大的建設量，誰來消化呢？
一句話，房價4000多的縣城，如果是剛需，在目前的大環境下，可以多方比較，擇機入手，不用顧慮太多，房價大跌我覺得可能性很小。反之，為了投資，那我覺得沒有必要，靠炒房暴富的時代已經過去了。未來的樓市，是機會與風險並存，大家認同嗎？
李中東
縣城房價4000，這個價位說高也不高，如果題主是剛需，縣城沒房子，自住或結婚需求，那還是儘快入手，必競早一天買房早一天有家。如果在縣城已有房，只為投資，個人建議，還是以持有現金為主，因為縣城房價4000，確實不高，未來也還有一定漲幅空間，但在縣城來說，新房成交量還可以，二手房交易並不活躍，等自己持有幾年漲價後，賣給誰？這才是最大的問題。
感恩的心89273
總人口八十萬一個貧困縣前兩年房價還是三千，今年房價漲到五千還是毛坯房，能不能買希望大家建議一下，主要我們縣還是全省脫貧生態移民搬遷人口最多的一個縣搬遷人口有十幾萬，平時縣城裡流動人口很少只有過年時候人多………
關愛自然放飛夢想
朋友，感謝您對我的信任，我覺得回答您這個問題，要看具體情況。
如果是在東南沿海經濟發達地區或一線城市的衛星小縣城，我覺得4000元房價不高，因為商業價值大，購買之後還有一定的增值空間，我覺得您完全可以買。如果您那兒就業、結婚成家，又是購房剛需族，那就更需要購房，並且此時是買房比較好的時機，因為嚴調控也使房價有所下降。
而如果是內地省份經濟不發過的小縣城，我覺得4000元這個價格有點虛高，其他商業價值少，增值空間也不大，建議您不要買。當然，如果您準備結婚，打算在縣城定居和就業，尤其是購房剛需族，我覺得您還是可以買，如果稍微再等上一年半截，可能房價還會下跌，到時再買更好。
開偉觀察
我覺得小縣城4000的房價高了，我這就是小縣城，房價2000多到4000不等，具體看地點。問題是我這小縣城從東到西車程10分鐘，住哪有區別嗎？買4000的房子的人有，但是少。
一瘦傾城
買吧邯鄲曲周早就7000了
緣分天空1505
買了過不去5年就長一倍
啊幸福在哪裡
也能買到，德看在哪裡了。
樂彩31398703
我們七八千----七線小縣城........泗陽縣
