馬瑞涵
每當提及商鋪，投資者爭議非常大。但我的不建議購買商鋪。
很多人手有閒錢，沒有更好的投資渠道，想投資購買商鋪。買商鋪的目的是為了自已做點小生意或租出去賺租金。現在很多商鋪能十年不虧損，就已經很不錯了。更別想一鋪養三代了，很多時候是一鋪窮一代。
有些開發商在銷售商鋪時，合同承諾包租十年或二十年。十年回本，剩下的二十多年都是純利潤，這時你就動心了，原以為開發商包租又省心，在家翹腳收租金。可實際情況是當商鋪銷售完後，開發商就基本上懶得管理商鋪了，自然就經營不好，導致商鋪十買九虧。能夠賺錢的很少。
近年來開店和做商鋪越來越難做，現在是電子商務時代，受到網商行業的打擊。許多人都會在線上購買商品，便宜又方便，商鋪的投資價值越來越低。所以不建議購買商鋪。
我本人也有投資商鋪的經歷，第一次買商鋪在12年前。在貴陽火車站附近的沙衝路購買了一間商鋪，由於地段很好，商鋪又定位是"火車站批發市場"。那時的電商還不成熟，沒有阿里巴巴等線上購物渠道，這樣的商鋪很熱門，很多人看好這地段和商鋪是位。想到日後必定大漲。為了購買這個商鋪，凌晨2點就有人排隊，到早晨9點開盤，人山人海，不得已，開發商只有順著隊伍發號，十人一組進入選鋪。當時開發商也是承諾包租10年，剛開始幾年，租金收益還比較穩定，後期就越來越難準時收到租金了。今年已經沒收到租金了。這種已經算是成熟的商鋪，都難以維持下去。所以不建議購買商鋪。
但如果一定想在貴陽投資購買商鋪，我的建議是花果園比較好一些，因為花果園的人流量大，人氣資源得天獨厚。店家密集，消費水平較高。再加上花果園採取開放式街區規劃。BRT和四道八達的交通，未來幾年還有地鐵的建成。算是一個投資商鋪的首選之地。
談情說愛驛站
貴陽市花果園購物中心，全國投資回報率最高，包租10年12%。少量還在搶購…
拙者天行
龍湖的獨立門面，單價低，升值空間大
