2月3日，A股迎來節後第一天開盤，受到新型冠狀病毒疫情影響，截止收盤，滬指無緣3000點，跌7.72%報2746.61點，深成指跌8.45%報9779.67點。
今日股市表現和業內預測一致，智之策商務顧問首席研究員於明龍認為，對疫情的擔憂情緒從1月2日就已經表現在盤面上了，到1月13日之後表現尤為突出，他預計最近2~3個月中國股市會進入適當的調整期。
地產股亦未能倖免，呈現全線下跌態勢。截至今日收盤，A股地產板塊振幅0.24%，總成交額132億元，均價9.8，換手率0.82%，其中，下跌房企數量高達114家，僅中珠醫療一家房企股價上漲，資料顯示，該公司主營業務為醫藥與房地產。
從跌停榜單可以看出，萬科A、保利地產和金地集團的抗跌性較好，三家房企的跌幅分別為8.11%、8.81%和9.49%，低於地產板塊平均9.62%的跌幅。 中信建投證券分析師竺勁認為，從短期衝擊的影響看，企業之間的分化會更為明顯，融資能力、回款能力是考驗開發商的核心因素，龍頭房企的潛力被看好。
進一步分析跌幅榜單可以發現，股價跌幅最大的房企主要以商業地產為主，包括天地源、渝開發、天健集團、北辰實業、上實發展、海南高速、南國置業、信達地產、華僑城A、中體產業、綠地控股、世茂股份、金融街等企業，其主營業務均涵蓋商業運營和管理，比如，南國置業以商業地產為引導的綜合型物業開發，華僑城A以主題公園和酒店服務等為主營業務，中體產業以賽事管理與運營、體育場館運營管理、休閒健身等業務為主。
對此，上游財經專家顧問江瀚表示，當前受影響最嚴重的是第三產業，特別是勞動密集型服務業，對房地產行業來說，商業地產首當其衝，一方面，商業地產實際上都是服務密集產業，特別是以開發寫字樓、商業中心等人員密集型為主要發展方向的商業，另一方面，很多商業地產都在進行租金減免政策，對利潤有一定影響。
江瀚進一步表示，如果疫情持續時間繼續延長的話，有可能對商業地產本身的長期盈利產生衝擊，這也是為什麼商業地產在此次股市走低過程中下跌更嚴重的原因。不過，我們還是要相信地產股還是值得看好，只要能夠有效控制疫情，未來還是有相當大可以期待的空間。
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