乖乖的Jane
沒買房子的都會說，沙雕，自己一生就這麼多年，還要揹負一身債務。買過房的恨不得在自己能力範圍內多貸幾套！現在物價上漲的太厲害。我14年房貸1300。30年！第一個月還的時候，那種心情簡直是如喪考妣！！！現在覺得1300真的沒壓力。車位貸馬上還完了，裝修也弄好了。準備努努力10年內結清尾款！房子也從當時6000一平漲到現在16000。而且規劃已經出臺三年內地鐵通車。父母之前非常排斥我貸款買房。現在卻很支持！就是不住租出去，每個月也有2500的收益。當然我說的是三年前的房價。現在的房價讓我貸款我也不敢貸了。首付50萬，分期每個月6000-7000。對生活的影響很大。但凡有一點意外，造成的傷害很大。所以這個東西取決於天時地利人和。買房子對普通家庭而言是一個很重要的事，因為它不單純是一個房子，更是一個家。剛需必買，炒房可恥。這是我個人的一點愚見
涼薄人怎奈何陷溫柔
我們家房貸193萬，期限30年，還了4年半了，幾十萬還進去，本金只還了一小點。貸款的時候想著就這樣還30年，現在不這樣想了，30年豈不是給銀行打工了。決定存點就提前還。預約了2月4日提前還45萬。這樣就只剩130多萬本金了。利息也相應少了幾十萬啊。明年再還掉幾十萬。我計劃本金只剩個60一70萬，後面就不提前還了。後面對生活壓力就可以忽略不計了。
愛上菠菜2
有句話這樣說的”騎單車去銀行存錢，開著小車去銀行貸款“，所以用30年來還房貸這件事我不認定為是一件非常愚蠢的事，反而我覺得是一件非常聰明的事，真正有錢的人都是借銀行的錢為自己發財。
我個人經歷來分析，我是2009年出來工作的，已經出來社會近11年時間，在2010年在我們市區裡面房價才1600元左右，一套四房兩廳的房子只需要23萬元左右，當時我也有幾萬元首付款，家裡就叫我去市區供一套房。
但我沒有這樣做，剛開始覺得供房壓力太大了，每個月都要還房貸，總想一次性全款買房，從來沒有想過貸款買房。結果眼睜睜的看著房價一年比一年上漲，現在買一套四房兩廳要100多萬，房價已經翻了幾倍了。如果我當時花幾萬元付個首付，月供幾百元，之前的全款買房還不夠現在的首付款，人賺錢的速度要遠遠低於房價上漲的速度。
自從2015年之後我承認我的觀點是錯誤的，有些時候眼光看長遠一點，能借用到銀行的錢為自己做事，為自己帶來價值，這並非是一件愚蠢的事，反而是一件非常聰明的事。可以看看現在有哪家企業不欠錢，哪個有錢人不欠錢的？這個社會最現實，真正沒有任何負債，連錢都欠不起的人才是真正的窮人。
另外我身邊也有一個典型的實際例子可以舉證，貸款買房供30年並非是一件愚蠢的事。我大伯原先是事業單位的人，他在2007年之時，在我們市區買了一套三房二廳的，但是全款在16萬多，但我大伯沒有這麼多錢，貸款11.5萬元，自己首付4.5萬元，每個月月供在600多元，至今依舊每個月只供600多元。
但我大伯這套房子，按照當前的市場價格來估算市值的話，最起碼也是價值70萬元，房價依舊翻了幾倍了，市場價格已經達到6000多元的均價了，這就是貸款買房的最大好處。假如當時我大伯選擇全款，也許就沒有買房了，那幾萬元相信早就花萬了，之前花幾萬供套房還有幾十萬的資產在裡面，再次證明貸款買房是正確的選擇。
通過我個人的親身經歷以及我身邊的人實際例子，從過去十幾年的房價已經足於告訴我們一個道理，房子是家的象徵，房子是家的必需品，房子已經成為一種商品。而我們大家不管怎麼努力的賺錢，不管怎麼樣努力工作，賺錢的速度都是超不過房價的速度。所以只有明白這一點，才真正懂得提前透資借用銀行的錢，原來不是一件愚蠢的事，而且一種非常聰明的做法。
當然貸款買房是好是壞，要根據自身情況來選擇，也不能盲目的去借銀行的錢，一定要在自己償還能力範圍之內借用銀行的錢，然後把借用銀行的錢用到價值之上，這樣的透支才真正利用到價值，才能真正的為自己帶來巨大的財富。
以上這些就是我個人關於貸款買房，貸款30年的這件事的分享，以及我個人看法，大家對於這件事有何想法和看法，不妨大家各抒己見。
老金財經
首先一個，貸款，那麼就是還利息，因為現在房價對於一個普通家庭來說，那可能是一輩子才能買的起，或許都買不起，一個外出打工的我，來海南省會，已經長期在這裡工作了，所以房子必須的買，正常打工，根本買不起，為了買套房，各種籌錢，把首付搞到，付了首付，剩下的做貸款，而且是30年，單單利息就是差不多貸款本金一樣，可是一次性根本不可行，也沒那能力，所以貸款年限，只是根據自己的經濟能力來定，能一次性肯定不貸款，所以買房和我一樣的，是不是也這麼想，沒錢只能這樣，
海南尋房專業戶
買房者做了房奴，擁有自己的居室只是70年。算一算，買房時20歲，每年每月為銀行打工，30年後50歲，到六十退休，無債生活10年，那時你擁有的是退休金，失去的是青春年華。人固有一死，留下的房產是煩心事。如果租房，好像無憂無慮啦！
許嘉楠681
呵呵，看個人情況，我是在月薪能買得起一平米房子的時候開始貸款的，這樣壓力不會太大。然後這幾年，薪資一直慢慢漲，這點房貸已經不算壓力了。反而房價的上漲，讓我很慶幸當時及時出手。
另一個北漂同事，當時情況比我還好，但是一直猶猶豫豫沒出手，去年終於...回老家買了房子，房價比我當年在北京買的還貴
_侖子_
我來告訴你真相。如果你真的用三十年來還貸款，只能說明你很愚蠢，而且無能，同時證明你這房子不該買。
一、三十年不過是你的貸款期限，而你還款根本用不了三十年，多數都在貸款年限的三分之一之前都結清了貸款。（對你而言就是十年內）
三十年是什麼概念？你如果是一個正常的家庭，夫妻都有穩定工作，不瞎折騰，十年內你絕對可以提前還款。等你的家庭步入穩定期，公積金，還有家庭的積累，以及可能的代際的傳承，你早已積攢了足夠的家底，完全可以自由而且放鬆的去看待這筆貸款。
二、從資金的時間價值來看你也不算很虧。比如你貸款了100萬。對你而言這100萬解決了你的住房問題，按照6%利息計算，你30後總計還款金額是215萬，你覺得很虧，想想就難受。
那我們反過來看，比如你有100萬存銀行，利率6%，複利計算，三十年的本金會變多少呢，574萬，這樣這一對照是不是覺得沒有那麼難受了呢。
資金都是有時間價值的，銀行的資金也是有成本的。當然了，這種算法不精確，因為你是分期還款，銀行貸給你的100萬並不是全部都是30年，本金是遞減的，他付出的隱形成本不會有574萬這麼多，在這裡用這種算法大致說明一下問題，如果考慮通貨膨脹的話，
再綜合考慮你房子可能的升值，你心理就更平衡了。
半子一諾
所有告訴你30年等額本息還款方式是愚蠢的行為的人都是狗屎，垃圾！讓我來告訴你真相！
打個比方:100萬的房子，你首付三成30萬，銀行貸款70萬，分30年還款，還款方式為等額本息。
首先:你只給了30萬就住下了價值100萬的房子，首套房銀行利息一般在基準上浮10－15%，也就是5.4左右，遠低於目前的通脹，相當於這是銀行送錢給你。
其次:70萬銀行貸款，30年的總利息超過貸款金額兩倍，利息高的說法就是狗屁，垃圾。目前法律認可的最高利息是2分，70萬一年就是16.8萬，30年利滾利得還上千萬。用這個來說事的就是小白，垃圾
最後，一套房居住時間只有幾年十年，不可能是住一輩子，因為你有房後置換會非常容易，所以實際上你是還不了30年的。
所以，還款年限越長越好，利息越低越好。注意等額本金的還款方式節省不了多少利息並且前期會比等額本息多還本多的月供，所以，等額本金這種方式就是坑。
老胡聊地產
最近，有一網友在武漢買房置業，向銀行貸款30年，由於她資質很好，收入穩定，銀行方面還不允許她提前還貸。而面對武漢搖搖欲墜的房價，這位網友提問，用30年時間來還房貸是件很愚蠢的事情嗎？
對此，我們認為，如果現在國內房價還處於低位階段，國內經濟處於爆發初期，房貸利率接近於零，那此時購房置業也並不算愚蠢，而是明智之舉。但如果，在2017年以後買房，還要貸款30年，那此時貸款買房就肯定是件很愚蠢的事情。
首先，住建部官員曾坦言，中國商品房的壽命只有30年左右，貸款30年買房，基本上就是等你房貸還清了，你這房子就要面臨新的動拆遷了。這幾十年還貸就是對購房者的一種變相的掠奪。我們説國內商品房平均壽命只有30年主要基於二個因素：
一是，近年來，很多大型房企為了加緊建房項目週轉，加快資金回籠率，就鼓勵建設單位，早完成項目早交房，早點獲得收益。建房單位為了獲得獎勵，就加快建房週期，有的甚至粗製濫造，近幾年的商品房質量都不是很好。二是，商品房主要是用海沙建房，而不是用湖沙，這就會導致海沙中的鹽份會侵蝕房子的鋼筋骨架。所以，國內商品房壽命30年也差不多了。
再者，買一套房產需要還貸三十年，等你三十年後還清了房貸，支付的利息就要超過房貸。比如你向銀行貸款了100萬。對你而言這100萬解決了你的住房問題，按照6%利息計算，你30年後總計還款金額是215萬。對於購房者來説，這些年賺來的錢都被開發商、銀行、地方政府賺去了，自己用於消費上的支出被嚴重削弱了。
再次，讓你用30年還房貸款，遠超過其他發達國家的貸款年限。通常西方發達國家，普通居民只要工作7-8年就可以買房，大城市好一點的房子最多也只要工作10-12年左右，頂多不超過15年。而讓你還貸30年，這就是讓你一輩子就為一套房子奔命，這實在有點太不值得了。屆時，你不敢失業、不敢生病、不敢創業、不敢生娃，只能一輩子呆在一座城市。
最後，如果是投機性購房者，就是要坐等房價上漲，賺取一段時間裡的收益，也不會真的熬上30年。但是，如果你在2015年前後買房，在最近一段時間內拋房，做了一回炒房者，那還算是賺到了錢。而未來全國房價將呈現下降通道中，可能大城市下跌進程慢一些，中小城市快一些。此時，手裡還持有一些房產的話，很可能是不賺錢，甚至還要虧掉錢。從房地產走勢看，最近幾年買房置業，很可能成為接盤俠。
房貸三十年是否算是很愚蠢的事情，如果你買房是用於投機炒作，半途要拋售房產的，這倒還不算，關鍵買房要買在低位，而不是最高處。如果你買房是為了長期自住，那高價買房就顯得有點愚蠢了，因為房產的質量等不了這麼久，房貸三十年的利息等於再多買一套房，房貸三十年本身就是不合理，房價再精貴，也不能耗盡一個家庭的所有積累，這是不厚道的。
不執著財經
我認為用30年來還房貸一點也不愚蠢，這是很明智的行為。
用30年來還房貸至少體現了借款人的以下兩個觀點：
一、不排斥貸款
我不提倡負債生活，但是對於像房子這種貴得離譜的剛需品來說，通過負債購買，這是一件非常合理且正常的行為。再加上，銀行在設定房貸利率的時候，也比設定一般貸款利率時要低的多。從資金成本上來說，住房貸款其實是一件惠民政策。如果沒有房貸，不知道有多少人都住不上房子。
當我們必須要做一件事兒，但是缺錢的時候，如果有銀行願意伸出援助之手給你貸款，不要排斥，一定要感恩。銀行適當收取一些利息，也是可以理解的。畢竟銀行貸款的利率在市面上所有的融資手段中是最低的。
錢能解決的事兒，都不是事兒。若是沒錢，不要緊，還有貸款呢！
二、選擇長期限貸款
貸款的期限有長有短，三十年的貸款期限，基本也就只出現於房貸這個品類中。一般的經營類貸款想要超過3年，都非常困難。如果你問那些經常到銀行貸款的企業主，貸款想要長期的還是短期的？他們普遍都會回答要長期的。
長期貸款有什麼好處？
第一、還款壓力相對較小
有些人覺得期限越長，利息就越多。三十年房貸下來，利息甚至超越了本金。這樣看沒錯，但是我們應該將還款壓力分攤到每個月上。在貸款金額一定的情況下，期限越長，還款壓力就越小。
第二、支出感知度會降低
我們都知道，只要經濟在發展，通貨膨脹是一定會存在的。也就是說每年都會有一定比例的資金變得不值錢，反過來說就是，在其他條件不變的情況下，老百姓賺到的錢會逐年增多。可是貸款利率卻自始至終幾乎不會有太大的變化，該還多少，三十年裡不會相差太多。
五年前的2000元房貸和現在的2000元房貸對於大部分人來說意義都是不一樣的。至少在收入佔比中，2000元是逐年下降的。期限越長，這種支出的感知度是在不停下降的。 
第三、主動選擇空間大
如果選擇了十年期貸款，在還款的過程中，因為收入降低，覺得還款壓力有點大，想要拉長還款期限，降低還款金額，這幾乎是無法辦到的。可如果選擇了三十年貸款，在還款的過程中，想要縮短還款期限，卻可以做到。只要進行提前還款就可以。
選擇貸款期限，有經驗的人都會主動選擇儘可能長期的。哪怕手裡有錢，也可以攢起來，要麼去投資其他項目，要麼提前還款。
總結：
願意靠貸款去做一件事兒，說明格局較大，有錢出，才有錢入；願意選擇期限較長的貸款，說明知道貸款期限越長越好，這是有經驗的做法。
