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哈爾濱房價會漲，原因如下。1，整個黑龍江僅哈爾濱一座大城市，首位度明顯，黑龍江人在本地的話，只能到哈爾濱買房才能享受到一流的教育和醫療資源。哈爾濱的大學在各省會城市還是很好的，比如哈爾濱工業大學。2，哈爾濱房價在15年開始的這波房價大漲中，漲幅很低，相對房價翻翻的強勢上漲城市，滯漲明顯，有補漲需求。3，哈爾濱房價在東北四大城市中一直較高，僅次於大連，體現了其房價的價值性。4，整個黑龍江地廣人稀，人均土地面積很高，人民生活水平還是很好的，並不是偏遠貧困的地方可以比的。5，看黑龍江這一兩年調過來的領導都是很有實幹能力的優秀領導，比如前濟南市委書記王文濤，西安市委書記王永康，他們在濟南西安任職時，房價都是快速上漲。6，哈爾濱美女眾多，在全國排在前列，在我國男多女少的大環境下，定會吸引大量的男性落戶，增加人口增量。
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哈爾濱的基礎是工業城市。近些十幾年來隨著國家產能結構的轉換和互聯網經濟的不斷髮展這個城市在一定程度上顯得有些力不從心。畢竟她的發展基礎是相對傳統的製造業。不像沿海城市大部分是以商業為基礎發展起來的。但哈爾濱畢竟還是有起自身的一些特點。第一哈爾濱是座移民城市，眾所周知移民群體的生存能力在很大程度上要高於原住民。第二這些外來移民的確給哈爾濱帶來了空前的城市活力，哈爾濱的時尚在全國是被公認的。第三語言優勢，大家都知道盡管哈爾濱的口音中也略帶東北方言，但與全國其他任何城市相比哈爾濱的語言仍然屬於最接近標準語言的。第四工業化城市的特點是百姓的收入雖然不算多但相對穩定，所以看起來容易給人一種有錢的感覺。第五黑龍江屬國家農業最大省，尤其是在目前我國的糧食還不能實現自給自足的情況下戰略意義不容小視。當然這個城市的缺點也是一大堆，懶惰、保守、沒有危機感，還有冬天太長，但風調雨順幾乎從來沒有大的自然災害等等。綜上所述小瞧哈爾濱的人只能算是目光短淺。看待一個城市的前途決不能只侷限在近幾年，還是要長遠看。房價也是一樣一樣的，我的表述絲毫沒有跑題。
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哈爾濱市是黑龍江省會城市，哈爾濱素有東方小巴黎之稱，很多建築都有俄羅斯的風格，當地俄羅斯人也是很多的，哈爾濱早年也是中國經濟很發達的城市，哈爾濱的房價短時間不會大漲的，但是周邊市縣也有很多人進省城來買房子的，畢竟是省會城市，經濟，醫療，教育還是很發達的，哈爾濱的教育質量也是全國最好的，比如哈工大，黑龍江大學等等，雖然哈爾濱也有人口外流的現狀，但至少周邊有很多人去買房子，所以說哈爾濱房子不會漲多少，哈爾濱工業發達的城市，綠化還需要進步，美麗的哈爾濱歡迎你。
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主要看經濟發展，有產業發展才能留住人，人口流入大於流出，房價就會上漲，反之下降。目前看，哈爾濱市的經濟發展得不好，人口外流的情況是存在的，哈爾濱市目前吸引的多是本省的外縣村長以上幹部，不是靠經濟發展吸引的高端人才，所以不可持續。房間上漲也有限，下降的空間也存在。小心為妙！
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漲價的可能非常大 哈爾濱地處黑龍江南大門 出省第一道關卡 省內地理位置優勢明顯省內其它城市發展停滯比哈爾濱更加嚴重 很多行業都需要尋找商機相對來說哈爾濱還有一點優勢 再加上省內人員富裕之後尋找新的生活空間 哈爾濱總體的社會資源相對豐富質量也高於省內其它城市 （醫療 教育等等）還有 省內就讀於哈爾濱各所高校的學生 畢業後也會有一部分工作在哈爾濱 地方政府靠土地出讓提升收入地價一直增長 農村城鎮化很難實現城市化趨勢明顯 最後就是國情問題國內經濟近些年來物價上面上漲趨勢明顯 貨幣貶值壓力大 所以不漲價等於降價 少幅上漲是正常的貨幣貶值 大幅上漲就很複雜了 但是長遠看起來七零後都沒有了 整個國家的人口數量下降幅度最大 三十年後會下降的 這恐怕很多人等不到那麼久的
市民000000000
哈爾濱雖然自身人口吸引力較強，但與此同時哈爾濱面積很大，有的是地方擴容居住面積。重點是黑龍江整體人口流失太嚴重，所以哈爾濱未來的城市體量難以獲得突破性的發展，畢竟目前只能通存量人口的緩緩上行推動整體，這是很難推升房價的。
一個座城市房價的最強驅動力是：企業增速、人口增速、經濟增速、外來投資增速，目前哈爾濱顯然不具備這樣的驅動力。所以至少持續上行或者大幅上行的空間就不存在了。
但是還有一點也要考慮，哈爾濱是黑龍江唯一一個人口淨流入的城市，也是唯一一個大城市，所以資源聚合度還是很高的，因此城市發展在較大區域範圍還是處於頂端位置，那麼至少對樓市也是有較強支撐的。
加之收入與物價是在長期上行的，那麼在下有支撐上有壓力的情況下，維持小空間橫盤震盪，然後緩緩上行攀升至一個新的小平臺的概率是最大的，中長期即是如此。
城市發展報告
從經濟角度來看沒有不漲的商品，哈爾濱也不例外，只不過是漲得多少而已！從社會發展來看，哈爾濱作為黑龍江省省會城市，有其自身的吸引力（教育，醫療，社會保障）等等。多年前我曾對身邊的朋友說過“黑龍江的富豪出國了，土豪北上廣了，那作為本省的中產階級為了老人的健康和子女的教育他們會怎麼做”？另外，從剛性需求來說，住房升級換代也是一個房租漲價的要點。
水露風煙
我是哈爾濱人，哈爾濱是國家重點城市，新型城鎮化200萬農村人進入城市的任務，房價穩中微漲，不會掉價，各種原因影響價格走勢，請看數據分析
2019哈爾濱房價（新房）最新走勢
哈爾濱1月新房均價 12011 元/m² 環比上月增長 ↑ 0.8%，哈爾濱12月新房均價 11916 元/m²
2019哈爾濱房價（二手房）最新走勢
哈爾濱1月二手房均價 9679 元/m²
哈爾濱12月二手房均價 9622 元/m²
環比上月上漲 0.60% ↑，同比去年同期上漲 15.01% ↑
房價走勢越來越清晰
如今調控一直持續，房價上漲趨勢明顯放慢，相關數據統計，9月份全國70個大中型城市的房價有64個城市的房價相比8月份是上漲的，相比以前漲幅變小。只有一小部分城市的房價出現下跌。這個數據呈現出來的就是政策調控的結果。
目前，房地產經濟的發展已穩字為主，管理層通過調控穩定房價，房價穩定之後，樓市去投機。房地產經濟發展趨於平穩。調控之後的房價，不會出現房價暴漲，房地產經濟向著實體化方向發展，也不會出現房價暴跌，暴跌之後帶來的資金縮水不能讓購房者買單。
目前，房價處於進入平穩期之前的波動期，全國各地的房價已經基本穩定，部分城市房價出現下降，正常的穩定狀態是房價穩步上漲。為什麼說房價會朝著這個趨勢發展呢?
首先，自調控以來，房價上漲速度明顯放緩。致力於房子迴歸居住本質，房地產經濟的發展越來越平穩。
其次，受金融本質的影響，物價不斷上漲，房子的本質是商品，房價就是房子的價格，房價自然也會上漲。
房價走勢逐漸清晰，買不買房已經確定了。購房者在看待房價不能只看短期漲幅，應該看房價的長遠趨勢，如今房價走勢清晰，曾經發出過房子越等越買不起的購房者，根據自身購房需求，別讓自己再一次發出買不起房的感慨。
2019年買房要注意什麼?
01買房是自住還是投資?
目前政府為了遏制投機炒房，樓市調控堪稱史上最嚴。限制之全面，都是前所未有。從限購限貸到限價限售的常態化，從限商貸到限公積金，從限土地拍賣到限房企融資，整個樓市進入冰封時代。因此對於炒房客來說現在不是入市的好機會，一味對賭政策只會輸得更慘。
02房價穩定就是購房者等待的機會。
如今的高房價出現了與居民收入水平、居民存款水平、高質量經濟增長都形成背離的趨勢。從短期來看，房價的確不可能抬頭了，甚至還會出現下跌，但在未來可以預見的時間段內，房價或將處於高位盤整階段，而房價的穩定將給購房者提供了充足的時間考慮買房問題。
2019哈爾濱各地區房
隔壁老王為球狂
哈爾濱市的房價還是會漲的，因為哈爾濱市在黑龍江省獨大，周邊市縣的人蜂擁而至，不像其他省份，比如遼寧有瀋陽、大連、丹東等，還有就是黑龍江省的城鎮化方興未艾，所以說哈爾濱市的房價還是會漲的。
基建老混子
必需漲價，老百姓都有錢了全部炒房，閒著沒事，炒炒房子賺幾百萬
