農民二姐進城
現在農村的很多勞動力外出務工，不少人混的好，在外面購買了房子。而父母不在或者跟著住進了城裡，家裡的自建房已經無人居住。於是，就有把農村的自建房賣掉的想法。那麼，問題來了，農村的自建房能夠出售嗎？
農村的自建房能夠賣掉，但是有條件
有一點需要明確，就是農村的自建房是私人財產，但是自建房下面的宅基地是村集體所有。房屋主人只對宅基地有使用權，卻無擁有權。那麼，把自建房賣了，肯定是連帶宅基地一塊賣掉。那麼，出售自建房是否行得通呢？
當然可以。有這麼一個規定，叫“地隨房走”，就是宅基地跟隨著房子走，房子賣給誰，誰就對這塊宅基地有使用權。也就是說農村的自建房可以出售，而不需要考慮宅基地的問題。
不建議出售農村的自建房
在這裡，個人是不太建議出售農村的自建房。主要有兩點:
- 一是，出售了自建房之後，也就是意味著把宅基地轉讓出去了，以後想再申請宅基地就很困難，幾乎是不被批准的。即便你的戶口還在村子裡，也不行。也就是說，你在這村子裡已經沒有了“家”；
- 二是，農村裡面的自建房，只要房子不倒，就永遠是你的，包括房子下面的宅基地的使用權。留著它方便春節回來住幾天，躥門。方便清明節回家掃墓有一個住所。有時候，父母住城裡不習慣，也可以讓他們回來住一段時間等。這自建房還是有很多存在的價值的。
至於農村自建房的價格問題，個人人為不好說啊。首先，自建房只能夠賣給本村的人，外村人和城市戶口的無法購買。那麼，都是鄉里鄉親的，大家知根知底，價格也不好意思出得太高，但是出的價格太低，有不划算。所以，得看房主自己怎麼考慮了。
好了，以上關於農村自建房能不能賣的問題，就分享到此，歡迎評論探討交流。
終歸農村
農村自建房能買賣
農民的自建房能買賣，前提條件：
第一條，只能是村集體內部之間，進行房屋買賣。包括我(轉讓)宅基地，也是國家給農民的一項住房福利，只能是村集體內部才能享受到。
為保障村集體該項權益，宅基地及房屋要轉讓，或買賣，只能和同村人交易。
宅基地改革試點地區，可外村人交易，但城鎮人口，是嚴令禁止進行買賣農村房屋的。
第二條，.賣了房屋，宅地基就失去了使用權，以後無法再申請宅基地。很多人都忽視掉這一點，以為只要戶口不遷，就可以再繼續申請，這是不允許的。
出賣農村住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村的自建房包括宅基地不要輕易買賣。
農民二姐進城
隨著農村人口大量湧進城市，農村“空心村”現象越發嚴重，拿我們村來說，60%以上的 房屋長期無人居住，進城落戶和“一戶多宅”是主要原因，因此很多人誕生了賣出閒置房屋的想法。
農村的自建房能不能買賣？
能，但農村自建房買方需滿足一些條件，哪些人可以購買：
一、本村村民滿足分戶條件的。比如本村村民子女年滿18歲，結婚後現居住面積小於當地規定標準，可以按要求申請宅基地，但由於宅基地申請日趨嚴格，可以購買本村村民流轉宅基地使用權。
二、本村村民現住宅面積小於當地規定標準的。《宅基地管理辦法》規定對宅基地使用面積有以下規定，三人及三人以下的農戶75平米以內，四人的農戶100平米以內，五人的農戶110平米以內;六人及六人以上的農戶125平米以內。比如村民家實際擁有人口6人，但現居住面積為70平米，這種情況下是可以購買其他成員自建房的。
三、不是本村成員需滿足以下情況：1、所在農村因國家、集體項目原宅基地被佔用後，村民統一分流至周邊各村的。比如秦皇島因建設桃林口水庫，整體搬遷十幾個農村，村民分流至周邊各村後由國家補助購買遷入農村村民的房屋。2、因災難、貧困等原因，現居住條件太差，由政府給予資金補助後政策搬遷的人員。3、離退休的軍人、歸僑等在農村原籍沒有宅基地，持縣級證明也可以購買。
哪些自建房適合買賣？
一、通過繼承、合法買賣等方式獲得的“一戶多宅”。在我國“一戶一宅”的政策的大背景下，多出的宅基地可以流轉至符合條件的購買人手中。
二、進城落戶農民。農民進城後，戶口轉為非農戶口，並長期不回農村居住，也適合流轉。
另外，國家對“一戶一宅”村民是不允許買賣自建房的，賣出後是不能再次申請宅基地的。
農村自建房值錢嗎?
農村的自建房值不值錢主要看他的地理位置，雄安新區、城市周邊、統一規劃、旅遊勝地等地方的自建房肯定值錢；偏遠、貧困地區的自建房就不值錢，空心房太多了，沒幾個人會買，這是現實問題。隨著宅基地“三權分置”政策的試點，土地確權工作的基本結束，時代賦予了農民“宅基地”更多的用途，如抵押貸款、建築用地入市、有償退出等，總體來說還是向好的方向發展的！
綜上，農村的自建房可以買賣，需滿足一些條件！從長遠來看，農村宅基地是向“值錢”的方向發展的。
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謙哥嘮三農
大美西域胡楊57312731
合法的只能在自個村委會內買賣，別個村的買了在法律上也不算數，如果當地村官不管那麼多也是可以買賣的；但現在進行了土地確權，在下一次土地政策變化的時候，這個交易可能就算無效了。
至於價格，由於都是村內，通常都會低於建築成本價，少部分會高於建築成本價，因人而異，根據建築年限和當地經濟情況，偏遠的農村三進那種五萬左右，要是老屋可能一萬多就可以買賣；沿海的農村估計就要百萬起步吧。
所以很多人去大理農村，只能租當地人的民居十年二十年的，而不能進行購買。
