王家棚城中村改造項目用地位於未央區北部，東臨北辰路，西臨環湖東路，項目規劃淨用地為28.41公頃。
DK-1（12.99公頃、二類居住用地），容積率≤3.29，建築密度≤26.38%，綠地率≥30%。地上建築面積426824平方米，地下建築面積153429平方米。
DK-2（6.58公頃、二類居住用地），容積率≤3.92，建築密度≤24.47%，綠地率≥30%。地上建築面積258105平方米，地下建築面積109533平方米。
DK-3（5.29公頃、二類居住用地），容積率≤3.50，建築密度≤23.38%，綠地率≥30%。地上建築面積185161平方米，地下建築面積65702平方米。
DK-4（3.55公頃、中小學用地），容積率≤0.68，建築密度≤19.32%，綠地率≥35%。地上建築面積24115平方米，地下建築面積15564平方米。
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