亳州小隨
就目前形式房價下跌的可能幾乎沒有
1亳州市政府大力打造的南部新區佈局已定，南湖附近全部是全國實力大盤或者國企單位。
2亳州樞紐已規劃的高架和即將竣工的高鐵，都對亳州快速融入中原中心城市圈提供動力。
3相對來講亳州還是有自主產業的城市，酒和藥材，可以在保證自身持續發展的前提下，發展自身薄弱行業。
4棚改目前還是以貨幣安置為主，這也是大力推動房價上漲的原因，
5看一下國家的經濟總值比例，中國的房地產市場如果崩塌會造成什麼後果，雖出臺各種政策限制房價上漲，但一直都在鬆動(說的30首付，大多能20%購房)
以上個人觀點，我是從事房產行業的，感覺猛漲的時代很難再有，但是房子還是會平穩緩慢的上升。
—李亞東
我是蒙城的，06年開始在蒙城買了第一套房，6.送7樓142平沒有按揭分期付款，總價16.4萬，那時在外地打工，也沒裝修，小孩也小，08年看住不著就賣了，34萬， 08年以後隨著城南新區開發，房價就開始一路上漲，08年底看中一套門面，180平99萬首付50，果斷定了，第二年交房，開始租五萬，現在六萬五，一直到15年房價都沒高多少，在五千內，15年在名邦中央定的120平，4500，16.17價格漲的厲害，到今年開始價格全線下掉，二手房市場上賣不掉，都是高價位炒房買的，一手房價格上不去，現在鐵路說不走蒙城了，最近五年房價都不會漲了，當然漲跌對剛需沒什麼，之前炒房的不敢炒了！個人看法，不喜勿噴。
沒有水的魚17452138
呵呵，原材都漲的情況下，房價跌的可能不大，看懂下面的圖，你猜價格會不會跌？
呵呵，我的理解漲的不是房價，而是人民幣的購買力降低，舉例說明，十年前普通肉包子一元買三個，現在是一元一個，包子樣子沒變，一元沒變，買到手數量卻少了很多，也就是說，十年前包子＝0.33元/個，現在包子＝1元/個；同理推，十年後，包子＝3元/個或者換句化說，現在的一元等於十年前的0.333元，消失的0.667元就是十年裡的物價上漲水平或者人民幣購買力降低程度。好了，你該知道十年前三線房價是兩千多，現在卻是五六千的原因了吧，現在還說房價會不會漲或者跌嗎？
同時，亳州是歷史文化名稱，又是中藥材生產加工基地，工業還待探索，但地勢在皖豫魯蘇四省交匯地，投資和居住環境的綜合潛力可佳！
多句嘴哦，開發商不生產房子，所以他就好比批發商，從生產廠家買來十元的產品，買給你就是十五元，可以理解，我要開玩笑的說，要求開發商就保證兩元的利潤收入，其他利潤的折回房價，或許這樣房價可以跌一下！只是戲說，戲說而已！
無非有你
首先，亳州城市發展定位。
亳州市位於安徽省西北部，由於毗鄰河南省（商丘市和周口市），定位為安徽省際交匯中心城市。2016年國務院正式批覆《中原城市群發展規劃》，它是繼長三角、珠三角、京津冀之後第四大城市群，亳州入選，未來在省際聯動上的作用將更加明顯。但該城市群一體化程度還不是很高，相互之間的聯繫也不夠緊密，隨著鄭州成功入選國家中心城市，未來或許有所改觀。
其次，縣域情況分析。
皖北有6市（阜陽、蚌埠、宿州、淮北、淮南、亳州），其中蚌埠是皖北中心城市，阜陽為皖西北中心城市，而亳州所轄的三縣（渦陽、利辛、蒙城）基本都在兩大城市的輻射範圍內，再加上市區位置太偏北，經濟乏善可陳，城區建設滯後（僅有一個譙城區），亳州對所轄縣域的輻射力和吸引力非常有限。
最後，房價上漲空間不足。
縣域返鄉置業和城鎮化轉移是支撐諸如亳州等四線城市房價的人口因素，而由於縣域分流和阜陽、蚌埠的強大吸引力，亳州房價上漲空間明顯不足。
現在亳州樓市火熱，我認為有幾個原因值得深入思考：一是城區建設不足；二是炒房客助推與開發商飢餓營銷；三是恐慌心理。具體分析一下：隨著棚改和新區建設，亳州城區面貌有所改善，這種變化會給人一種錯覺，即亳州未來將有大發展，當然確實會發展，但我認為這僅僅是城區發展太滯後了，已經無法滿足城鎮化合理需求，是一種彌補或者說被動適應。而炒房客和開發商則誇大了未來需求和城市發展前景，再加上全國性房價上漲營造出的恐慌心理，才推高了亳州房價。從目前來看，我認為亳州的城建規模還有空間，未來需求也沒有得到完全釋放，但供求逐漸達到平衡，房價不會有大的波動。
以上觀點，粗陋之處還請見諒，歡迎大家一起探討。
觀感今朝
亳州作為安徽省的一個地級市，目前的房價不算虛高，也不會有太大的上漲動能，所以未來亳州的房價應該是保持相對平穩態勢，不會出現大漲或者大跌行情。
亳州位於安徽省西北部，地處華北平原南端，距省城合肥330公里，西部、北部與河南省接壤，西南部與阜陽市毗連，東部與淮北市、蚌埠市相倚，東南部與淮南市為鄰，面積8374平方公里。全市共有鄉鎮、街道（場）91個，亳州有現代中藥、白酒、食品製造及農產品加工、汽車及零部件、文化旅遊、煤化工及新能源、電子信息、現代服務業、戰略性新興產業、勞動密集型裝備製造等十大產業，2017年全市GDP總量1184億元，人口卻有500多萬，人均GDP約為2.3萬元，。中心城區規劃面積擴大到218平方公里， 城鎮化率年均增速居安徽省第一位，正是因為這個增速，催生了大量的需求，這也是前幾年的大幅度上漲的根本原因。
目前在亳州購房的大概就是兩大類人：一是從鎮村進城享受生活的農民，二是無力在一二線城市購房而返鄉置業的人員。從群體數量來看，隨著城鎮化進程加快，農民進城應該是數量最大，而返鄉置業人員往往也摻雜於進城的農民中，因為這類人更多會為農村的父母和讀書的孩子考慮而選擇購房。而當這一波農民進城潮過後，購房需求會逐漸下降，需求下降了，那麼房價自然也會跟著下跌。
綜上所述，安徽亳州的房價不會出現大幅度上漲，反而可能出現小調整的態勢，總體格局保持平穩。
森林驢
唉。。這個問題確實讓人很頭疼，確切的說是讓剛需購房客們很頭疼！我天朝房地產行業已輝煌發展了20年了，自發展初期，初衷一直是“房子是用來住的”，但是，一些人卻趁機炒作，牟取暴利，致使房價截止目前為止，已經高出人均生活水平很高。
沒錯！就是“炒房客”們，他們有的人甚至手裡有幾十套房產。我們縣城從6月底開始，房價接近翻番了，好多人咬牙買了。因為我們從來都是買漲不買跌，漲了覺得還有升值空間，跌了反倒不敢出手了，怕還跌，豈不是虧了？
7月31日，新政下來了，明令“遏制房價上漲”，政策很好，而且有關部門一直以來都是在遏制房價，只是態度沒有現在這般強硬，這對我們老百姓來說，確實是好事。房價不上漲，那麼必然會出現小幅下跌。
但是，有一點也是我們需要考慮的。如果房價下跌，開發商們不願開發新樓盤，對於目前的需求來說，確實很吃緊。那麼，還會不會再次引起漲幅呢？
所以，房價還會不會漲，我們說不準，說了也不算。邊走邊看吧！
葉子說球
說真的還是很多人想回農村建房子，主要處於愛面子，還有家裡老人反對，因為感覺在縣城比較有發展，其實住在城裡殊不知開支大，而且還吃不到健康的食品，對自己對孩子的身體健康都不好，所以現在的人賺些錢都給健康拿去了，還有很多因為生病傾家蕩產的，其實沒有必要這樣攀比，自己過的幸福快樂比什麼都重要。再有就是周圍鄰居都搬出去城裡市裡住了，自己住農村好像沒有面子一樣。其實有經濟頭腦的在農村還是可以發展一方事業的，還有在外打工一年也沒有幾次回家，在農村跟城裡沒有什麼區別，今年在這裡上班明年不一定在那個城市上班。在城裡一套房子一兩百萬，每月還得交管理費和一些雜費，房產稅和土地使用稅遲早要交的。還有很多人沒有體驗有房貸，真正有了房貸不是一般的壓力，半年或者一兩年房貸沒有關係，幾十年房貸是什麼概念，到時候想吃的不能吃想買的不能買，生活質量下降，家庭夫妻矛盾產生好好的家庭就是房貸的罪魁禍首，在農村沒有那麼多的費用，水是天然的山泉水，在農村自己的老宅基地五十萬蓋一棟小別墅，裝修花個十萬，還有自己美麗的小院子種上自己喜歡的蔬菜水果，吃綠色無汙染食品，空氣可以說是天然氧吧，再花三十多萬買一部車，想去哪裡都可以，遠開車去近騎自行車鍛鍊身體，住農村朋友親戚還多，有事沒事泡泡茶其樂無窮，還不用當一輩子的房奴哈哈！現在網絡交通科技那麼發達想買什麼都可以，還不是跟市區一樣啊！
雕刻時光讓時光倒流
亳州住房怎樣，自己要想和本地人比不了吧！藥商都有錢，住的都是好房子，什麼時候好地盤樓房都貴。
亳州和其他城市一樣，也有爛尾樓，交上錢，開發商斷缺資金的事很多，因此業主住不上房，好開發商樓不愁賣，希望買樓者慎重考慮。
我愛祖國美166
您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅遊；不一樣的世界觀，就有不一樣的人生觀；讀萬卷書不如行萬里路，遠行是人生旅遊的一種修行；你修行了嗎？
房子是中國老百姓居家、結婚必備之品，而且還不能是租的或他人的，唯有屬於自己的東西才有安全感；不管是一二線城市還是三四線城市，大部分城市房價就是兩個字“漲”和“高”。
亳州，又稱“譙城”，屬於皖北城市，其經濟水平發展一般，在省內排名中部靠後；如果想更上一層樓，還得想點法子，可以像蕪湖、蚌埠、合肥等城市多學習學習（發展找準路子很重要）。
亳州房價目前什麼水平？還有漲的空間嗎？我們先看看亳州如今的發展狀況：
亳州市是中原經濟區成員城市、是全球最大的中藥材集散中心和價格形成中心，目前是“中國優秀旅遊城市”，準備在國家十三五期間打造皖北旅遊中心城市和省域交匯中心城市。2017年全市GDP為1184億元，人均GDP22905，常住人口517萬，城鎮化率39.8%（離國家實現城鎮化率60%的目前還有一大截，需要多加努力。）。從上面描述可以看出亳州的經濟水平情況，工業、信息產業發展不足，人均收入太低；未來準備走城市旅遊路線，還需要時間的見證。
目前亳州市房價走勢情況
從下圖可以看出亳州市近一年房價走勢情況，主城區房價均價在7000-8000元/平米（近半年上漲不少）；轄區縣級市的蒙城市個別房價已經超出市區水平，有的房價都已經破萬了。我在合肥看到不少蒙城市商鋪和樓盤的推銷廣告，居然蒙城市的房子都賣到合肥了，心不小啊。
從亳州市的經濟水平和目前眾多三四線城市樓市趨勢來看，房價基本到頂，沒有繼續上漲的動力，而且本身已經過高，再不斷上漲的話可能會塌了，相對的政府也會加大調控力度，讓房價變緩一些。
結果至上
亳州的支柱產業中藥材市場，沒有認真做好，一些不法商販，弄虛作假，坑蒙拐騙，導致中藥材市場聲譽較差，希望政府部門加大管理力度，給亳州人民一個交待，使中藥材交易走出中國，面向世界的口號，落到實處！！！
