回顧2019年，房地產調控政策基調以穩為主，在行業“房住不炒”的主基調背景下，2019年合肥樓市整體呈現出“量跌價漲”的態勢，商品住宅共計成交55358套，成交面積645.56萬平方米，同比下降26.8%，成交金額1028.28億元，同比下降21.5%，而成交均價則微幅上漲7.31%至15928元/平方米。儘管市場整體規模在下降，但品牌房企憑藉自身實力以及對客戶需求的精準把控，仍取得了亮眼的銷售業績，合肥權益銷售額領先TOP10企業的銷售金額合計377.3億，佔合肥銷售額的36.7%，市場佔有率持續擴大。
接下來，合肥房天下聯合中指研究院揭曉2019年合肥市銷售金額TOP10房企：
權威發佈！2019合肥權益榜、流量榜單揭曉
房企銷售權益榜：是指房企在所有的房地產開發項目中所佔股權對應的銷售業績(備案數據)，主要衡量房企的資金運用和投資佈局水平，本榜單採用的權益銷售業績(備案數據)為企業在其投資的所有房地產項目按權益份額計算的總銷量。
房企銷售流量榜：是指企業集團獨立開發和聯合開發所有項目業績的累計值（備案數據），合作項目不考慮權益和操盤，不包含代建。合作各房企均計入項目銷售業績。
本次合肥市權益銷售金額及流量銷售金額榜單入榜門檻分別為26億和30.2億，房企間分化加劇。
TOP1、融創中國——聚焦城市核心 創新的產品與服務
融創中國憑藉多年在合肥的穩健佈局，聚焦城市核心板塊，同時創新的產品與服務，在合肥市場取得了非常好的口碑，2019年流量金額和權益金額分別高達81.68億元和76億元，榮登合肥商品房權益銷售金額及流量銷售金額榜首，且與第二名的差距非常大，處於絕對的領先地位。2019年，企業重點項目表現亮眼，融創城銷售額33億，成為合肥市2019年表現最好的單盤項目；融創融園項目亦表現不俗，為融創貢獻了超過23億的銷售業績。
TOP2、文一集團——產品升級迭代 當之無愧的本土房企龍頭！
作為安徽本土房企，文一2019年分別以48.69億位居權益銷售金額排行榜第二位、52.86億位居流量銷售金額排行榜第五位。從肥東起家到佈局全國，十多年的時間打造出了一個皖系品牌。 文一集團持續發力，從品質剛需到高端大盤，產品線豐富，憑藉塘溪津門、豪門金地兩大高端盤，以深耕本土、對標先進的地域優勢，迅速完成了品牌力和產品力的升級和迭代，成為合肥當之無愧的本土房企龍頭。
TOP3、信達地產——深耕合肥 憑藉品牌力和口碑攬獲讚譽無數！
信達地產是合肥最資深的房企之一。過去一年，信達雖未在公開市場拿地，但通過聯合開發、全資購買等方式，參與或獨立開發了政務壹號、信達華宇錦繡龍川、信達天御、信達廬陽府、信達公園裡、翡翠天際、溪岸觀邸、香頌公館等項目，項目遍佈濱湖、包河、廬陽、政務等熱門區域，以全年45.69億銷售額躍居2019合肥房企銷售金額排行榜（權益榜）TOP3。
TOP4、禹洲地產—— 深耕14載 全城佈局 強強聯袂 向城市綜合運營商的角色轉變！
禹洲地產始於廈門，深耕合肥14載，自經開起，隨後落子東城、新站、蜀山。以全城佈局17子的高速發展，與綠城、招商、金地、華宇、金科、旭輝等品牌發起強強聯袂，推出蘭園、雍榮府、時代領峰、錦繡首璽、學林春曉等高端產品，更拿下產城首子——小鎮地塊，象徵著禹洲向城市綜合運營商的角色轉變。未來的合肥禹洲必將展現出蓬勃的躍飛之勢。
在過去的2019年，合肥禹洲成績有目共睹，分別以38.76億位居權益銷售金額排行榜第四位、42.27億位居量銷售金額排行榜第八位！
TOP5、保利發展——合肥保利2019煥新出發 央企地產領導品牌實力不減！
保利發展入皖八載，碩果累累，一路輝煌。版圖持續擴張，北拓阜陽，深耕廬州。2019年在合肥拿下三宗地，分別為保利·堂悅、保利時代、保利·和光塵樾，煥新出發。至今保利在合肥打造了保利香檳國際、保利拉菲公館等十多個住宅項目！保利發展延續了央企的實力與態度，開啟美好生活新方式。實力構建保利生態圈，成為城市美好同行者！
在2019年，保利獨立開發的項目保利西山林語、保利熙悅府、保利柏林之春、保利羅蘭春天、保利羅蘭香谷等都交出了優異的成績單，聯合開發的西子曼城、公元天下、朗香書院、時光印象也取得了不菲成績，促使保利以全年35.23億銷售額入圍2019合肥房企銷售金額排行榜（權益榜）TOP5。
TOP6、 招商蛇口——積極拓展 產品、服務雙線升級！
自2017年，招商蛇口入駐合肥，堅守“城市生長的力量”品牌理念，積極拓展，佈局合肥濱湖、新站等置業熱區，打造雍華府、雍和府、雍榮府、公園1872、誠園等精品項目，開發滿足不同客戶家庭居住需求的產品，致力通過產品和服務的雙線升級，為合肥帶來更美好的人居體驗。
TOP7、碧桂園—— 挺進主城 強勁銷售力 成績亮眼！
2007年，碧桂園首入安徽。但很長一段時間，給合肥人的印象則是“遠郊大盤”。直到2016年，碧桂園拿下新站地塊，才正式挺進合肥主城，自此後就讓大家看到了碧桂園強勁的銷售功力。2019，碧桂園在主城僅有碧桂園·正榮悅璽、碧桂園·中堂、碧桂園·時代傾城3盤備案，但亮眼的成交業績也讓其躋身TOP10。
TOP8、 萬科地產——積極擴張佈局 穩健而行！
在合肥，自2008年入駐合肥，萬科的銷售業績一直長虹，連續霸榜。2019年，萬科憑藉獨立操盤與合作開發，在奔跑中保持穩健而行，積極擴張佈局。以品牌、產品與物業等口碑積累，再次拿下搶眼的年度成績。值得一提的是，如果加上萬科在合肥三縣項目的銷售數字，2019的成績單必將驚豔合肥。
TOP9、高速地產集團——本土房企的中堅力量 佔有率和品牌度提升！
在外來大牌房企不斷進軍的背景下，高速地產集團作為安徽本土房企的中堅力量，一直用產品“硬實力”和服務“軟實力”促發展，強勢突圍，成為合肥房地產業的領軍品牌。2019，憑藉高速中央公園、高速·時代首府、高速·時代公館、高速靜安·春暉裡、高速·蜀西湖畔等項目的熱銷與備案，讓市場佔有率和品牌美譽度不斷提升。
TOP10、旭輝集團——戰略轉變 精準定位 流量盤擔當！
從土拍“醬油帝”到如今的“推盤王”，旭輝這3年的成績，持續爆發，年年榮登流量榜前列。這份亮眼成績的背後，是旭輝繼續深耕、積極與其他房企強強合作的戰略轉變，以及對產品線的精準定位，其操盤的御璟江山、旭輝·公園府都是市場上持續熱銷的流量紅盤，而位於濱湖省府板塊的恆基旭輝鉑悅·天匯，一亮相就成為眾多購房者心中的高端標杆。
2019年，合肥房地產市場限房價、競地價成為市場主流，房產開發的成本再度攀升，項目操作難度也在加大。因此，合肥房企聯合拿地、聯合操盤已經成為市場常態。
在這樣的市場環境下，萬科、旭輝、融創、保利、文一、信達、高速、碧桂園、招商蛇口等房企成為2019年合肥房地產市場的領跑者。除了榜單中的TOP10房企，還有金科、正榮、金隅、龍湖、置地等房企也取得了不俗的業績。
新發展 新方向 這些區域項目表現搶眼！
2019年，熱盤、口碑盤、限價盤，是購房者置業的首選，這些樓盤吸納了大量的購買力。除此之外，不限購區域同樣也有表現搶眼的項目！ 最近兩年，環合肥板塊成為新的置業板塊，吸引了大量投資和地緣性群體。其中新濱湖板塊和空港板塊，不得不提。
說到新濱湖，不得不提新濱湖·孔雀城和新濱湖恆大文化旅遊城。新濱湖·孔雀城，是華夏幸福打造的住宅品牌，項目位於合肥市西南方，六安市舒城縣杭埠鎮京臺高速舒城出口東側，臨近濱湖新區。距離巢湖、三河古鎮較近。其優越的地理位置，以及6788元/平價格優勢，深受合肥購房者的青睞，在2019年的合肥市場也取得了優異的成績！
孔雀城16年砥礪前行，築造50餘座城市。合肥孔雀城在合肥城南、城北、城東連下三子，打造
新濱湖·孔雀城、孔雀城時代北宸、孔雀城肥東項目（案名待定），形成“一座廬州城，三座孔雀城”的合肥都市圈大格局。位於北城新中心的孔雀城時代北宸，形成“衣食住行，吃喝玩樂，醫學養服”一站式便捷城市級生活圈。更有多維產業加持，未來可期。
而作為新濱湖未來的名片，新濱湖恆大文化旅遊城的存在不容小視。這個項目從拿地到出規劃直到如今的展廳開放，每一步動作都備受關注！2019年項目榮獲“長三角文化旅居標杆”稱號，刷爆朋友圈！新濱湖恆大文化旅遊城作為安徽現象級文化旅遊綜合體項目，建設規模宏大，是名副其實的現象級超級大盤！項目自建包含童世界、現代博物館群、國際會展中心、中央公園、城堡酒店等在內的頂尖豐富配套，締造濱湖南生活大城。
提到合肥空港，恆大是一個繞不開的話題。恆大入主空港三年多，溯源地緣文化， 一座陽光半島鼎立空港發展前沿板塊，以約8000畝湖島盛境成就華東文旅標杆，開啟皖省文旅新紀元；
壽縣恆大未來城作為後起之秀，亦搶抓區域建設紅利，扛起區域產業驅動的大旗，以新能源助力區域騰飛。 而已經過去的2019年對於合肥空港來說，更是具有里程碑意義的一年。因為在這一年中，恆大陽光半島國家級AAA旅遊景區獲批！
結語
風雲跌宕的2019年樓市已經拉上大幕。2019年房地產市場可以用“冰火兩重天”來形容，上半年調控政策層面“高壓”， 步入下半年來情況急轉直下，出現了打折促銷、精裝毛坯、特價房等以價換量的營銷模式， 房企拿地趨於理性，成交平穩，房地產整個市場進入到自身調節階段，市場趨於理性，步入市場平靜期。
樓市的“穩”依舊是政策調控方向，2020年的合肥樓市更需要從容的心態來面對一些不可預期的變化。房企需要提升融資能力，加大產品力錘鍊、創新營銷、以價換量，保持穩定的現金流才是王道。
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關鍵字: 成交 禹洲集團 伴隨成長的中國味品牌
