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我是哈爾濱人，兒子小學二年級。哈爾濱好的小學都在老城區，老城區都是老房子沒有環境好的。哈爾濱師範附小20多平8幾年或者9幾年的房子現在70萬左右，院裡有幾棟環境好的公寓式大概90萬左右，其他重點小學的房子價格應該也差不多。新城區哈西群力松北香坊都有重點小學的分校，但是分校的教學和主校肯定沒比，但是比普通小學會好很多。看你怎麼取捨。20萬估計買重點有點困難，可以考慮同樣和重點小學升入一箇中學的另一個小學。我家南崗區，附近的我就知道紅巖和附小升47中，但是紅巖20平的才40多萬。團結和繼紅升蕭紅中學，團結房子也便宜。20萬首付應該可以的。其他片區我不瞭解。你可以再打聽一下
面朝大海春暖花開dlhcql
三維看歷史
可以考慮買個香坊風華校校區房，學校很好，不過應該得小戶型了！個人覺得位置也不錯交通方便！
愛生活的胖子
哈爾濱首付20萬自住，學區買哪裡好，配套和環境好一些的？
如果你是完全為了孩子上學，建議你還是在主城區選擇，選擇比較有名氣，具備有中小學而且配套和環境較好的學區房，買一個較小面積的房子，首付可以滿足需要，比如南崗的會展學區房。因為主城區裡的學校都是主校，主城區外的重點校都是分銷，教學質量稍差一些。
如果你是為了房子將來房子增值，還是去哈西、群力、松北選擇，由於都是新區，配套和環境都好，不過你的首付在哪裡都買不了大房子。
北風吹HRB
二十萬首付買個一室的好學區不要想，二流的挑一挑一室的應該有，二手房子能貸款的基本也就能貸一半房價出來，比如說賣家要100萬，你認為你二十萬首付是可以的，銀行只能按評估價給你算，例如評估價是70萬，銀行需要你交的首付是70×20%+（100-70）你的首付就是44萬，首套房免不免稅不知道，如果有個稅的房子你還得交1.5的個稅70×1.5約等於1萬，所以首付至少得準備46萬，二手房交易基本首付是房價的一半，按你的預算，只能考慮40萬以下的，前十的校區不要考慮，40萬一室得全款，40萬能貸款的也就是一室沒衛生間沒廚房的掛名房
貧道來了1
首付20萬，
住宅哈西群力買不到。
建議你考慮香坊區。
萬科…融創。
悟空百家
看來你不瞭解哈爾濱的房價，首付20萬買房子都很困難，還想買學區房哪有可能？
龍宮董事長
學府路，有很中學大學都很多，而且環境非常好，房子的價格也很親民，外地的朋友也可以到那裡去買房[贊]
15514515090
校區放得長期居住5年孩子才能入校
用戶9075300678999
對哈爾濱我不熟，但是我個人認為如果你有穩定的收入可以在靠近中心位置找找，如果沒有穩定收入的話還是買個消費相對低點的位置，這樣壓力不至於太大了
