家裡房產證是公公的名字,現在老公去世了,公公很早以前也去世了,該怎麼過戶?

海闊天空147085726


您好!

第一,確認房子中公公的份額。

如果獲得房產的時間是公公和婆婆婚姻存續期間,如果沒有特殊說明的,公公只佔房產中50%的產權。所以後續的財產分割都是基於這50%的房產份額。在其他情況下,公公擁有100%的產權。下面所有的產權分割都是基於以上判斷的房產份額。

第二,公公去世後,確認公公財產的繼承人

基於題目的意思,公公應該沒有立下遺囑,那麼就按照法定繼承執行。根據繼承法規定,第一順序繼承人包括父母、子女、配偶。由所有在世的第一順序繼承人平分公公擁有的產權份額。假設如果公公去世的時候,婆婆和兒子(也就是題主)老公是僅有的2個在世的第一順序繼承人。那麼公公擁有的50%的產權,由兩人平分,每人25%。也就是每人25%。如果算上婆婆本身有的50%產權,那麼這時候房子=婆婆擁有75%+兒子擁有25%。

第三,老公去世後,確認老公財產的繼承人

同樣,在沒有訂立遺囑的情況下,在世的第一順序繼承人平分兒子擁有的25%,假設這時候,婆婆和題主為僅有的在世的第一順序繼承人,那麼兒子擁有的25%在此進行平分,題主12.5%,婆婆擁有87.5%。

第四,確認繼承人範圍後,確認對分配方式是否有爭議。

以上假設的情況下,房子的繼承人就題主和婆婆。如果雙方對這個分配方式沒有爭議,則可以辦理繼承權公證。開具所有的繼承人(婆婆和題主)和被繼承人(包括公公和題主老公)的相關資料,資料列表見下表。所有繼承人至公證處表示接受或放棄,由公證員出具繼承權公證書,並憑藉公證書到不動產交易中心進行房產過戶。過戶之後的房產,屬於婆婆和題主共有狀態。

如果有爭議,那隻能通過法院訴訟的方式解決爭議,並憑法院判決書進行房產過戶。

這邊提醒各位,房主過世之後一定要及時辦理繼承,否則就容易像題主那樣,繼承人越來越多,辦理程序越來越複雜。

希望回答對題主有幫助。


一紙家書


麻煩,他們活著的時候不辦理這些事,公公,老公都過世了,你過什麼戶,你沒有材料證明這房子是公公給你們兩口子的,也沒有材料證明你老公要把房子給你自己,麻煩麻煩啊,我爺爺生前的一處房子,我姐姐過戶,我哥哥,我還有我姑姑都得去公證處簽字,幹啥,放棄爭奪房產,她才能過戶到自己名下,就連我哥哥親手寫的不要房子的證明都沒有用,必須公證處簽字。


小月亮625


第一步,找齊繼承人,公婆及子女,既您老公的兄弟姐妹,簽署放棄繼承權承諾書。然後選出代位繼承人,他人同樣簽署放棄承諾書。

第二步,相約到不動產登記窗口簽署相關手續,進行繼承物權轉移登記。

需要注意的是,要提前到不動產登記窗口諮詢,房產可具備過戶的條件,因為牽扯土地使用權問題,老的房產證不一定有土地信息,沒有土地信息房產落宗困難。當地不動產登記部門可開通直接辦理繼承登記不需要公證的業務受理,一併諮詢一下。


1程前


這個非常麻煩的。你得把你老公公哥兄弟姐妹。還有老婆婆家的各兄弟姐妹。然後你丈夫的各兄弟姐妹。人家不要你才能那啥。過戶到你名下。這事兒非常麻煩。


RMHJ大連94yanfeng


你與你婆婆和你老公的兄弟姐妹繼承你公公代的遺產,你享受代位位繼承權


淡泊122995098


公公的房產,去世,現在你老公也去世。你基本沒分了,有也只有一點點了,兄弟姐妹誰不認識錢啊。公公的父母,配偶,子女為第一繼承人,這有多少人啊,你去世的老公只是其一。就算你能替他繼承,有多少呢?


往事不要再提207


老公公遺產,一半給婆婆,剩下的一半,婆婆、子、女平分,,你老公的遺產,你的一半,另一半你、婆婆、你的子女平分。


衡水胖胖


老公去世了,還怎麼繼承你公公的財產?那麼和你有什麼關係,除非有遺囑說這房子給你老公,然後你再來繼承


藍色夢幻75962314


這房子歸你公公的所有繼承人繼承,若有合法遺囑,按遺囑繼承。否則按法定繼承。若你有法定被照顧情節,可與其他繼承人協商。若協商不成,可去法院起訴。


樂呵


你去查查婚姻法!那上面有解釋!

是你公公的名字,那就說明是你公公的財產,你想要繼承的話,就只能按照法律去辦!


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