可遇不可愚2
買商鋪的最終目的都是為了賺錢，投資商鋪失敗的主要原因是兩個，一是買商鋪前沒算計好投資的回報率，二是沒等商鋪升值呢，就轉手了，結果發現交易稅費特別高。所以長期持有很重要。恆大的每個樓盤都會根據周邊現狀配建一些商鋪、幼兒園、影城、運動中心等，具有較穩定的客流量。恆大的商鋪有內商和外商之分，要買商鋪選好位置也很重要，同時也要考察小區本身的入住量，周邊的人流量，是否有穩定的客流量等諸多因素，相對來說恆大樓盤和周邊樓盤都是相對高端的消費人群。除了位置之外，還要做好長期持有的準備，七八年前投資的商鋪，只要位置不差的，大部分都回本了。恆大選擇樓盤位置的眼光還是很準的，至少長春是這樣的，有恆大進駐的地方，發展都挺快的。我個人覺得恆大的商鋪還是值得買的！而且恆大這個企業也靠譜，產權證不用擔心拿不到，價格也合理。
超讚13510
朋友買了個恆大的商鋪一層的小面積的剛好我從外地剛回來非得叫上我一起去驗房子，我想推都推不掉。沒辦法去吧為了那頓燒烤嘿嘿 你們懂得！到了售樓處先是交款填單子走流程還是很快的大約不到20分鐘就搞定了，下一步就是驗房。我朋友的商鋪是內商就是面向園區裡的那種，面積不到50㎡，不過我覺得還是夠用開個麻辣燙啊早餐什麼的。恆大的內商還可以斷橋鋁的窗質量還不錯，量了下開間和進深都偏差不多0.5CM控制的還不錯，層高差了0.3這是我見過的差值比較小的（本人是搞工程的見的比較多）。主要重點檢查了下煙道的質量，大約有500*500吧這個沒有具體量本人認為有沒有是最重要的，最後是看看室內水電錶及網絡有沒有留線，電燈亮不亮，鎖門走人，燒烤走起！！！（：
宋員外10
長春恆大集團各個區域門市對比周邊樓盤門市的優勢 高新南區 :恆大樓盤 恆大雅苑 恆大錄洲 恆大御景 恆大名都 恆大御峰 1恆大御峰門市 價格售樓處價格區間15000-19000 戶型區間 28平 -35平 -60平75平 -150-180平 小面積單層 大面積雙層 商業街形式 適合經營小吃 生活類飯店 優勢:對比周邊樓盤門市的優勢:1 恆大是精裝修樓盤 交房即可入住 入住錄人多需求就會多，所以客源不用擔心。2 消費能力:恆大500強企業 大開發商 學區房 一般選擇恆大樓盤的客戶群 改善型 在就是為了孩子上學選擇好的學校 所以客戶品質高 有很高的消費能力 所以無論是投資 還是自己做一些小生意都是絕佳的選擇 3 價格對比 周邊小樓盤門市價格區間在15000-17000之間 和恆大的價格區間差不多 那為什麼不選擇 大樓盤 大開發商的 為什麼要選擇小開發商的那。 4商業配套 恆大樓盤大部分都有影城 商業體 靠著商業體 影城 也是投資門市 保證客流 客源的絕佳只選。
小羽毛9397
商鋪顧名思義，就是經商的鋪子，恆大商鋪就很值得大家看一看，首先使用環境，分為幾類，專門集中統一運營的也就是商場及攤位，城市中合體的商鋪，這個很多都是沒有產權的只有使用權的商鋪，但是還是不是你個人的房子，也就是恆大這個小區周邊配到的商鋪。隨著社會的快速發展，各個城市的迅速擴張，再加上新校址都外移，形成很多所謂的學區房，周邊配套很差，但是很多新年小區都位處於每個城市的邊緣地帶，絕大多數的小區就是為了封閉園林，環區興建了一些商鋪，大部分商鋪面積過大，導致商鋪數量少，購買金額過大，導致商鋪無法形成有效的商圈，無法滿足大眾的需求。現在我就說說恆大的商鋪，他的優勢就體現出來了，恆大商鋪大部分都是些面積適中的，周圍數量很大，這樣會吸引我們，容易快速形成商圈，形成客流量，目前業主們
都是上班一族，很少有時間區逛街，那麼恆大商鋪優勢在哪裡呢，周邊小區和恆大本小區的，大多數都是老人和孩子居多，大多數不會長途跋涉去市中心商圈逛街，那麼恆大的商鋪優勢就體現出來了，商鋪集中，即可購物逛街，又可帶孩子休閒玩耍，恆大商鋪周邊禁止行車，是步行街，所以老人孩子安全有保障，所以就恆大商鋪而言，是自用還是租賃都會很快的形成資金迴流，所以我個人覺得恆大商鋪非常好，有很好的購買前景。 用戶73005088174
恆大的項目在全國有很多，恆大華府系列，恆大御景半島，綠洲，雅苑，金碧天下等多個系列，屬於高端社區。
商業分社區底商和集中式商業兩大類，有些項目會涉及兒童商業項目，社區底商分小區內鋪外鋪，集中式商業有影城，這些屬於小區的商業配套，不出門就能吃喝遊樂購，這也是高端社區必備條件。
朋友是恆大業主，當初在御景半島買了一套60平米的商鋪，正趕上有優惠，能代理幾年，每年給返點，也有專業的運營團隊幫助進行招商，現在商鋪歸自己收回來了，做的是美容護膚，乾淨，也比較穩定，月租金幾千元，這樣相當於有了固定收益。
商鋪建議買的時候還是選擇位置較好，在小區門口較近的位置，門前是大道，前面也有停車位，停車方便。要是手頭再有閒錢是該在影城位置買一套，有影院，餐飲，超市，收益更高點。
恆大商鋪還有一點是公攤面積小，不像其他的公攤太大有柱體結構。且商鋪戶型好，方正這樣利於租戶使用，業態選擇也比較廣。內鋪的話可以買面積較小的30-50平米左右，這樣利用小區內部住戶消化，超市，美容美髮，快遞行業租用的比較多。現在恆大的商鋪業態分佈比較鮮明，招租商戶是一些加盟有品質的租戶，社區物業金碧物業服務方面，衛生和公共維修也比較到位，買一套商鋪保值也能有固定收益，確實不錯。
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恆大的商鋪有幾個特點，簡要分析如下。
首先，恆大的小區一般都配備影城、運動中心、會所這類商業設施，同時恆大自主招商的經營業態就很合理，不會讓商鋪集中經營一種業態，有自主招商模式存在，會主動一些客流。
然後，由於恆大小區自主經營業態都是比較新穎，受人歡迎的，所以形成了一種以吸引年輕消費者為主的特色商業文化，年輕人的消費能力高，綜合素質高，所以商鋪面向的客戶群體優。
第三，家門口的消費，客群安穩，恆大商鋪坐落小區樓下，日常消費舉步即達，不只背靠半島萬人社區，更是輻射周邊很多社區。
最後，易租易售，生長性高 ，恆大商鋪出資門檻低、出資少、資金靈敏，租客廣泛、易易手、運營壓力小。跟著地段的生長、商圈的老練，升值空間更是無限。
總之，老話講，一鋪養三代，有好的商鋪，當然要早早出手。有個比喻說，投資房子就像養豬，只要養到夠斤數，就趕緊殺了賣肉；投資寫字間就像養雞，不僅能賣肉，還能下蛋賣錢；投資商鋪就像養閨女，所有操的心都不白操，不僅能收租，還能吊著金龜婿！
sunshine1558416
恆大商鋪位於小區樓下，恆大樓盤的品牌還是挺靠譜的，再加上恆大的房子是精裝修的，小區園林做的也不錯，基本保證恆大小區入住率都不低，小區商鋪滿足住戶日常消費舉步即達，周邊社區，便捷消費，社區居民所必需的“便利店”，周邊小區居民都是穩定消費力；這些即表示有客流量，就有投資價值。現在的經濟形勢可謂是日漸嚴峻，通貨膨脹越來越嚴重，普通的一份工作已經不足以滿足人們的生活需求，貨幣貶值更是愈來愈來明顯，於是，更多的人紛紛進入投資行列，這個時候正確選擇投資渠道和方向則是最能保值個人資產甚至發家致富飛黃騰達的方法了。在各種投資渠道中，房地產投資則是當前形勢中最為穩定的一種渠道，尤其是大名氣房地產商開發的樓盤，譬如題幹中的恆大地產，它在貴陽的樓盤內商鋪的投資價值，可謂十分之高。投資商鋪除了交通地段之外，最為重要的就是周邊聚集的人口數，恆大本身就是一個品牌房產，自身肯定會引進一些大型商超作為配套，或是在選擇地段的時候周邊就有大型商超的配套，所以幾百平的商鋪做商超投資反而會被分流。15棟住宅樓，1700戶住戶，30平方米左右的商鋪，進行一些日常的餐飲店鋪，便利店鋪投資，反而是很值得考慮的。商鋪位置。恆的的選址還是比較有眼光的，市中心的商鋪位置好自然不用說，即使恆大的小區位置偏一點，但是恆大作為世界500強，還是有他的吸引力的。恆大的入駐，自然能帶動周邊發展，這樣自然會吸引更多開發商投資過來。這個片區自然會火起來。
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首先第一點恆大小區的商鋪還是值得入手的，小區商鋪屬於是稀缺資源固定的只有那麼多，生活上的需求都是必不可少的。第二點就是商鋪低開高走往後的價格也會越來越高因為沒有新的鋪面出來只能買二手的所以價格只會越來越高。第三點小區商鋪每年的租金都是以幾個百分點在增長的所謂一鋪養三代的道理就是從這裡出來的。第四點一般恆大小區都精裝修的小區入住率就比其它小區高後期人流量自然就不用擔心了，即然人住了進來肯定是需要生活方面的一切配套的所以商鋪也就不用擔心租金的問題租戶也不用擔心客流的一些問題也就能保證租戶日常的利潤。第五點就是小區商鋪和大型的商業不一樣的就是沒有什麼限制性的業態來控制商業做什麼所以更加好租一些。以上觀點來看投資恆大小區的商鋪無疑是非常正確的選擇。
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商鋪顧名思義，就是經商的鋪子，那麼今天恆大商鋪怎麼樣這個問題，就很值得大家看一看，首先我們大家應該明白目前全國商鋪的類型以及商鋪的使用環境，分為幾類，第一類就是專門集中統一運營的也就是商場及攤位，但是這樣的商鋪你只有使用權，說白了若干年後運營方有權收購回去的。第二類，城市中合體的商鋪，這個很多都是沒有產權的只有使用權的商鋪，他的使用只是優先你這個購買者使用，但是還是不是你個人的房子，第三類也就是恆大這個小區周邊配到的商鋪，這個有獨立產權的只要購買就是你個人的這種。
我在說說形勢，隨著社會的快速發展，各個城市的迅速擴張，再加上新校址都外移，形成很多所謂的學區房，周邊配套很差，但是很多新年小區都位處於每個城市的邊緣地帶，絕大多數的小區就是為了封閉園林，環區興建了一些商鋪，大部分商鋪面積過大，導致商鋪數量少，購買金額過大，導致商鋪無法形成有效的商圈，無法滿足大眾的需求。
現在我就說說恆大的商鋪，他的優勢就體現出來了，恆大商鋪大部分都是些面積適中的，周圍數量很大，這樣會吸引很多想創業又很多資產不豐厚的投資者，容易快速形成商圈，形成客流量，目前年輕業主都是上班一族，很少有時間區逛街，那麼恆大商鋪優勢在哪裡呢，周邊小區和恆大本小區的，大多數都是老人和孩子居多，大多數不會長途跋涉去市中心商圈逛街，那麼恆大的商鋪優勢就體現出來了，商鋪集中，即可購物逛街，又可帶孩子休閒玩耍，恆大商鋪周邊禁止行車，是步行街，所以老人孩子安全有保障，所以就恆大商鋪而言，很適合中小投資者，是自用還是租賃都會很快的形成資金迴流，所以我個人覺得恆大商鋪非常好，有很好的購買前景。
正派道士
俗話說一鋪養三代，商鋪對於很多人來說，投資多於自用，很多房客都是抱著投資的目的來的。
商鋪投資很重要的就是要考慮人流量，位置，品牌等因素，恆大作為中國房地產的佼佼者，品牌形象已深入人心，各地每個樓盤都會帶動當地的商圈迅速發展，每個樓盤都基本是有錢人購買居多，加上學校，購物中心，影院等配套齊全，商鋪基本都是搶著買所以買恆大的商鋪真的可以說是一鋪養三代，不為過。
即使是一些小區地段較差，但是商鋪都能很有市場。因為恆大最擅長的就是造城，一個比較偏的小區周邊肯定缺乏商業，這時候恆大的商鋪在成規模的出現後就彌補了這一缺陷，所以即使比較偏的恆大小區商鋪價格也不會很低，很有發展的潛力。
還有一點想說的就是內鋪的設計讓整個小區的生活方式及品質有了更大的提升及方便！綜合樓給小區的業主提供了一個悠閒的廠所，加上小區裡的商鋪更加讓業主感受到住在小區的方便性，快捷式，足不出門就可滿足人們的吃喝玩樂，更能感受到恆大品質的附加值。
