做個自律的小瓶子
這個問題，個人覺得是因人而異的，每個人買房的目的和經濟狀況都不太一樣。首先說說公寓和住宅的區別：
1，一般來講公寓的使用年限是50年，商業用水用電，並且廚房不能明火操作，戶型一般以小戶型為主，有專業的物業管理，管理費相對較高。但是公寓的位置和商業配套相對好一些，居住便利，出租回報率轉高。
2，住宅的使用年限70年，民用水電煤氣，戶型多樣化，以家庭多人口居住式設計為主，小區規劃一般比較大，適合家庭長期居住，可以遷入戶口，報名對應地段小學和中學，滿足小孩的教育需求。
個人建議：1，如果您是首次置業有夠房名額並且預算充足的情況下，首選買住宅。
2，如果您名下持有多套物業被限購的情況下，並且沒其它好的投資渠道下，可以買公寓投資，達到資產保值升值的目的，其實現在廣州市區很多公寓公報率遠超銀行利息。
簡單總結為一句話：剛需買住宅，無論遠近，大小。多套物業投資者，買公寓，並且要擦亮眼睛，仔細選位置，選出優等生，買入持有，投資不是一概而論！
廣州房大叔
普通公寓戶型面積一般是30—60平米，戶型面積小，總價低。不但是精裝修交房的，而且拎包就可以入住，這樣一來，就免去了裝修帶來的繁瑣，從而能夠節省費用和時間。
最重要的一點就是，普通公寓它的地段佳，不但配套設施完善，而且生活也便利。另外，普通公寓的物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務。
普通住宅的可選戶型面積多，一般以家庭為單位居住，2室3室是主力戶型，不僅適合多人居住，並且還不用擔心人員增添帶來的困擾。
另外還有的就是水電費按民用標準收取，土地使用年限是70年。最重要的就是普通住宅的社區家庭居多，居住氛圍，生活氛圍濃厚。
王朝再現
單身狗適合買公寓，反正不用為後代留遺產，省出來的錢吃好喝好~如果有家室有子女，又想給子女留一份家產的，那就建議買房吧（儘管子女不見得未來會孝順你）
