天一成長
除去北上廣深，全國的二線及以上城市不過45座左右，目前來看未來2億多人全部聚集到這些城市不現實
就以如今的北上廣深為例，這幾個城市對於人口流入是進行嚴格限制的，尤其是北京和上海，落戶難的問題始終存在。為何會這樣？其實多數是因為北京和上海的常住人口過多導致的，包括如今一線城市中，除去廣州還有繼續容納人口的空間，其他城市並不樂觀（城市資源不可能無休止增加）。簡單估算下，未來二線城市常住人口達到1000-1500萬基本上就是個瓶頸了。而這30座城市要想再繼續容納2億人是十分困難的，畢竟如今的45座城市中多數常住人口已經接近1000萬（多數都在500萬以上）。幾點觀察：
第一、目前來看不少二線城市（包括新一線）城市本身的容納能力有限，提出城市群概念的主要原因還為了預防類似於北京、上海這樣的大城市病問題再次出現。包括如今所謂的15座新一線城市，未來大概率人口數量頂峰也就是到1500萬左右，經過簡單的數學計算45座二線及以上城市能夠解決1億左右的人口流入問題就不容易了，其他一半的人口還是要在三四線城市尋求落戶、工作的。
第二、二線及以上城市的房價問題是這2億人中多數人面對的直接障礙。目前根據統計結果來看，二線及以上城市的市區房價均價早已破1萬元，稍微好點的區域比如：東部和南部城市，房價均價早在1.5萬左右徘徊。雖然這幾年三四線城市的房價經歷了一輪上漲，但是起碼有個幾千元的差距，這些差距將直接影響其中不少人的選擇。
三四線城市在未來城鎮化建設中還是要起到關鍵作用的，只是現階段“風頭”被二線及以上城市壓過了
第一、對於二線及以上城市落戶政策有所瞭解的朋友應該知道，其中多數落戶都是有要求的，比如：學歷、工作單位或者有房產等。而在2億人當中其中不少比例是不符合落戶條件的，目前徹底放開落戶限制的城市也是集中在三四線，為何會這樣？其實這就是城市發展過程中的一種自然選擇，城鎮化絕對不是說所有的人都湧入省會或者大城市，這點大家要清楚。根據一組2015年的統計數據顯示，我國高中（中專）及以下學歷的人群數量還佔據了高達64%，我們可以肯定是未來要流入城市的這2億人口中至少半數是不符合如今二線及以上城市落戶條件的。至於這些城市未來落戶政策是不是會放開，包括是不是會出臺類似於廣西鼓勵農村居民城鎮落戶的規定，都會影響著2億人中人們的入城決心。
第二、對於符合落戶條件且工作和工作事業集中在大城市的朋友，肯定是選擇大城市，反之就去中小城市。這裡需要跟大家分享一個觀點：並不是所有人都必須集中在大城市，有時候中小城市的生活未必會差。尤其是隨著如今高鐵、城際鐵路等的開通，未來城市群發展的趨勢愈發明顯（大家可以參考呼包鄂城市群），有時候在大城市周邊的中小城市生活未必不是一個好的選擇。
綜上，如果按照70%的城鎮化率目標來看未來差不多有1.4億左右的人口還是要進城的，期待這裡面所有的人都步入大城市註定是不現實的。究竟要去哪些城市？還是要跟自己未來的發展規劃有關。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
首先，誰告訴你說未來會有2億多人購買商品房的？就算未來城鎮化要繼續推進，還會有2億多人口進城，但這並不是說就會有2億的購房需求，因為按照現在的樓市發展趨勢來看，未來很有可能會出現一批租房人群，這些人的不會買房的。
租房跟買房唯一的區別可能就是在享受權益方面等不到保障，例如租房上學就是一個大問題，但問題是隨著樓市結構調整，現在大部分城市都出臺了政策來保證租房者的權益，例如北京就出臺了租房入學政策，讓租房者也能跟買房享受一樣的權利。而且這種趨勢越來越明顯，到時候租房跟買房沒區別之後，大家還有必要買房嗎？
其次，就算有2億人買，但房價也不會出現大幅度上漲。因為2億購房需求看起來很大，但實際上樓市供應量更大。關於中國房子到底能滿足多少人的居住需求，有人說34億，有人說16億，所以就算突然出現2億購房需求，但樓市供應也完全能消化這些需求。
最後，我個人認為，這些購房需求會湧向中小城市。沒有什麼特別的理由，就是因為現在大城市的房價實在是太高了。像北京上海深圳這樣的一線城市，房價已經高到了每平米5萬多元，一套房子下來就要五六百萬，根本不是一般家庭能承受的，所以未來這些因為城鎮化而進城的人口，肯定會選擇去房價更低的中小城市買房。實際上這幾年這種趨勢已經表現很明顯的了，例如前幾年就有很多人高喊“逃離北上廣”，北京人口已經連續兩年出現下跌，所以可以預計，未來新增城鎮人口大部分會湧入到中小城市。
樓盤網
就算未來有兩億農民進城買房，大多數人必定就近的城市購買，而且，主要是集中在中小城市，尤以縣城為主。大城市房價高，消費高，連本城較高收入的白領也難以應付，何況是剛剛脫貧致富的農民？所以，農民心知肚明，但為了兒孫的前途，並享受改革開放，脫貧致富的紅利，選擇就近縣城，是最佳選擇！
曾國華33
未來有多少人需要買房？不喜歡猜迷，所以只能說三個字：不知道！有人煞有其事的說，有2億人。依據大概是規劃中的城市化率目標，及農村人口城市化進程框算的！實在不敢說，精準！最多是大概級的粗估。具體怎麼分佈，更是說不準。不過，當確定以農民進城為主力軍，大方向亦已基本確定。也就是，對一二線城市而言，缺人才，不缺人口，對多數三四線城市而言是既缺人口、更缺人才。所以，未來人口流向，不是慣常的一二線人口虹汲，而是“水往低處流”。這種逆轉現象即將發生，來日不長！
曉知樓事
有條件的，兩邊都買，給自己一個多選擇空間。只能買一邊，首選大城市，保值率高出手更容易。
但是，前提都是地段，大城市不好的地段，不如小城市黃金地段……
總之，寧圍雞頭不為鳳尾道理。當然，前提看自己到底主要居住生活在哪裡。
姚耀1188
房地產和城市配套有很大關係，這個關係體現在大城市的交通、城建、就業等等會高於小城市，大家在大城市居住會提高幸福指數，這個幸福指數小城市是滿足不了的。
小城市人流以後必定會繼續往大城市流入，這個流入是肯定的，為什麼這樣說，因為小城市的城建、交通、就業率大大低於大城市，這就是小城市的硬傷，今以也會越來越顯現。
說到這裡你大概會有一個買房方向，現在的房地產市場是一個價值投資，這個價值投資就要選擇城市後，再去選擇城市有價值的區域，然後才是選擇樓盤，這三點，是以後做房地產的硬性指標。
資本尋寶
自1999年以來，普通人買房都是不容易的大宗支出
問題是，越是不容易的人越需要關注房產未來升值空間
購買中小城市的，誰都感覺輕鬆些，問題是以後越來越不輕鬆
天一成長
城市化必定是一個長期緩慢的過程，一窩蜂的進城絕對是災難！在一點政府和民間都要警惕！外國的貧民窟已經說明了問題！沒能力做的事就不要強來！需要進城的不止二億，但那不是今天明天今年明年就可以辦的事！
春風熙照
買不起北京上海廣州深圳的
還是買武漢成都西安鄭州的
後買房的人的房產財富本來就偏少
眾多中小城市的房產沒有剛性、浪費財富
藝術人人平等自由
誰又把2億難民引進來了！農村適合。
