鐵錘妹妹141330022
😇hello，大家好，我是您的專屬設計師！
驗房到底驗什麼？怎麼驗？如何高效全面的驗房？
💢 驗房準備一:三書一證一表
“三書”即 《住宅質量保證書》 《住宅使用說明書》和 《建築工程質量認定書》。
“一證” 即《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
“一表” 即《竣工驗收備案表》。
💢 驗房準備二:合同圖紙材料單
看實際設施是否與買賣合同上註明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 
💢 驗房準備三:裝修材料確認單
裝修材料確認單記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要認真核對，確認屬實。
🎈驗房順序一:外部
外部即外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道尺寸 。
🎈驗房順序二:內部
內部即:入戶門、各個功能區的門、窗、牆面、地面、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣管道、通風排煙、排氣等
🎈驗房順序三:相鄰
相鄰即閉水試驗、水錶空轉等需要鄰居配合的項目。
🔴驗房主要項目一:牆壁
牆體是居所中很重要的構成，建議在下過大雨的第二天驗收，在這種情況下如果牆壁會裂縫就會出現滲水的現象，其次注意觀察牆面是否平整，潔淨，顏色均勻，有無空鼓，開裂，爆點等現象。
🔴驗房主要項目二:地面
用長尺(或者帶有水平的專用直尺)檢驗地面是否平整，同時檢驗是否有劃痕裂紋。
🔴驗房主要項目三:入戶門
①門框是否安裝牢固；
②門扇是否開裂、變形，漆面是否有流墜；
③門鎖是否能正常開啟，鎖孔、鎖芯是否牢固；
④把手有無異常阻力；
⑤門的密封性；
🔴驗房主要項目四:驗水電
檢查水電基礎設施，對廚衛和陽臺的給排水設施要一一測試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精裝修房要查驗的細節包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設施的材質、安裝情況、使用功能等。同時，屋主還要檢查房屋內弱電的通路情況是否暢通。
總結:以上就是關於驗房注意事項及細節的相關內容，希望能對大家有幫助！切記驗房唯一核心點就是:先驗後收，確認沒問題再簽收房文件！！！
淄博設計師陳行知
1、對牆面進行檢查：查看牆壁有無裂痕，室內牆面有沒有漏水。
2、測量地面水平差和層高：測量地面水平差。地面水平差正常範圍為：2cm左右，3cm都是可以接受的。
3、檢查煙道：拿一張紙，點燃了，放在煙道下方，看下煙氣會不會被吸走
4、門窗：每一個門窗的密封性是否良好，檢查開關的靈活性。
5、煤氣表檢查：把冒煙的紙，放在報警器的附近，查看靈敏度可不可以做到自動關閉電磁閥。
6、檢查衛生間下水管孔距：孔距指地面上的中心到牆的距離，測量時數據大於30釐米屬於正常情況。
7、通過閉水實驗檢查防水：交接的時候，一般防水都會做好，我們可以在閉水試驗，檢查漏水情況。
8、檢查空調孔、排氣孔：空調孔、檢查有沒有出現裡高外低的情況。有的話，要馬上進行整改，以免雨水倒灌。排氣孔、檢查有沒有預留了排氣孔。
9、檢查電路插座：利用萬用表檢測電路的情況，要是發現短路要馬上處理。
西安樓市亂談
一、驗房子流程
購房人在接到房地產商的入住通知後，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然後再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內容：閱讀驗房的相關法律文件
(1)、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換；
(2)、面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；
(3)、自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；
(4)、按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上註明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；
(5)、對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應註明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在註明處簽字或蓋章。
二、驗房時應注意哪些事項
1.樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。)
2.牆面是否有裂痕
檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。
3.室內樓梯是否有缺損
主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
4.門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。
第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。
5.進戶門是否有磕碰和刷漆
需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。
6.陽臺設備無破損
驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。
7.層高不能低於2.8米
作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。
8.給水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
9.排水是否正常
有了給水後，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。儘可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
10.電氣是否與買的數量一致
電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；
11.預留洞是否合理
.首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否裡高外低。如果是外面高裡面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，並重新打孔。
12.強電、弱電
在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電錶其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日後會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
通過拉閘後戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電錶其是否能完全控制室內電源，對於插座，一定要是保險插座(距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置)，衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗臉盆的上方不應有插座。
13.檢查室內的平整度
如何檢查室內的平整度的三大方法：
(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
(2)目測大致地平。
(3)檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。
14.檢查門窗垂直度
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。
(2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。
(3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。
(4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。
(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。
(6)開關窗戶是否太緊？可否妥當關上。
(7)窗戶玻璃是否完好。
15.公共配套
(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。
(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。
(3)CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。
(4)周邊防範管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統。
以上十五條驗房知識對每一個業主在收房時都會有所幫助，對於業主而言，驗房都應該是很重大的事情，因為只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。
瀋陽房產信息
非常高興回答您的這個問題，我也是一名房產領域創作者，從事相關領域工作也有10多年了，對於房產業的一些事還是比較瞭解的，對這個問題非常感興趣，在這裡發表一點自己的理解和看法，歡迎大家一起討論，接下來我們一起來看看：
正確的驗房步驟有哪些？
1、對牆面進行檢查：查看牆壁有無裂痕，室內牆面有沒有漏水。
2、測量地面水平差和層高：測量地面水平差。地面水平差正常範圍為：2cm左右，3cm都是可以接受的。
3、檢查煙道：拿一張紙，點燃了，放在煙道下方，看下煙氣會不會被吸走
4、門窗：每一個門窗的密封性是否良好，檢查開關的靈活性。
5、煤氣表檢查：把冒煙的紙，放在報警器的附近，查看靈敏度可不可以做到自動關閉電磁閥。
6、檢查衛生間下水管孔距：孔距指地面上的中心到牆的距離，測量時數據大於30釐米屬於正常情況。
7、通過閉水實驗檢查防水：交接的時候，一般防水都會做好，我們可以在閉水試驗，檢查漏水情況。
以上就是我對這道問題的所有理解和看法，謝謝大家閱覽,如果對小編的回答感興趣可以關注我！大家一起討論研究。
最後祝大家：
心想事成！天天開心！事業有成！
在頭條渡過一段難忘的快樂時光！
鋼條葫蘆娃
驗房步驟一、大面檢查：
一、牆面
1、驗房步驟中要檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做一個標記，並在裝修過程中用膩子填充。 3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。 、
二，屋頂
1.檢查室步驟中檢檢查屋頂是否破裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線 是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三，地面
1，檢查室步驟中檢檢查地線是否為平面
2.檢查開裂和防砂：地面是否有踝部有沙子。 砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
門檢查步驟2，詳細檢查
在對房屋檢查的第一步進行大規模檢查之後，檢查細節。 每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。
驗房步驟中細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。
首先，門窗為
1，檢查室步驟中檢檢查門窗的強度
2，檢查步驟中檢窗口函數:
一個。門窗滑動平整，表面光滑平整，無劃痕，輪廓不開裂或破損。這也是檢查程序中的一個要點。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲。
即玻璃是無汙染的，無破壞性的。雙層玻璃夾層沒有灰塵和水分，隔板是均勻的。
F。窗戶排水孔是否打開。 未打通積水會流入型材裡。
第二，電路
1、驗房步驟中檢 查插座和開關是否設置的合理，電路 在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
2，檢查室步驟中檢檢查每個燈開關和電源插座是否可以正常使用，用手機充電器，或插上電筆檢查電量。無論源插座是否通電，專業人員都會使用特殊插座進行檢查。
三，水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。浴室的一般情況是2樓排水管，一個座位下管，一個浴缸下管，一個洗臉盆下管，看看設置是否合理，然後決定是否可以根據需要更換自己的裝修，但具體的改造計劃我要聽取專家的意見。 出現問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(採用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。
四，燃氣管道
燃氣表是一個佔用大量空間的小空間。在家庭檢查步驟中調整手錶的位置。聽取專業人士的意見也很重要。它必須由燃氣公司修改。
五，檢查防水
防水這裡指的是廚房和浴室的防水。當然，目前有一些房屋已交付，有些房屋已經聲明它們沒有防水，需要翻新。如果我們在交貨時已經完成了防水處理，那麼我們必須驗證防水是否完成。 如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你必須拆除新裝修的地板，以形成一層新的防水。 驗房步驟後發現沒有防水就要做防水了。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口 ，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(大於2cm)。 然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。
六，驗管道
這裡提到的管道是指排水/汙水管道。它是一個汙水出口，如陽臺。在檢查過程中，事先取一個充水的器具，然後將水倒入行水口。看水是否流暢。
為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。 把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
還有另一種情況，但它與接受無關。那就是看排水管是否有儲水和除臭彎頭。根據經驗，如果汙水管沒有儲水和除臭彎頭，那麼整體房屋質量將要發揮12點精神。
為什麼排水管需要這個彎頭，因為彎頭會儲存水，這樣下層管道的氣味就會被堵住。沒有肘部，洗衣房和廁所的廁所水口會散發出異味。 也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。 而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量的。
看完小編的介紹，是不是覺得驗房已經是很簡單的事情了。 其實驗房步驟很簡單，不過是考驗你的細心和耐心。
房產Chinese
恰好朋友開了一個驗收公司，我稍微瞭解一點，大概的說說吧。
1.利用響鼓錘來檢查牆面有沒有空鼓現象。因為空鼓屬於隱蔽性,常常被忽略。一但空鼓現象...
影視小組
收房驗房步驟如下：
一、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無汙染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材裡。
五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。
江邊大叔
選擇越來越多的人喜歡精裝房，來彰顯自己的獨特品味，那精裝房驗房注意事項，您知道有哪些呢？今天我們就一起來看看精裝房驗房注意事項的相關介紹。
1、需要做好相應的準備工作，畢竟驗房是一件比較艱苦的工作，工作量比較大，而且工程比較複雜，難度也就會有些高。所以在驗房的時候，就需要對精裝房簽訂的合同有所瞭解，之後根據相應的合同進行驗房，確保每一項都合格。同時還應該要準備好相應的工具，而且所使用的工具都是一些專業工具。
2、在開始驗房的時候，需要根據相應的順序進行驗房，這樣就可以提升驗房的效率，同時確保每一個項目都可以得到驗收。
因此對於驗房人員來說，在驗房的時候，就應該要攜帶相應的圖紙，最好是標有尺寸的圖紙。
3、電路：電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。
另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
4、水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來衝馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。
另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
5、質量問題列清單：在收房過程中如果發現房屋質量存在問題，業主應及時與開發商交涉，限期維修。由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。
6、潔具排水：精裝房中的潔具質量差別也很大，業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。
浴缸要關注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應大小適中，並將其插進地漏中，否則容易導致浴缸下存水。
7、建材品牌：已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。
為了避免此類問題出現，在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。
南昌地產研究
工具原料１只塑料洗臉盤－－用於驗收上水管道１只小榔頭－－用於驗收房子牆體與空中是否空鼓１只塞尺－－用於測裂痕的寬度１只５米捲尺－－用於測量房子的淨高１把掃帚－－用於掃除室內衛生一隻盤算器－－用於盤算數據１只水筆－－用於簽字１只萬用表－－用於測試各個強電插座及弱電類能否疏通
方法/步驟分步閱讀
1
/5
牆壁
用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2
/5
房頂
從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。
3
/5
管道
使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4
/5
廚房煙道
將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5
/5
管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
毛坯房驗房的注意事項
1
/10
驗電
A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。
B：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現鬆動，應緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無鬆動或插不進景象。
D：檢查弱電插座數目。
E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
2
/10
視鏡（貓眼）
入戶後視察貓眼，是否鬆動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。
3
/10
測高度
用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
4
/10
測牆壁空中
用長尺，靠牆壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。
5
/10
鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
6
/10
樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應及時提出
7
/10
檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
8
/10
檢查門窗
密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
9
/10
窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞
10
/10
衛生間
A：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。
C：離通風孔最近的插座是防
小詹的賣房之路
一、地面、牆面、樓梯是否平整
首先看看樓地面是否平整，還要進行地面、牆面、樓梯平整度檢查。測試方法很簡單，只需拿長尺靠著牆壁地面，看是否平整就可以了。還要觀察牆壁地面是否有裂痕。觀察的時候要仔細了，畢竟新房是以後要居住的。
二、門窗拉動是否順暢
門窗的使用頻率比較高，我們可以推推看門窗的軌道是否順暢，尤其是平開窗的時候，看看他能否關嚴實。同時，也要檢查門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決。
三、層高、陽臺是否標準
樓房的高度、陽臺建築也是檢查的重要的一項，驗收陽臺時，看陽臺的地面是否平整，陽臺層高是否符合標準，陽臺的窗戶設備是否完好。這些方面雖不起眼，一旦出現問題是比較難解決的。
四、水路是否配套齊全
水路作為隱蔽工程，非常重要。我們要檢查水管的各個水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。檢查臺盆、馬桶、浴缸、衛生間、廚房、陽等地方排水設施是否良好。畢竟，水路問題決定了以後家裡面的居住舒適度。
五、電路是否合格
主要觀察電閘及電錶是否可以控制室內的插座，拉閘後戶內是否完全斷電，戶內有分閘的方法，就知道電閘及電錶是否能完全控制室內電源。
總而言之，驗房是非常重要的，一定要細心。在檢查過程中發現任何問題，要及時拍照和用文字的方式記錄下來，做一個憑證，及時與開發商協商處理。
