梁喬342
樓面裂縫
樓面裂縫且漏水，證明裂縫已經是通縫，從室外漏到室內，這種應該進行維修，不管是多寬的裂縫，應該及時修補，避免問題逐漸擴大。
樓面裂縫比較深，且漏水。如果是現澆板的話，會影響鋼筋，鋼筋接觸空氣，會生鏽，混凝土是保護鋼筋的皮膚，長時間受水侵蝕，風吹，也會風化，開裂，脫落，降低強度。
如果是預製樓板，板與板之間的接縫開裂，及時修補即可，預製樓板與梁是有鋼筋焊接的，此處開裂，同樣鋼筋會有生鏽腐蝕的情況。
樓板屬於結構型建築構件，所以最好及時維修。小裂縫可以注膠，大裂縫需要相關專業結構安全機構進行鑑定後再維修處理。同時維修後注意觀察裂縫的變化，是否再次開裂，或者裂縫變寬。
另外如果是樓頂，建議做好防水維修。樓板開裂，有些少量的細微裂縫，也是常見的樓板問題，及時維修即可。倒塌暫時不至於，但是不即時維修，問題可能會越來越大，裂縫越來越寬，後期維修費用更高。
設計好好
彭曉韜
是樓層，深裂縫，鋼筋保護層沒了，鋼筋與空氣接觸，結構壽命斷崖式下降，鋼筋腐爛後膨脹，砼酥鬆，結構的壽命也沒了（保護層少1公分，房子壽命少10年）。
醉江南小鎮
直言：沒看懂問題的核心，對什麼有影響？
清淡男人養心
現在新房子住了十年以上，不會有摟面深層斷裂等問題。估計採用了新的技術。如打樁充分，連體澆鑄等。
摟面深層斷裂，估計勘探不充分。這可能是地基傾斜，或基礎下沉不均衡等。住戶有權對開發商提出賠償，或調配新房居住。供參考。
手機用戶54578927414
親，趕緊找專業公司給看看，做到心裡有數。
日見雲
新房網絡
請問諮詢的是什麼問題？對房屋壽命肯定有影響，如在室內能見光則屬於斷裂構成危房三級。透風次之問題或概念描述不清無法回答
人間正道是蒼桑
肯定有影響，慢慢會很大裂逢，在樓面搭多一層鐵屋！裂逢用瀝青補漏！我幫人搞過。全部解決！
大白菜5316576
肯定有影響，慢慢會很大裂逢，如果滲水會加快樓板老化，影響質量，且有安全隱患。
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