斷舍離
要是你經濟基礎容許，有閒錢在西安買套房子也無所謂。如果為了孩子上學而且家裡經濟條件又不容許你買房子像買汽車一樣那樣隨便。最好請你慎重考慮，別買過後悔。孩子上學在那裡都一樣，不一定非的考上清華、北大才算成功，只要你用心教育孩子，在生活上給孩子樹立榜樣，踏入社會後孩子一定能成才做一個對社會有用有價值的人。小小建議希望能幫到你。
XH瀟灑哥
回答房產問題的初衷，就是為了讓購房者理性看待購房問題，但這幾年來只有在一個購房問題上，絕大多數購房者都無法做到理性，且無論如何苦口婆心的勸說，都沒有太大效果，這就是所謂的——學區房！
我在房地產行業從事上十年，見證了多少家長為了孩子的學業，花費巨資購買那些不具備一級開發資質，甚至之前根本沒有開發過房地產的企業開發的商品房，購買入住後才發現既有房屋設計的硬傷，後期的物業服務更是一塌糊塗，但是沒有用，依舊阻擋不了無數父母為了孩子學業的一顆心。
如今這個問題又擺在了這位提問者的面前。
他的問題更加嚴重，別人是有錢任性花完後悔，而提問者是沒錢需要借錢還要貸款才能滿足在西安購買一套20年前的老房子。
提問者提問有沒有必要？
如果從投資回報比、居住舒適度等多個方面，摸著良心回答這個問題，我的答案是：沒有必要！
但是我非常清楚，這不是你想要的答案，你想要尋求的是別人來支持你購買，甚至幫你分析購買老房子的優點等等。
只是我做不到！國內諸多城市（例如北京）已經向大家證明了，即使全城平均房價位列全國第一位，但是部分地區的老破小房屋依舊無人問津，即使房主打折促銷也沒有用。
另外就是居住環境較差、小區安全性不能得到保障、小區內居住人員複雜均不利於孩子成長。
這裡跟你分享一個我身邊的真實案例！
我的一個朋友家在西安城中村，有幾十套房子對外出租，每個月的租金都是五位數，但是他有一天向我諮詢買房的事宜，我很納悶與不解，他家並不缺房為何要買房？
他的答案讓我心服口服，他說：老婆已經懷孕，他不想將來孩子出生後學會的第一句話就是罵人的話，因此他要買房，不想讓自己的孩子生活在城中村裡。
這裡並沒有歧視城中村的意思，但是相對比商品房小區，我的這位朋友做出了自己的選擇。
因此我個人的建議還是購買帶學區的正規開發商開發的商品房新房。
我知道這樣的學區房價格都不會低，但是作為一個房地產領域的創作者，我要為自己所說的話負責任，不能因為遷就你的現實情況，就說那些違心的話。
什麼是好房、什麼是有保障的房、什麼是有增值空間的房，我必須跟你說清楚。
我個人給不出讓你去購買二十多年老房子的建議，因為以我個人掌握的現實情況，這樣的房子沒有未來。
以上回答你完全可以不接受、不採納，我只是說出自己的觀點你作為參考！
既然都是要借錢，為何不一步到位呢？
西一安鮮
主要是孩子讀書，如果聰明的孩子，肯定不喜歡這樣，加重父母的負擔，如果作為投資，哪還著考慮，其次是位置問題是否有撤遷的可能，其次是開發價值有多大，周邊環境好不好，面積和價值成不成比例？還有就是自己對這麼多額度有沒有能力還掉，其實在我身邊的朋友都會覺的問題不是很大。
西安也是古都之一，很多古代遺留的景點，哪裡還是旅遊城市尤其隨著西部開發。哪裡發展很快。要是在哪買房子是很不錯的。
泛舟由風
首先，借25萬，是貸款嗎？每月還款多少？家庭收入多少，壓力大不大？
壓力不大，就買。
其次，如果不買，孩子讀書有辦法解決嗎？
如果不買沒法讀書，或者學校特別差，就買。
再者，老房子，除了學區，地理位置如何？保值能力如何？
如果都挺好，就買。
最後，有多少能力做多少事，全家人坐下來，好好聊聊未來，想要什麼樣的生活，人生看起來是在選，實則是在棄！
希望能幫到你。
👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
朋友，你好！如果沒有更好的選擇，貸款25萬買房真的不算多了，雖然是老房子，但是也要綜合考慮小區環境，地理位置等因素，更何況還是學區房/學位房。教育是最好的投資，孩子能得到好的教育，是值得的。
