冰雨134880118
東營經濟開發區的住宅小區總體上位置都不錯，環境優美，交通便捷，與工業區拉開了適當的距離，公共服務設施配套也基本健全，學區基本覆蓋，偏好不明顯。
具體而言，大多居住小區依託周邊公園開發，如：清風湖公園周邊的萬達高爾夫、東辰鑑墅、清風港、水岸天華；麗日湖公園周邊的萬達麗日、唐正麗日、麗日小區、春天花園；秋月湖公園周邊的秋月華庭、一號院、眾成嘉園；悅來湖公園周邊的悅來新城、恆大棕櫚島等等。還有東四路沿線的部分小區。
自2018年下半年以來，東營市區住宅價格總體趨穩。近幾年開發區住宅開發量較大，多個新樓盤相互競爭激烈，本人認為開發區住宅價格上升空間不會太大，購房要看自己本身的需求。清風湖周邊及府前街周邊的住宅將有較大的價格提升。
無他境地
東營的房子估計再升值太難了，除非轉型成功
悟空來問
東營這邊經濟不錯，發展潛力並不是那麼大，主要還是傳統經濟為主，東西城比較均衡，簡直還是找個離家或者單位近的地方買吧
金聖嘆123
圍著小學初中的好，對成年人來說，5000米，10000米意義不大，就是孩子上下學太牽扯
興興旺有才
新劃分的經濟開發區範圍內，建議經濟適用房周邊，就是房價太高。
wuyuningye
米有沒有，你退群吧
時光剛好人心未老
在目前情況下，如果不是剛需買房不是最好的選擇，如果經濟繼續發展，房子升值空間有，也不會大，人口紅利逐漸消失，人口老齡化已經到來，過二十年恐怕遍地都是空房，房價會是白菜價。
和風細雨聲
東營的發展在西邊，高鐵站在老東營南站（墾利南），東區開車要一個小時，必須在西南方向
中海濱州
東營的發展後勁成疑，很多人流出到京滬等地，省內則是濟南、青島或者膠東。眼下很多樓盤看似熱鬧，成交似乎並不踴躍，閒置也不少，二手房掛的多，成交情況不清。關鍵是對東營末來的發展信心不足，所以哪個樓盤的升值空間更大，還要看下一步發展的傾向性。個人認為東西路一帶可能更好一些。
據說東營開發區雨季出門就能看海
