拆遷補償和租客沒關係

首先可以肯定的是，房子拆遷和租客是沒有關係的，所以給分紅更沒有道理。當然，如果拆遷時租期沒到租客可以向房東主張違約賠償，具體能賠多少或者賠與不賠還要取決於合同是如何籤的，所以說合同很重要。

假設合同沒有明確約定，那麼租客可以申請按照政府的補償標準來。一般政府在進行拆遷時會給原房主一定的租房補償，當然這要取決於拆遷的安置形勢，一般回遷安置給予租房補償的幾率更大一些，至於最終你能否得到補償還是主要取決於房主。

做人要地道

老亮覺得我們做人最起碼要有原則，要地道一些，是自己的就要爭取，不是自己的不能強求。

回到這個案例，假設你和房東的合同有明確的條款，如果不論何種情況只要單方違約就需要給對方補償，這種情況你就必須主張自己的權益。當然，你要明白，你要的不是分紅而是補償。

假設你和房東的合同沒有明確的約定，那麼就要視具體情況而定了。一般拆遷至少會提前一個月以上通知，如果房主也及時通知你了，你就會有足夠的時間去租房，所以你得到補償的幾率就會大大降低了。

當然，你也可以要求房東給你重新找房造成的時間損失和務工損失。這種情況一般就要看房主的人品了，如果房主就是不給，你也沒有太好的辦法。

老亮說房

提問者的想法有點過了，但是也不是不能做到，我是親身經歷過的，我房子租給一個人開小廠子，拆遷了，我和租房者簽了一份聯營協議，大概意思就是我出不動產房子，他出設備技術合營，動遷的時候，我拿房子的拆遷款，他拿設備的遷移費，不知道這個例子適不適合店鋪

海141756750

當然要拿啊畢竟你才是被安置的對象他不給你你就做釘子戶就可以了我隔壁鄰居家姑姐妹妹的男朋友的兒子的朋友就是和你一樣的情況最後就做釘子戶靠武力奪取了這筆賠償款的所以現在隔壁鄰居家姑姐妹妹的男朋友的兒子的朋友的朋友去看他的時候都要預約的畢竟監獄不是隨便進的

刀子嘴007

怎麼都有臉問這個啊。別人家的老公你認識十年了，是不是也有使用權啊

敏179667547

有病吧，現在的人都怎麼了，想錢想瘋了嗎？你租的房子拆遷跟你有關係嗎？按照你的意思，你上學好些年，那學校的房子不得分給你點兒啊，你咋不去跟政府要呢？那就不用租房了。

現在的人腦子有問題，都病了。按照你的思路，給你出個主意。以後你再看見喜歡的東西別掏錢買，你就看著它，盯著它一段時間，就應該是你的了。因為你花了時間一直看著它呀，你試試有沒有人暴揍你一頓。

別說住五年，就是住到海枯石爛，房子跟你也沒有任何關係，你做的夢也太離譜了，醒醒吧，不然離捱揍不遠了。

一朵紫竹梅

重要的內容說前面：這個和你沒有一毛錢關係，你別做夢了。

在我國現行法律框架下，居住用途下的租客，與拆遷款沒有任何關係。只需要由房東按合同要求對其補償違約金以及剩餘租金。

那是不是所有類型的租戶都沒有關係呢？

也不是，敲黑板，只有一種情況下，租客和拆遷款有點關係，就是商用住房的租客，包括商鋪、廠房等等。除了房屋補償，安置補助，停產停業損失補助，還應當有搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費等；基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。由於房屋的用途不同，產生的停產停業損失會有很大的差異，一般由有資質的評估公司採取收益法或其他的合理方法評估損失。相比於單純的住宅拆遷，商鋪拆遷的補償範圍更多。