行雲流水44657
非常好的決定！我也是快七十歲的人。八年前，我們夫妻考慮到即將邁入老年生活，再每天爬樓的確有點辛苦，於是就換了一個電梯房。新的小區相比之前那個明顯好了許多，綠化呀、舒適度呀、衛生呀、環境更好，每天上下樓很方便。剛來的時候有點不習慣，這邊沒有熟人，慢慢的認識了不少小區裡退休老人，每天聊聊天，下下象棋，打打牌，很充實的。
雲臺山風光
這個問題是為我量身締造得，我正面臨著這個問題，何去何從，不知怎麼選擇。
七六年結婚，住愛人單位的舊房，在當時那個年代下有個房子住還是挺驕傲的事情。八八年房改，我在我自己的單位購買了一套別人住過的房子，一直住到現在，是個三樓，現在腿腳不便，上下樓日感吃力。
在這個過程中，我有幾次購買新房的機會，因為手中那點兒存款，準備兒子結婚買房用，一直在這個舊房子裡頭對付，現在我這個舊房子好像貧民窟，和我一起入廠的人都搬走了。
一輩子沒住過新房，總覺得是個遺憾，感覺整個人生不圓滿。可是這個想法一提出，老太婆反對，兒子不滿，我現在孤掌難鳴，不知如何是好，請網友們幫我指點迷津。
崔成林9
我和老伴也年近七旬，最近把1998年單位分的96平方的福利房賣了，加了10萬元買了一套80平方的二手新房（2017年竣工，裝修未入住那種），總共28層，我們買的在17層。我們非常高興。老了就要有電梯，有物業，有亭臺樓閣，有花草樹木，環境不錯的居住環境。這——才是明智的選擇！
潤秋
身體好換，身體不好，別折騰。上海開始大規模舊房裝電梯，我們杭州也好多。我新房早買了，住來住去現在舊房裝了電梯又回舊房了。我們還有幾戶搬掉了也重新裝修回來住了。舊房通常生活設施好方便。當然看情況，我們的舊房是面積大，商品房，戶型地段（兩條地鐵）好。
只想簡單123
如果有條件的話，還是趕快賣掉步梯房買電梯房吧，人都到70了，該想開了，跟我媽住一小區的，都是步梯房，加裝電梯他們捨不得出錢，賣了買電梯房也不願意，有一個叔叔腿疼做完手術下不了樓，又住七樓，長期呆在家裡，最後抑鬱跳樓了，還有一個叔叔腰疼，也只能天天坐家裡，老兩口都七八十歲了，退休工資加起來也有七八幹，不想買房，就是去租房，也可以把自己的生活安排得好好的，不知他們怎麼想的？
傳媒——東方峽女
年近70歲，該不該賣掉十年的步梯房，換新的電梯房，還是要看具體情況。步梯房只有十年，也算是個亞新小區，如果是商品住宅小區，環境、配套還說的過去，樓層又不高（2、3樓），離子女比較近，物業還不錯，那就不一定非得換，因為換新房，可能還要等上一兩年，又是裝修，又是買傢俱的，也挺折騰人，另外，習慣了一個生活環境，年紀大了，再換一個，也不見得好。
但是，如果不屬於上述情況，比如小區不是商品住宅小區，小區環境或者周邊環境不太好，樓層太高（4樓以上），配套不完善，生活、交通不便利，離子女太遠，鄰居素質低、物業服務差等，只要存在任何一種情況，條件允許的話，就堅決地換買新的電梯樓。
70歲的老人基本上利手利腳了，幫子女帶孩子的生活已成過去時，可以全身心享受生活了，應該有一個安逸舒適、環境優美、生活便利、交通便捷的住宅小區，這樣有益於身心健康。既然是養老居住，買電梯樓就要注意以下幾點：
一是小區環境、綠化要好，最好靠近水域、公園之類的，有個休閒散步的地方。
二是生活配套要完善，買菜方便，公交便利，最好5公里內有大型醫院。
三是最好離子女近一些，有事方便照顧。
四是戶型不要太大，兩居室70～80平最好，方便日常清潔、打理。
五是樓層不宜過高，電梯房有時也有停電、維修不能用電梯的時候，最好8～9層以下。
六是一定要找個物業好的小區，年紀大了，日後維修之類的可以找物業。
小豬房論
年近70的人就不要在房產上瞎折騰了。至於什麼剛需購房、改善購房，那都是輿論忽悠買年輕人去做傻事，你一把年紀了還跟著起舞，也沒誰了。
說的不好聽些，黃土都已經埋到了胸口，有個住的地方就行了，這個時候身體的各個零部件容易出問題，最需要的是有個好身體，還要有個好心情，沒事的時候勤鍛鍊、多運動，注意飲食，爭取走在同齡人的後面。
換房多數情況下需要另外添錢，比如裝修、傢俱等，底翻上需要多出幾十萬。而70歲的人大多在家領點基本退休金，每月的收入很有限，想外出掙錢基本沒有門路。幾十萬不是個小數字，按照目前普通居民退休金標準，一年也就幾萬元，不吃不喝也要攢5、6年吧，何苦呢？
如果換房還差錢，手裡再沒有多少積蓄，這個年齡段銀行不可能批貸款，找人借還要看關係怎樣，有沒有人願意借。到老了還為房背上一身債，最終又不能帶走，是個極不明智選擇。
手裡有閒錢，應該留著養老，防病防災什麼的，花錢的地方多了去了，健康可比改善居住環境重要多了。
抽時間來看看
住步梯房，能被迫鍛鍊身體，你住了十年，鍛鍊了十年，可能自己感覺不出來，實在的是對身體大有裨益。如果你腿腳尚能動，最好別賣房買房，這是我給的建議。買梯房，意味著減少了鍛鍊身體的機會，人心一懶，缺少運動，身體素質會變差，容易得各種疾病。買梯房，意味著會離開老鄰居們，到了新環境，還得慢慢適應，人會感到孤獨，經常沒有好心情，心情不好人也容易得疾病。人老先從腿上見，身體好需要多煅煉，多鍛鍊腰腿有力，腰腿好想去哪裡去哪裡。身體健康，吃嘛嘛香，無憂無慮，長壽可期。現在時代好，誰都想多活幾年。縱觀以上所說，住梯房不如住步梯房，住步梯房好處大呢！
俞遠通
指路君
年齡七十，賣掉步梯房重新買帶電梯房。我看這是必須的，隨著年齡一年一年增長，腿腳越來越不便，如再有小病小災，上下樓十分吃力不方便，所以才要換有電梯房，解決後顧之憂！
當然，要在你身體條件允許下，要經得起折騰，你看就這一說，賣舊房買新房再裝飾通風吹透這一過程少說一年或者更長時間，在這期間有諸多的事情甚至說麻煩事要去操作和料理，真的費時費力費神。
如果有家人，最好是兒女能幫你把這一系列事搞定才好，還要合你眼如你意，如裝飾風格、選新房等等。
另外還要有錢付新房首付，現在房價這麼高就是首付也需大幾十萬。因為老人不易先賣舊房去買新房。因為從賣舊房到買新房裝飾到入住這段時間老人沒法安寧要折騰，年齡大不合適。
這些條件都具備，沒問題，換！
