東友律師團
業主維權說起來容易，好像是主人和僕人那樣，乾的不好說兩句批評一下扣點工錢就行了，其實不然大相徑庭，現在主次關係顛倒了，你如果說物業不好不交物業費，那他會讓業主你生不如死，更不要說辭退了比登天還難，他會不厭其煩的折磨你，不準說不好，不準有意見，不準不交物業費，業主還要日以繼夜經常性的殫精竭慮，考慮如何討好和應對這個僕人主子了，還是把他趕走送人吧，不然小區業主大部分要神經了要進精神病院了！
旦出對白
作為一個曾經和帶有黑澀會性質的物業鬥爭的筆者來說，給你建議如下：如果在一個很不團結的小區，那我就建議你認命了。沒有強大的人脈，沒有一定的社會和經濟實力，你是鬥不過物業公司的。說實話，沒有必要為了一幫子自私的小人爭取權益。
1.物業服務差，為什麼你們還能容忍物業公司在你們的地盤服務？要知道小區是你們的，不是物業公司的。你們才是小區主人，作為主人是不是應該把不負責任的傭人給辭退了？難道任由傭人欺負你？
2.物業服務差肯定不是一天兩天的事。小區業主的維權意識在哪？有人起頭成立業委會了嗎？如果有人起頭，又有多少人真的響應了呢？這才是最主要的關鍵！業主都是自私的個體，不滿意也就是發發牢騷，真的到要出頭的時候，一個個都是“我上班了；我出差了；我沒空；我不管，你們弄吧。”這樣的小區業主，你就不要勞神了。
3.物業基本都是帶“黑”的。沒有哪個物業公司屁股是乾乾淨淨的。一旦有人出頭的時候，物業公司往往都會動用戴墨鏡粗項鍊紋身男去鎮壓，膽子小的直接被嚇住了。因為業主真的遇到這個情況沒人會幫你出頭。要是真的業主很齊心，真的出現這些情況，一個小區幾千上萬人，直接碾壓這些“黑色會”！物業公司還敢動用這些人來欺負業主？
4.拒交物業費還真的是不可以的，畢竟法律上認為是合同糾紛。業主沒有確切影響你家庭生活的證據，法院是不會支持你不交費的。唯有成立業委會，業委會才是小區唯一可以行使維權的組織。物業不好，讓他整改，整改不行，直接清場！
5.現在很多人說業委會怎麼怎麼不好，可是你小區有業委會了嗎？還不是物業公司和一些物業公司的收買者散佈的謠言？業委會不好，可以直接申請改選！物業不好，沒有業委會你試試誰能動得了？
說白了，物業能不能做好，還是在乎業主的態度。業主無所謂，物業也就無所謂，反正弄幾個人把小區垃圾拖走了也就夠了。要是業主維權意識很強，就是沒有業委會，物業也不敢隨便怠慢，畢竟他還想偷偷動用維修資金髮財呢。
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說天評地鹽城哥
在現今中國真的沒辦法，一來沒有講理的地方，物業可以什麼都不做，但是你不能不交物業費，法院在後面支持著物業；二來，好的物業真的很少，天下烏鴉一般黑，換來換去都差不多，取消物業又不現實。其實最簡單的辦法就是法院按照合同法辦事，你物業按照合同辦事，業主按照合同付款，不偏幫物業
風去無鴻
業委會，是維權的組織，為業主說話。
小編的小區就是在小區運作到有困難，服務不好的時候，才有人要帶頭成立業委會。難度比較大。
首先是帶頭的人只有在微信群群，不敢表露身份，有點神秘。其次是物管的阻撓，成為兩個群體在鬥，有人覺得鬥成問題，擔心小區掉價。
業委會成立中，有一個環節是複印房產證，小區要達到一千二百多戶願意複印上交，才可申請。
現在只有五百戶（下圖）。而動員工作半年過去了。所以要維權不容易啊！
為什麼難，就是物管與發起人在鬥，引起廣東電視能的報道，讓很多業主覺得維權不如“沒權”！就怕鬥出問題，讓小區不值錢。我覺得這種擔心是過度的了。其實，可以把各種各樣的問題都拿出來討論，從最迫切的問題進行解決，這是大家都贏的做法。
另一個問題，就是小區的管理如何提升，從監管角度去商量落實，就容易達成。如果從換公司，降物管費用去談，這個就應該是有一定專業的人士才可以做好。光是一個業主，或者是拍幾張照片去告物管，是不會成功的。
閒適人家
對於物業服務質量差這一問題，大多數情況業主都會採取拒交物業費來抵制，但是其實物業服務質量差並不是業主可以拒交物業費的合法理由，所以很多業主在這種方法不奏效後，就對物業服務質量差無法解決了。
一、有業主委員會的小區：
如果大部分業主都覺得物業服務不到位，可以向業主委員會反映，通過業主委員會要求物業提供的服務達到《物業服務合同》中約定的標準，如果物業仍我行我素、不予理睬，對於小區的服務仍然不達標，那麼就可以召開業主大會解聘該物業公司，從新聘請物業。
二、沒有業主委員會的小區：
1、先行成立業主委員會後解決；
2、整合大多數業主共同選出業主代表與物業協商解決，協商不成可以召開業主大會，通過合法的投票方式解聘物業；
東友律師團
現在的物業已經是人人喊打,取消物業是大多數人的呼聲.但取消後,還需要有人看家,護理,也是需要有人幹,也得付費,也得形成一個組織.所以考慮到這些問題,我想上面是不會輕易取消物業的.但可以對物業進行改革!比如增加業主對物業的監督考核機制!每隔6個月或3個月,讓業主對物業打分!對不足的地方進行扣分,根據扣分,物業費標準也要降低.這樣物業就不會為所欲為了!現在的物業管理制度幾乎無法實現業主對物業的監督約束!業委會的可操作性差,往往倫為物業幫兇!
宅園丁
物業是個像怪物一樣存在的機構，你說他賣服務，購買者不能選擇。你說他服務是商品，服務不到位也不能拒交物業費用。你說他單純提供打掃衛生保安等服務，停暖、滅鼠、各別證明還得物業開。你說誰都能開物業公司？❌沒有根，哪個小區、單位會讓你進駐提供服務。因此；物業就是新時代的怪胎！
蒙古族頭飾
看圖找文章，好好了解一下物業公司管理的範圍，別以為物業公司是哪個業主家的保姆，啥都“該管”！啥都“應該”聽你的！
你想要哪個權益，就去找“該給你權益”的地方要！
路見不平一聲尖叫
物業服務差不只是業主口頭說差就是差，也不是物業公司死不認賬就可以了結的，關鍵要的是差到什麼地步，差的證據在哪裡。物業服務和預付款買房一個道理，業主花錢買了樓房，開發商的房屋質量不符合合同要求，業主有權要求退款一個道理。
物業公司的運作花錢就是用業主交來的物業費運作的，不交物業費如何運作？如果通過有關部門認定物業公司服務就是差，物業費部分退還，就算物業公司賠了錢也是活該。
用戶6109074331097
這個問題其實很簡單。你要列舉他服務差。服務到不到位。主要的還是要你要根據你們所簽訂的物業管理合同裡面去找。你能挑出問題來，然後你卻可以作為證據固定。然後可以直接向法院主張啊，他服務不到位，或者說你們簽訂的物業合同管理合同無效。不用開，業主大會都能炒掉的。（只要法院確認你提交的證據）。
