Avivo手機顧問付貝
首先，個人覺得這種戶型不太理想。
可以看到圖片的左下角，這個是兩梯四戶的中間戶，做不到真正意義上的南北通透。
中間的臥室沒有窗戶，是暗間。
陽臺只有南側可進光，東西都牆體，而且只有客廳一個陽臺，晾曬衣物會遮擋室內光線，尤其晾曬內衣回略顯尷尬。
這類戶型個人還是比較認可的，沒有暗間，次臥陽臺用來晾曬衣物，客廳陽臺用來觀景，客廳部分南北通透，雙衛，戶型方正，三室向陽。
至於題主所問的室內面積我就不做回答了，建議還是和家人商量一下，雖然我常說遇到喜歡的房子就趕緊入手，但買房畢竟不是小事，三思而後行啊。
希望可以幫助到你，有需要可以關注並私信我哦。
小城雷
先說結論:這個戶型可能不太好。銷售人員把戶型拆開，橫著打印，有很大的迷惑性。我要憑經驗把這個戶型還原，讓你能看到整個單元的平面，到時候你就知道為什麼我不太喜歡這個戶型了。
我們平常看戶型的時候都習慣了客廳主臥朝南的，所以這個戶型首先要旋轉90度，結果就是下面這樣。
這樣看依然具有很大的迷惑性——很容易以為這是個邊戶，實際上當然不是——它是中間戶型。說它是中間戶，有兩個原因，一是北邊的房間都是從天井裡採光，二是空調位都是均分的，也就是說，旁邊還有完全一樣的對稱戶型。那麼這個中間戶型為什麼只做了2個開間呢，很簡單，因為每層不只4戶，往往都是每層6戶，如果中間戶做3開間就太長了。那麼單元平面復原大概就是下面這樣的
每層6戶，樓棟品質會有一定的降低。從這個單元平面上可以看到，中間有4戶你這個戶型，相互對稱，北邊的廚衛房間都從天井裡採光。能從南邊採光的只有客廳和主臥。這時候這個戶型的一個大缺點就出來了:書房沒有采光，換句話說，有一間房是暗房間。暗房間的用處好小啊，沒有采光常年要開燈，沒有日照是很不利於健康的。
另一個缺點是房間尺寸小，不僅書房，北邊的臥室淨寬度也只有2.4米，這個尺寸做臥室是有點小的，而且挨著窗戶睡覺也不太舒服，尤其小孩這樣睡太叫人不放心了。也就是說，三房中兩房都比較小，住起來不太舒服。
當然了，這個戶型也不是一無是處，比如客廳就很完整，而且空間也比較大，主臥室尺寸也很不錯，還贈送了大飄窗。其實在建築設計上這是一個價值取捨的問題，優先保證哪個空間舒適。因為這個戶型面積小，不可能所有空間都舒適，肯定有房間要有所犧牲，這個戶型的設計上就保證了客廳和主臥最優，所以次臥室和書房看起來很小，算是小戶型面積權衡分配的結果吧。
還有一個優點，由於每層有6戶（也可能是8戶），那它的公攤應該比較低，按經驗，可以比二梯四戶的戶型公攤率低幾個點。得房率高，實用面積佔比高，還是很實惠的。
總結一下，這個戶型住起來可能不太舒服，但是也不是極差。希望對您有幫助。
王工說戶型
戶型評分要點：（以100分計算，讓我來給你評評分~）
1、戶型方正
這個戶型，客廳、主臥、餐廳、客臥、書房、衛生間、廚房每個空間都基本方正。（20分）
2、通透性好
客臥、書房沒有窗戶，通風采光不足，客廳不能形成穿堂風，雖然陽臺有窗戶，可是與陽臺窗戶相對的位置沒有窗戶。（9分）
3、房子朝向
坐北朝南（10分）
4、動靜分區
臥室開門不朝客廳或餐廳，挺好的。（9分）
5、乾溼分離
廚房門直接開向客廳、洗手間門朝向臥室，不好。乾溼分離做不到位，此項不得分。
6、動線合理
動線規劃不錯（8分）
7、公私分區
入戶無玄關，在門外就對房內一覽無餘了，隱私性欠缺。（2分）
8、尺寸適中
客臥面積不合理，洗手間尺寸不合理，廚房尺寸不合理。（15分）
綜上，這個戶型73分，就一般般。
51哇房
在正式回答題主的問題之前，先吐槽一下開發商設計的這版戶型單頁，第一眼看過去直接蒙圈了，看到入戶門感覺是邊戶，但是佈局又非常不合理，仔細一看左下角的戶型分佈圖，原來是中戶。
不得不吐槽一下銷售物料設計人員，戶型圖一般情況按照上北下南方位設計排版，這樣比較符合常識和閱讀習慣。
這樣看是不是就順眼多了呢！說了幾句廢話，步入正題。
首先，這個戶型的北側次臥帶窗戶，應該是2梯4戶帶連廊的中戶戶型。
我們先來說一下帶連廊戶型的優缺點。
優點：
1、主要解決了中戶不通透的問題，相比傳統T3中戶戶型，做到了局部相對通透，採光有所改善。
缺點：
1、中戶帶連廊私密性較差，站在連廊位置是可以看到次臥室內的；
2、大部分連廊是開敞式的，無法阻擋雨雪和灰塵，需要物業人員經常打掃；
3、兩個電梯在連廊兩側，遇上乘梯高峰或電梯故障，乘梯不方便。
再看一下戶型本身的佈局，92㎡ 的三室兩廳一衛佈局會非常緊湊，未來在使用中會感覺比較侷促。
書房沒有窗戶，無法透風和自然採光。
客廳空調外機在西南角，室內機放哪裡是個問題，可能需要電視牆和沙發的位置對調。
主臥帶個大飄窗還是不錯的，視覺面積會感覺有增加。
明廚明衛，衛生間乾溼分離也不錯。
至於各個房間的面積，戶型圖上面都有標尺，可以大概計算出來。
主臥3.5*3.3=11.55㎡，加上門口部分大概0.5㎡多點
書房2.3*2.4=5.52㎡，次臥3*2.4=7.2㎡
當然以上面積是包括牆體部分的，沒有cad圖紙沒辦法具體測量，以上面積僅供參考。
買什麼樣的戶型，具體還要考慮幾口人居住、首付預算、月供能力等因素，只有適合自己的才是最好的。
暱稱都被佔用
△原有戶型
這個戶型屬於緊湊型小三室，空間過於緊湊的戶型，在功能佈局上和傢俱購買時，需要特別注意空間的利用率。
每個房間我們逐個分析:
1、入戶獨立，有鞋櫃位置，可以給入戶一個緩衝空間。
2、客餐廳一體，客廳有陽臺相連，採光不錯。客餐廳陽臺加起來有35平米，這個面積在緊湊小戶型裡是比較合適的。客廳3.7米的開間，還算不錯。
3、主臥室3.5米*3.3米=11.55平米，加上飄窗和入口通道15平米左右，面積很舒適。放下1.8米的床，兩個0.5米的床頭櫃和0.6深度的衣櫃。因為有飄窗，在視覺上還可以增加空間。
4、書房2.3米*2.4米=5.52平米，面積比較小，這個面積做書房還行，但是這個房間沒有窗戶，怎麼做書房呢？就算做臥室，也需要自然採光。所以，主臥室的門需要向主臥方向移動，然後把露出的書房的牆改為玻璃窗，使房間能有一些自然光線透進臥室，同時能通風透氣。
5、次臥，2.6米*2.4米=6.24平米，這個臥室擺放成平傢俱有點尷尬，床頭靠2.6米那邊的牆，剛好能放下一個1.5米的床，0.5米的床頭櫃和一個衣櫃，但床腳離另一邊的牆有0.3米的距離，放什麼傢俱都不方便，建議這個房間定製榻榻米，空間利用率更大。
6、衛生間乾溼分區，非常合理，方便使用。
7、廚房門平開門佔用空間，建議使用推拉門。
遊弋三月草室內設計
幫我看看主臥室的衣櫃怎麼設計好
芋頭他爸
小三居，看這個佈局，主臥大概有12平，次臥10平，書房6平，比較緊湊，客廳還不錯，面積沒那麼侷促，如果資金緊張可以入手
匠人殿下
首先回答你面積問題，我算出來大概是這樣的，主臥約14.5平方 客廳陽臺餐廳共約35.5平方。次臥約6.7平方 書房約5.5平方，當然，這還沒有算牆體的面積。再來說下你這個戶型的優缺點。戶型優點呢，就是得房率比較高，沒有什麼浪費面積，實際利用率比較高，陽臺在客廳採光也比較好。缺點呢主要體現在這個房子面積應該是92方的，戶型設計有點落後了，現在的90方戶型基本上能做到三房兩廳兩衛，而且陽臺也比你這個戶型的陽臺大，而且最主要的是有三開間朝南，這對冬天採光來說是非常好的。而且很多房間都帶有飄窗。所以對這種戶型，你要購買的話，還需要謹慎
房大鏡
此戶型採光不太好，只有東西邊有窗戶，面積肯定是沒有寫的那麼大 92平方，實際面子目測不到80平方
石墨丹青118
戶型還行 看不出東南西北 採光等問題
從尺寸看 面積不大 從進門到臥室門的路途沒有單獨設立走廊省了很多空間
客廳 餐廳連在一起 空間靈活 可佈置的選擇較多
陽臺面積較大 應當充分利用
主臥面積較大 夠舒適 但沒有獨立衛生間
書房較為雞肋 實用性不大 估計會改成臥室 但改成臥室有點偏小 且沒有窗戶 改成儲物間 多少感覺有點浪費
次臥 較小 建議裝修做點榻榻米吧 增加點空間屬性 沒有飄窗 贈送面積較少
總體而言 做倆居室戶型還可以 做三居室 偏小 贈送面積也不多
各建築面積自己測量吧 看不出 線標註到哪裡尺寸牆中到牆中乘一下 即可
