動力米字格
一般還真不是頂樓的房子最貴。眾所周知，頂層的房子出現滲漏的機率相對會大，而且比較悶熱（沒有做隔熱層或設置屋蓋情況下），噪音也比較明顯，因為靠近電梯機房控制室。當時也不是說沒有好處，屋面公共平臺可以常光顧，當然是防火門門可以打開情況下，視野開闊，通風透徹。部分樓盤頂層價格較貴，是因為屋頂有贈送露臺（其實屋面是業主共有），或複式戶型，價格相對要高一點，這種別墅的情況比較多，屬於多層。一般高層的首層，頂層價格低，中間部分每往上一層價格會增加，排出不同戶型因素，因為現在都是同一樓層，同一戶型級別都有差別，就是通常所說的一房一價。
近視眼之驗房
11層以下小高層，或者電梯洋房肯定頂樓最貴！第一，頂樓視野相比下面的要好，第二，不會有樓上噪音困擾！第三，一般會送閣樓！我家就是11樓頂樓，當時是這幢樓價格最高的！如果33層的高層應該中間斷最貴！兩邊遞減！
鑄管聯盟宋丙現
一般便宜一些，通常次頂層是最貴的，因為它是高層中最好的一個樓層。所謂次頂層也就是大家所說的倒數第二層，這個樓層不僅視野好，光照也非常不好，室內的氣溫也比較恆定，不會容易出現漏水等情況。但在購房時，要注意有個別位於倒數第二層的樓房，實際上是屬於頂層的，所以在購房過程中一定要看清樓體的結構與房屋的佈局。
A賴燦義
一般還真不是頂樓的房子最貴。眾所周知，頂層的房子出現滲漏的機率相對會大，而且比較悶熱（沒有做隔熱層或設置屋蓋情況下），噪音也比較明顯，因為靠近電梯機房控制室。當時也不是說沒有好處，屋面公共平臺可以常光顧，當然是防火門門可以打開情況下，視野開闊，通風透徹。部分樓盤頂層價格較貴，是因為屋頂有贈送露臺（其實屋面是業主共有），或複式戶型，價格相對要高一點，這種別墅的情況比較多，屬於多層。一般高層的首層，頂層價格低，中間部分每往上一層價格會增加，排出不同戶型因素，因為現在都是同一樓層，同一戶型級別都有差別，就是通常所說的一房一價。
長沙的哇哇
不一定哦，看你要買房子的這家開發單位如何定價。舉個例子，有的從一層逐步加價，有的從中間樓層開始向兩端減價，所以你要問置業顧問，他們公司放產品的定價標準，一定要問。
我曾經遇到個定價，很CD，從一層開始逐步每層加價100元/平方米，到了10層確是比9層多了1000元/平方米，為什麼，因為理由是10層景觀視野好。一層而已，再好能差出1000元/平方米？
所以有緣者看到多問問吧，這麼多回答，都是市場上的常規回答，含金量可沒這麼高哦！[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]
甲方爸爸的大豬蹄子
這個根據不同產品和區域會稍微有所差異。
就目前而言，高層的次頂層在視野採光通風和防水方面都不錯，所以一般次頂層的定價會是最貴的。
通常情況下的樓座價格體系以棗核型為主，兩頭會便宜一些，中間樓層反而是最貴的。
具體情況具體分析吧。
一個小小的未明
不是最貴的一般中間樓層是最貴的，其次是往上往下的要便宜點，依次類推，一般樓層都是一房一價，其次就是小區中間的樓棟也會高點但是總體相差不大！
樓市精英
據我瞭解這個還真不是，地域和位置還有觀念一般也會決定樓層的價格。頂樓有可能在南方賣的是高價，在北方就可能是低價。
驗房小師傅
是的，一般次頂樓最貴
原因一，因為住宅越高視野越好，房間採光更好，頂樓夏天容易熱，不隔熱，而且長時間了，頂樓容易漏水，所以次頂樓價格高。
成都新房顧問
如果是高層的話，應該是15樓左右的房子比較貴，太高了坐電梯都要很久，太低了採光沒那麼好，並且15樓左右的空氣質量會比較好。
