JORDAN310
我也不知道為什麼這麼多人糾結樓層的問題，喜歡高層就買高層，喜歡中間層就買中間層，喜歡低樓層就買低樓層，完全不用考慮別人說哪層好哪層不好，一切應該以自己的需求來定，畢竟房子是你自己住，錢也是你自己掏。
只不過，在買之前應該清楚知道各個樓層的優缺點，以便判斷哪些樓層適合自己，這個是無可厚非的。
下面我就簡單幫大家分析一下不同樓層的優缺點：
低樓層
一般是指1-6樓，這幾層樓的優點就是進出方便，不用依賴電梯，家裡有老人的比較適合。還有一個優點就是不會受二次供水的影響，也就是說物業清洗水箱時，樓層的都停水了，你家不會停。
缺點就採光不好，畢竟現在的小區綠化都可以，樹葉種得老高了，影響採光是必然的。另外也會比較吵，地面的噪音會聽的比較清楚，隱私方面也不盡如人意。
中間樓層
一般是指7-19樓，對於很多人來說，中間樓層是比較理想的，高度適中，採光和視野都還可以。基本上出了有點貴之外，沒有什麼可挑剔的毛病。
高樓層
一般20樓以上就算是高樓層了，視野當然是最好的，關鍵還很安靜。但是對於恐高的人群來說，住著就心驚膽戰了。
生活漫慢來
各個樓層的優缺點，記住這些可以根據個人喜好選擇合適的樓層
總層高33層
1~5樓
優點:水壓充足、電梯依賴小、房價較低、出行方便
缺點:容易範潮、私密性差、視野較差、夏季蟲蚊多、採光不好、灰塵多、噪音大
6~10樓
優點:通風采光較好、視野較好、價格適中
缺點:可能有揚灰層、噪音
11-18層
優點:樓層適中、適合居住、通風采光好、視野好
缺點:早上上班出行不便、依賴水壓、依賴電梯
19-25層
優點:通風采光觀景好、噪音小、適合居住、風大開窗特涼快
缺點:這幾個樓層價格偏貴、出行不便、依賴水壓、依賴電梯
26-30層
優點:無遮擋、安靜、私密性強、高樓層風大開窗涼快、蚊蟲少
缺點:高樓層大風天氣有風聲噪音、不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住
31-33層
優點:樓層最高、通風觀景採光最好、無遮擋、頂樓價格低、私密性強、風大開窗涼快
缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水不足、頂樓大部分防水不行、頂樓太陽曬較熱
＊只要沒有固定汙染源，樓層越高空氣越好，高樓層不適合部分患有某些疾病的人群居住
A榮盛地產小耿
買房子樓層非常重要，每個人的需求也不一樣。不同的樓層優缺點也不一樣。我們來說一下在選擇樓層時需要考慮的幾個因素。
性價比
現在所建的樓盤，一般樓層為15層到33層不等。以總高為15層為例，1層到6層價格比較便宜，中間7層到11層為黃金樓層，價格最貴，12到15層價格會處於低層和中層之間。
家裡有老人和孩子
出於安全起見，有孩子的家庭一般選房時選擇十樓以下最好，這裡說的孩子，是指那些沒有自理能力的孩子。而且有的老人，不習慣住樓層特別高的房子，會有眩暈的感覺。一旦出現臨時停電的情況，老人和孩子爬樓梯都相對不方便。
採光問題和通風問題
如果周圍比較繁華，樓盤比較密集，可以選擇相對樓層較高的房子。除了頂樓，接近頂樓的幾個樓層最合適。被遮擋的可能性更小，通風效果也會更好，去樓頂晾曬衣物更加方便。
生活環境
老話說的好，一樓髒，二樓亂。一樓會緊挨著排水管道，夏天多蚊蟲，甚至還會有老鼠。這也是樓層低的房子價格低的原因。如果小區樓下有地下停車場和地下室，這種情況會相對好一點。而且一樓樓道相對比較亂，會有雜物堆集，而且人流量比較大，上樓下樓的居民都會經過一樓。如果家裡有老人的話，不適合住一二樓。中間樓層，會接收到來自周圍的汽車噪音，如果恰巧樓盤是臨高架，噪音會更大，頂樓附近的樓層是最安靜的樓層。
風水
關於風水，我瞭解的不多，做生意的一般忌諱4和13、14。其他更為詳細的風水問題，還是找一個風水大師最為妥當。
沒有最好的樓層，只有最適合自己的樓層。根據自身的需求選擇樓層，住著才舒服。
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綜合金融經理王偉浩
根據樓主的描述，現在房子就剩頂樓34樓毛坯要價136萬，和32樓裝修過的145萬既然戶型都一樣，價格相差只有9萬，那就選擇32樓，並且還是裝修過的，十分省心。
一、頂層的缺點
雖然買房子買到頂層可以享受到開闊的視野、清新的空氣，但是其冬冷夏熱的特點絕對可以給你折騰死，夏天回家感覺房間裡像桑拿房一樣悶熱。過幾年之後還會出現不同程度的漏水情況。遇到停電、火災等情況也是十分的不方便。
二、買房買中間樓層
買房應該買哪些樓層呢？一層至四層最好不要選，一樓潮溼、二樓採光不好，並且樓層低了生活隱私得不到保護、並且受噪音影響嚴重。一般8到10層為揚灰層，各種灰塵、尾氣多集中在這一區域，不建議選擇。20層以上一般就不會受到噪音影響。所以買房買中間樓層最好。
傑哥在海南
買房子樓層當然重要了，不過相對於位置、環境、交通和配套等方面來說要稍微靠後一點考慮了。從你描述的情況來看，我做如下分析:
1、是頂層你就要考慮你所處的氣候區以及建築屋面防水、保溫、隔熱等情況，並要對開發商房屋的建築質量有一個考察，還要有必要做好多花空調費和取暖費的心理準備。
2、不知道你的房屋面積，也不知道統一裝修的標準，和毛坯房僅是9萬元差價，我想你要考慮是不是也要花這麼多的錢來裝修到這樣一個標準，如果裝修風格和檔次你能接受，價格差別不是太大，不要太顧忌這個因素。
32層、34層日照和視覺景觀相差不大。
所以，你需要重點考慮第一個因素的影響，至於第二個因素只是9萬元的差價，相對於一百三、四十萬的房子來說差別不大。畢竟毛坯房你也需要裝修，統一的裝修你也省去許多麻煩。
圖話城鎮
買房選樓層困擾著許多購房者，底層房價便宜，出門方便，但私密性不好，採光與視野也不太好，頂樓視野和採光都不錯，但價格又比較貴，且發生火宅逃生難度大，那麼買房樓層有什麼講究呢?
一、考慮空氣質量
城市揚塵的高度一般在二十二到三十米之間，因此比較看重空氣質量的購房者，建議不要選擇八到十二層的房子。此外，空氣質量還受到溼度的影響，因此空氣溼度大的臨海城市以六到八層的房子為宜，有專家建議，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是乾燥的地區更要考慮揚塵。氣候較為乾燥的內地城市以三到六層或十三層的房子以上為宜。
二、考慮通風、採光
一般情況下，十層的房子性價比相對來說高一些，因為十層的房子樓高在三十米以上，居住效果會更好，當然如果經濟條件比較好的家庭，可以選擇樓層更高的房子。
三、考慮居住者實際情況
買房還需考慮到自己與家庭成員的實際情況，畢竟適合自己的才是最好的。雖然底層房子的採光、視野和通風都比較差，但如果是有小孩和老人的家庭，考慮到老人行動不便和小孩的安全問題，底層的房子也是不錯的。
四、考慮價格
買房需要支出一筆很大的費用，因此選樓層的時候還需考慮到價格的問題。電梯房一般次頂層的房子價格最貴，如34層的房子，那麼33層就是這棟樓的次頂層，一般樓層越低價格就越便宜，如果有些樓層的房子價格相同，建議選擇樓層高些的房子。
總結：關於買房樓層有什麼講究的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到大家。買房選擇樓層的時候，大家可以根據個人的需求與習慣進行選擇，不過安全也很重要，建議所選擇的樓層不宜過低或過高。
房產經濟評論人
隨著裝修工期的縮短，現在越來越多的年輕人在購房時會首選新房，不過在購買新房時會遇到一個明顯的問題：那就是不同樓層的價格差異。
具體來說，6層的房子多為3-4層最貴;12層的房子,7-8層最貴;18層的房子,13-16層最貴;25層的房子,18-23層最貴。
那麼你有沒有思考過為什麼不同樓層的價格會出現差異呢？
1、高層本身造價就要高一些,如基礎要求,消防要求,結構要求等。
2、高層越往上通風和採光都要好一點。
3、高樓停電,停水問題在功能設計上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等,
當然了不同樓層定價還是有一個計算公式的：
一般情況下，高層住宅以某一層為基點，基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律，也可以說是市場的慣例。
第一步，得出標準的價差係數M，M=K/N。
N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間，K/N得出一個標準的價差係數M，比如24層的樓房，最大系數是15%，那麼M=15%/24=0.625%。
第二步，根據標準係數來換算各樓層的價差係數，最簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準係數，每上升一個樓層就增加一個標準係數，設樓層數為X，那麼計算公式就是：
基準層以下的樓層價差係數=-（N（總樓層數）/2－X（樓層數）+l）×M
基準層以上的樓層價差係數=+（N（總樓層數）/2－N（總樓層數）+X（樓層數））×M
打個比方24層的樓房：
第一層的價差係數=-（24/2－l+l）×0.625%=-7.5%
第二十三層的價差係數=+（24/2－24+23）×0.625％=+7.5%
當然了具體的樓層選擇還要看個人喜好和價格接受程度，如果更喜歡親近大自然,住底層,有樹有水,散步,休閒愜意，如果喜歡將風景盡收眼底，住得越高，看得越廣越多，那就選擇高層。
濟南房地產網
不同樓層的差別還是很大的
相信買過房的人都會感覺不同樓層給自己帶來的不同生活體驗，尤其是一些採光、噪音、通風等因素集合在一起。
舉例我所在的小區，一塊購買的三樓以下的，等大家都在裝修完等待入住的時候，三樓以下的要麼在等待房子晾乾後裝修，要麼在裝修後發現到處出現黴斑（因為太潮）不得不重新返工。所以，如果是正常居住除去老人居住因素，低樓層還是慎重考慮。畢竟採光，噪音等問題低樓層還是很嚴重的。
好的樓層帶來的不僅僅是居住舒適
好的樓層有好的採光，較少的噪音，甚至少了些蚊蟲的叮咬等等。這些不經意間帶來的好的居住舒適度，對於一個人的健康和幸福度是很好的提升。而且好的居住環境往往會帶來好的運氣，個人覺得心情愉快了，運氣一般不會太差吧，你說呢？
我不迷信比如說14樓或者什麼的，相比較來說有相對舒適的居住環境比一些數字重要不是嗎？個人建議有機會盡量選擇高點的樓層。
希望對大家有所幫助，歡迎各位留言或者關注勇勇雜談壹貳叄。
勇談房產壹貳叄
買房子時選擇樓層的確很重要，要根據周圍環境條件，自己喜好等各種因素去選擇你所喜歡的樓層。
樓層越低，採光就越不好，甚至一天也見不到太陽，這讓人住著比較壓抑。還有就是樓層低了噪音比較大，汽笛聲，喧鬧聲，打砸聲，各種聲音讓人不得安寧。
樓層越高，住著安靜，採光也好，站的高望的遠，看起來敞亮，心理也敞亮。但是樓層越高空氣越不好，現在各個城市霧霾都很嚴重，塵埃全飄到上面去了，不利於健康。還有就是樓層高了，出行也不方便，現在出行全靠電梯了，假如電梯故障或者區域停電了，那不就沒辦法出行了嗎？
所以不同的地方，不同的樓層，價格也不相同。
閉著眼睛看社會
樓層很重要，要考慮採光和朝向，不要選頂層，夏天會很熱，也不要選西邊朝向的，還有儘量不要選15層以下的，對於精裝修的，如果有時間還是自己裝修的好，能不買精裝儘量不要能精裝房，希望能幫到你。
