廣廣60804201
很高興能回答您的問題，這個問題我也糾結過，車位到底需不需要買？現在我總結了一下幾條意見。
1、首先考慮您買的小區的車位住戶比和所在城市體量，我所在4線城市，小區車位住戶比是1:1.1。
2、小區附近是否屬於商圈，會不會存在對外停車，以及朋友蹭車位。
3、即使買了車位也要交管理費，也要交一半的停車費，我們小區停車費60元/月。
4、目前小區車位8萬，房價才7000元。
以上綜合，我覺得我沒必要擔心因為停不了車而買車位，希望能給你一點參考（我買的凱旋天地）。
藍天白雲高壓鍋
有停車需求的話，最好還是先買一個車位，我表弟剛買完房就問了我同樣的問題，當時我覺得他剛買完房，壓力有點大，不建議他購買車位，但是他還是買了，現在證明他的決定是正確的。
第一，考慮小區的車位配比。小區車位配比大於1：1的情況，可以不用著急購買車位。小區車位配比小於1：1，就應該買完房就購買車位，因為這種車位配比，後期會不夠。
第二，周邊道路無停車處，管理較嚴格。這樣的位置，後期入住之後，違停的罰款也會不少，與其後期被罰款，還不如現在就買車位。
第三，購買了車位，5年不入住，也可以出租給其他業主，收回部分成本。車位配比不足的小區，後期用不上車位，也可以轉賣，有一定溢價空間，可以多少賺一點。
綜上所述，雖然現在新小區車位配比一般都比較夠，但是提前買個車位，後期可以減少點麻煩。屬於花點錢，省點心。
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世家
我來回答這個問題吧，因為我今年剛入手了車位。
綜合樓主的問題，按揭買的新房，5年後入住，個人覺得車位升值空間不大，目前沒必要給自己增加太大的生活壓力。為了以後入住後便捷，車位遲早是要買的，但是要結合目前自身的經濟實力，經濟允許或者開發商的活動非常給力，是完全可以入手。如果經濟不允許，個人不建議投資購買，畢竟車位屬於商業地產，賣的話也會有很高的稅費
985校長
個人感覺先不用，既然不入住要車位幹嘛，另外，到時候租一個車位也迴避買一個便宜不少。隨著現在城市的發展越來越快，新開盤的小區也是越來越多，拉動了不少相關產業的發展，而常看到新開盤的小區門口，一到晚上就停滿了車輛，而小區裡面的地下停車位則是空的很，不知道這又是何道理？
綜合來看原因其實很簡單，不是因為車位沒開始規劃管理，就是沒錢買車位的緣故。現在開發商弄出樓盤之後，相關的車位多數以賣為主，而租車位的價格也是水漲船高，買車位這件事動則十幾萬，少則也要大幾萬，而且每年還要交付管理費，所以很多小區的停車位都是有價無市，造成業主統一不購買，開發商也死活不講價，於是就造成這樣外面車滿為患，而裡面空空蕩蕩。
畢竟買房本身就是一筆大投資，通常還有貸款，緊接著裝修又是一大筆支出，所以能力不夠的，大部分人就把買車位放到了最後。再說剛進小區的時候，因為入住率普遍不高，於是停車位基本上隨便停，感覺也挺方便的，晃晃悠悠的湊合過。
不過隨著入住率提高，車輛也變得多起來，相應的管理也需要跟上，於是買了停車位的車主，車輛才可以停在小區，其他車輛一律按臨時車輛管理，有的停車費還不便宜，再加上物業的態度嚴格，自然沒買車位的都統一放到外面了。
其實就車位這件事情，要是有能力買的業主也不是太爽，畢竟現在車位的平均價格也不便宜，兩三萬的幾乎沒有，基本上都在大幾萬甚至十萬以上，而且每個月還要交一定的管理費，於是就催生出租車位的一批人，費用也不便宜，少則幾百元一個月多則上千甚至兩三千一個月。
而停在外面的業主也是細算了一筆賬，比如小區車位一個大幾萬塊，然後每年再出相應的管理費，成本相當之高，而如果停在馬路邊，貼罰單一次200，風險還的值得冒的。
另外，按照現在的小區設計，基本上停車位是按照比例配置的，但是面對家家戶戶都有車的情況，自然不夠用。而相關規定將車位分為兩種，第一、地下產權車位，業主購買後產權屬於業主專有；第二種則是地下人防車位，這個產權是國家的，但是根據人防法，收益權是屬於開發商的，一般由開發商簽訂長期使用權合同租出去了，其實這個租金和賣價差不多的，這個租等同於賣。
最後、市場經濟需求決定價值，由於目前車輛的快速增多，車位需求增大，自然會導致車位變成必需品，那麼價格的增加也是意料之中的事情。所以既然買了房而車位幾乎又成了現在的必需品，建議廣大業主在購房時將購買車位的費用也計入其中，因為將車輛停在小區外的馬路上不僅要隨時擔心貼條，還會對交通造成了相關的影響。
長城汽車金融
話，自己的經濟壓力肯定會加大，但是如果不購買的話，萬一今後小區私家車比較多，自己的愛車連一個停的地方都沒有也麻煩。買房時有沒有必要買車位呢？
一、車位的種類
首先大家需要了解，在小區中總共有幾種不同的車位類型。目前小區停車位主要分為三類，
1、產權車位
產權車位就是可以買賣的車位，大家在與開發商簽訂合同後就可以辦理不動產權屬證書。在拿到車位的《不動產權證書》後擁有了該車位的使用權，根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期。並且車位也可以再進行自由買賣。
2、人防車位
人防車位不能買賣，只能出租。人防車位是屬於人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位於地下的防護建築，這類建築其實是國家強制要求配套的建築，開發商是無權進行銷售的。
產權車位和人防車位是在小區《建設工程規劃許可證》中載明的，滿足立項和規劃要求。一般都位於地下。所有小區均按規定配建一定比例的停車位，部分區域一戶配一車位。具體比例要看具體小區。
3、臨時停車位
臨時停車位也是不能買賣的，只能用於出租。臨停車位一般位於地面。根據現行小區規劃相關法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有出售的權利。出租收益也歸全體小區業主所有。
二、買車位的六大理由
1、城市車位趨於緊張
現在擁有私家車的家庭越來越多，但是我們城市中的土地是有限的，能夠劃分的車位也是有限的，大家搜索一下你所在城市每年的新車上牌數量，就能感受到車位緊張的趨勢了。5年前的規劃車位配比大多是1:0.4，而現在新建小區基本上都是1:1以上了，但是很多小區依然是供不應求。
2、能夠更好的保護愛車
地下停車位能夠更好地保護愛車，尤其是在冬天雪比較大的地方，除此之外還能避免找停車位時造成的刮擦或惡意刮痕。
3、帶車位的房屋更容易轉讓
如果大家的房子是買在市中心供求關係緊張的小區，有停車位的房子更容易出售，沒有停車位的房子可能會因為這一“硬傷”不得不折價銷售。
4、長期租車面臨的問題多
很多朋友就想著我不買車位租一個就可以看，但是大家在車位緊張時，很難長久的租到車位，並且在車位緊張的時候，停車費也會漲。
5、獲得開發商的適度讓利
出租車位對於開發商來說，不僅費心費力，管理成本也較高，所以，開發商為了儘可能減少出租比例，會在出售商品房時制定一系列捆綁車位的銷售策略，例如“買房送車位”、“買車位享受額外房價優惠”等，這種情形下購買車位，能幫開發商免除一部分出租煩惱而獲得開發商的適度讓利。
其實除了上述這些優點以外，購買車位還能夠更加方便您的出行，因為不需要整天忙著找車位，回家直接往自己車位一停就可以了。但是購買車位也不是一筆小數目，大家還是要根據自己的經濟實力來決定是都要購買車位。
阿拉的貓
這個問題，雖然我是一個房地產行業的從業人員，但是客觀地站在使用者的角度來說，我的建議是能買則買。下面說說原因：
1、不管你現在有沒有車，至少現在車輛的保有量是在逐漸增加的，即便是目前車輛銷量放緩，甚至是下降，但是不代表今後都是這個情況。況且從政策層面來說，刺激消費也好，逐步因城施宜放開車輛上牌也好，還是和發達國家車輛人均保有量相比較也好，都說明，我國的車輛保有量還有增長空間。也就是說，車輛仍舊會不斷增長。如果現在不買車位，以後想買，基本上是買不到自己心儀的車位，甚至是買不到本小區的車位，因為都賣完了。
2、如果你一直不打算配置一輛車，也可以考慮購買車位。自己不停，也能以出租、共享等方式獲利，雖然靠這些方式回本的時間較長，但勝在穩定可靠。再不濟，作為自己的產權，在今後極大可能每個家庭不止配備一輛車的情況下，轉手買賣或者作為不動產流傳下去也是不錯的選擇。
3、如果你有車，更應該買車位。現在不買，等其他業主把位置較好的、適合自己的車位選擇完了，你就只能以後購買自己不滿意的車位或者買不到車位。
4、隨著城市及居住區的管理越來越規範，沒有固定的車位，自己的車停在哪裡也是一個大問題。如果停在非停車區，市政及交警的鎖車、處罰等情況會經常發生。就算在居住區內，影響其他業主通行或者生活也是不太妥當的。
5、有一個車位還能給自己的愛車一定程度的保護。除了颳風下雨、雜物鳥糞等異物對車輛本身漆面有傷害進而影響車身鈑金鏽蝕外，自己的車停在車位上，就算髮生輕微的剮蹭或碰撞，你也能理直氣壯地找相關責任人或管理人理論，進而減小自己的損失。
當然還有其他的一些原因，就不多說了，大致情況如上所述，綜合建議：購買車位。
境界隨滅
車位這個問題，好多投資者都在討論。首先車位這塊，價格屬實不便宜，有的10多萬，差不多有的跟車一個價格了。小區車位月租賃費400左右，一年也沒有多少錢。而且出售車位時價格不漲反跌了，也沒有人要。當然了，有成功人士的豪車，也就不用考慮車位價格的高與低了。謝謝，個人觀點。
小晉長大了
每個城市不同，趨勢也不同，小區的規劃也不同，小區的生命週期也不同，確切的買與不買，並不好直接給一個答案。
但你要知道的是：
你怕什麼？你是怕到時候買不到車位，還是怕買不到好車位，還是怕車位漲價或者跌價，還是什麼？
如果你不差錢，又對車位的位置很挑剔的話，那麼當然越早買越好了。
如果你比較差錢，但是也不是特別差錢，同時你對位置要求不高的話，你可以隔三差五的諮詢一下車位情況，當車位確實賣的比較快的時候，你再去買也行。
早買的核心是能有選擇。
觀察著買的核心是最差有的用。
你可以根據你的情況來定。
叄山武狐
一般來說，如果你買房的項目正在出售車位，而你又有車，並且以後打算長期居住在這個小區裡，最重要的是你手裡的資金足夠的情況下，是有必要買個車位的。因為很多很多小區在入住率高了之後，車位的價格也會水漲船高，現在車已經不是奢侈品了，大部分的家庭都至少有一輛車，車位緊張是未來每個小區都要面對的。早買車位的話還能挑對你最有利的位置，有的靠邊的車位旁邊挨著公共區域，無形中增大了車位的寬度，應首先挑選這類車位。
一城一窗一案
沒必要現在買車位。因為你買了車位還是要交管理費的，並不是完全免費使用。那麼你買了車位還得白白交五年管理費，不划算。而且車位也是有年限的，相當於長租，那麼無形之中你就多付了五年的租金，不划算。
