kikilala75
這種情況我個人覺得是有可能的。
隨著舊城改造，現在不少的老小區舊房屋開始申請加裝電梯了，人口老化問題嚴重，老年人越來越多，腿腳不便的老人爬樓梯很吃力，不少的老破舊房屋需要加裝電梯，這是目前社會上的一種趨勢。
- 從經濟角度來看，舊房加裝電梯是最划算的，既不用花費動則過百萬的費用來買電梯房，只需要每戶出資幾萬就可以加裝電梯，並且加裝電梯後對原本的房價增值有好處，所以很多人特別是高層的住戶都會選擇加裝電梯，一來既方便自己，二來將來房子升值也有好處。
那麼問題來了，越來越多的舊房加裝電梯，真正的電梯房的價格會不會被拉下呢？
我覺得是有機會的。
對電梯房有需求的，無非兩種人：一、行動不方便的老人。二、對生活質量有需求的年人。老人需要電梯不用多少了，老年人腿腳不便，上個公交都顫顫抖抖的需要被人讓座，要老人一口氣個8、9樓是不可能的。而現在不少的年輕人也喜歡買電梯房，並不是因為年人體力不行，不願意爬樓梯，而是當今的年輕人都很注重生活品質，覺得既然可以買電梯房，為何要爬樓梯，而且電梯房一般小區環境不錯，樓齡會較新，適合時尚的年輕人，畢竟年輕人不太喜歡那“老破舊”的房子。
所以買電梯房的就那麼兩種人，老人自然會環境要求不高，只要有電梯能解決出行問題就可以了，這種情況下，由舊房加裝電梯的單位，相對於原裝的電梯房就更有優勢了，因為原裝的電梯房房價肯定會比加裝電梯的單位要貴，老人只需要解決上下樓問題，所以他們基本不會去考慮那種原裝的電梯房，因為售價太貴，相反他們更加青睞於那種加裝電梯的舊房，價格便宜，又能解決老人出行的主要問題。這種情況下，舊房加裝電梯的需求，就會比原裝電梯房要高，老人們都傾向於加裝電梯的房，這時候原裝的電梯房的銷售可能就要受到衝擊了，銷量會下降，價格會有所下調。
但是房產市場的購買者也不止老年人，也有很多中青年，他們對於原裝電梯房也有不少的需求。總體來說，電梯房的售價還是要比樓梯房要高出很多，而目前8090後成為了二手房交易市場的主力軍，這批年輕的購房者對原裝電梯房的需求，可以說是能夠持續穩定房價的上漲。
因此，雖然有不少的舊樓通過加裝電梯，電梯房的價格會有一定程度的影響，但總的來說，目前電梯房的價格還是呈上升的趨勢。
房拍小菌
我認為不會，至少影響不顯著。
如果大量的老舊小區加裝電梯，顯然老舊小區對很多人特別是老年人會變得更加宜居，他們的住宅舒適度大大提高。這會降低他們換房的需求。
但是這裡面有幾個問題：
第一，老樓梯房什麼時候才能加裝上電梯？1年2年還是3年5年還是10年20年？根據相關報道，上海均有26萬棟老舊住宅需要加裝電梯，目前看一年加裝1000部左右。那麼老人們還可以等幾年？老人們還可以自己在小區外面一個人溜達幾年？
第二，能買得起住得起電梯房的老人早就搬走了，還會等到今天嗎？因為現在的商品電梯房根本就不是給住老破小沒電梯的老人準備的。不信你可以到售樓處看一看，有幾個老人。
第三，房價的影響因素很多，這個因素也許有影響，但影響應該是微乎其微的。
因此我認為老樓加電梯不會影響電梯樓價格。
天津選房
很可能，老舊小區往往地段比較好，加裝電梯後，相當多原本計劃購買改善型住房的住戶就不會購房了。對抑制房價過快上漲是一劑猛藥。
