大師侃房
我會分析很多因素以後在考慮。
如果二手房建的很完善了，中間起個新房，那這個新房唯一的優勢就是物業服務，你覺得品牌和物業值這個錢而且可以等兩年那就買，我覺得考慮的不會太多，現在期房預售制，基本都是一年半兩年交房的，為了這點等沒啥意義。
如果只有幾棟二手房，旁邊都是待規劃的土地，這些地方建新房，那最好看看規劃局網站，看看地的性質是什麼，商用？教育？醫療？還是別的，也關注一下週邊新聞，期房是不能宣傳學區和未確定的的東西，賣期房就是造夢，銷售說了半天，你覺得可以為這個夢買單，那就交錢，一般這樣的新房是比二手房有競爭力的。
新房網絡
題主的問題是：同價位的房子，你會選擇新房還是二手房？
這裡的關鍵詞是“你”！
也就是說：只要你認定了死理，即使不划算你依然會堅持自己的答案。
但我不會如此回答，我會選擇新房，原因很簡單，需要繳納的稅種更少、使用的年限更長、未來的發展更具可能性、最後還有最關鍵的一點購買新房如果發生居住問題是我與開發商兩者之間的問題，簡單直接；購買二手房是我與前業主及開發商的問題，複雜多變。
另外還有一點，花同樣的錢我為什麼要住別人住過的房子？明明新房的設施更新更先進，為什麼要挑選設施更舊更落後的小區？
眾所周知，建一幢樓的所有原材料都有質保期和安全使用期，同樣的價位我為什麼不選有質保的而選陳舊需要整棟樓業主簽字認可後才能使用大修基金維修的二手房？況且還要保證沒有糾紛！
我目前居住的小區雖然樓下就有地鐵，小區內就有幼兒園小學，且小區內有非常大的人工湖，景色非常好。
但我都不推薦朋友購買我們小區的二手房，而是推薦他們購買小區旁邊的新房。
因為只有真正住在已建成不久後的小區內的業主，才會瞭解居住上的一些問題，而其中部分問題是隻有老校區才有的。
另外就是購買二手房的政策不同城市均不同，契稅方面還分一套房和二套房；增值稅及附加稅方面要看不動產權證辦理年限；另外還有出售房的個人所得稅問題；同時不要忘了還要收取中介費、交易手續費、權證登記費和貸款評估費。
牽扯的人和機構過於複雜，且每一個步驟都會因為其中一方提供了不實信息從而導致你未來的一系列問題。
我不知道是誰給你灌輸的購買二手房的思維，同等的價位下，選擇新房是第一選擇，除非你購買的二手房包含在你家孩子非上不可得學校內，不然沒有任何理由在同等價位下選擇二手房。
另外還有規劃合理佈局合理配套完善的二手房（小於15年）價格是高於新房的。
西一安鮮
新房要看是期房還是現房，如果是期房，你要等待一段時間才能交付，這是如果你做的按揭，每個月要還按揭貸款，還要支付房租，生活成本越來越高，自己的生活質量肯定有下降。
如果是現房，精裝修還是毛坯，如果拎包入住，你開窗散味6個月基本就能進去住了，如果是毛坯，你還要操心找裝修公司，買材料，買傢俱，買電器，設計圖！跑市場比價格！整個流程折騰下來1年（加上散味）
二手房也同樣面臨，精裝修還是簡裝，領包入住的直接可以住進去，家裡的電器換換，不動大動作，簡裝看需求，要說全部產調重新裝就是新房毛坯跑整個流程，所以也比較複雜。
l接下來對比樓盤物業，因為物業帶來住宅的舒適度指數不一樣，如果小區本來就是雜亂差，汽車亂停，路上沒人及時打掃，綠化面積也沒有，兒童，老人活動區域也不齊全，會讓你感覺買的房子就是你的宿舍，沒有舒適度可言！
如果是知名的物業會帶動本小區房價高於周邊房價，為業主的品質生活保駕護航。
所以在對比新房跟二手房時要比較位置，學區，配套，物業，等等！
不要只顧眼前利益，因為區域在發展，還是要看到3-5年甚至5-10年！
蟹小鬧Vlog
這個問題問的好。
從位置來說：同價位二手房的位置比一手房好，二手房有可能比一手房更大，缺點是二手房的使用年限比一手房少。
從學校來說，二手房有可能讀書沒有學位，只有學區，或者學校比較遠！一手房目前開發商賣房初期都已經和學校簽約或者有一定的合作，教育問題能得到解決。
交通和周邊配套：二手房綜合配套比較完善，但是有可能存在沒有現代大型商業配套，一手房現在大型商業配套比較完善。
從居住後物業服務:來說一般二手房比一手房物業費低，但是物業服務水平跟不上，一手物業比較高，但是一般都是開發商自持物業服務水平和品質會得到保障。
再從購房體驗來說：二手房看房週期長，比較累需要和中介公司，房東鬥智鬥勇，體驗看房買房各種驚險刺激，各種費用比較高。一手房購房體驗絕佳，看房車接車送，售樓部各種糕點飲料美女帥哥，所有人都把你當上帝一樣服務，生怕你受一點委屈，房看好了立馬身份證戶口本一交完事，銀行都是售樓部辦公！生怕耽誤你一點時間…
好吧！手機打字不易就這麼多了
歡迎多多交流
輝叔的叔
一、同一個小區的新房、二手房怎麼選？
一般情況下，在同一小區，新房和二手房享受的各方面的配套、服務基本都是一樣的。雖然有些細節方面的差異，例如距離小區出入口的距離、綠化、層高等，但總的來說，其所共享的環境、設施、物管服務都是相差不大的。之所以會形成新房和二手房共存的局面，往往是由於樓盤多期開發。這個時候建議購房者直接買新房，因為相比之下，新房的稅費低，而且二期比一期在用戶體驗上可能會有所提升。
二、不同小區的新房和二手房
如果小區不同，那麼同等價位下新房所處的地理位置可能較中心地段會有點距離，交通生活等配套設施還不完善。而相同價位的二手房，通常是在中心地區或者位置較好的地段。
因此，小編建議購房者在小區物業、樓盤品質等都差不多的情況下，從地理位置和配套設施等方面來考慮的話，不妨選擇二手房。畢竟二手房是現房，可以真實的查看。另外二手房如果原來就帶著裝修，可以稍微整理一下即可入住，購房者省去了租房的麻煩，還省了一大筆裝修的費用，當然如果新房是開發商帶裝修的除外。
如果購房者還是無法做決定購買新房還是二手房，那麼不妨從二者之間的區別來下手：
區別1、購房風險
現在的新房中大多數都是以期房的形式出售的，在期房銷售中還會存在一定的風險，比如：開發商資金鍊出現問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的房子。二手房在這方面來說，相對而言比較靠譜一些。
區別2、貸款方式
在非限購城市，新房的首付最低是2成，在限購城市首付最低是3~3.5成。而二手房由於考慮評估價格問題，首付比例相對高一些。單與新房不同的是，二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，購房者選擇新房很多情況下需要在和樓盤有合作的銀行中進行選擇，而購買二手房，買房人可以根據自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛。
區別3、費用問題
購房者買新房辦理貸款時，銀行會評估貸款人的收入流水水平；但是二手房貸款的時候，銀行還要評估房屋的房齡。如果二手房的房齡太長，銀行會考慮到房屋的風險問題，不發放貸款或者是少放貸款，這就意味著二手房購買者的首付款成本增加或者是購房遇挫。
買新房購房者通常只需要繳納契稅，但二手房交易過程中涉及的稅費很多，包括契稅、增值稅、個稅、中介費等。
區別4、交房時間
在很多城市，新房基本上是期房，一般是2~3年才能交房，對於一些著急入住的購房者來說，時間上就比較難控制。新房交付晚，拿產證晚，如果是毛坯還要裝修，入住就更晚了，對於想要早入住新房的業主來說並不是一個好的選擇。如果不怕麻煩，並且二手房的價格再加上所有的額外費用以後，確實更加便宜，資金也沒壓力，那麼購房者可以選擇二手房。
蘇州人的生活方式
選新房還是二手房並沒有的一個絕對的答案！
按照小編來看，選擇適合自己的才是最重要的。
首先我們來看一下新房和二手房的優缺點有哪些？
新房：
優點：1、一手房，沒被人住過；2、稅費低，節約購房成本；3、可以按按照自己喜歡的方式裝修；4、未來升值空間更大；
缺點：1、新房一般都是期房，交房會有一定的時間；2、新房一般入住率偏低，不適合即買即住；
二手房：
優點：1、即買即住，不用等待；2、二手房相對單價較低；3、二手房片區的配套相對成熟；4、二手房片區人氣相對旺；
缺點：1、購房稅費較高；2、購房時裝修不一定是自己喜歡的；3、二手房的房齡可能較高；
說到購房，無論是新房還是二手，只要適合的，都是可以選擇的。
深圳中原地產
看每個人追求什麼東西，每個人的需求不一樣 所以沒有一個普遍的答案。對普通老百姓來說，二手房的性價比應該更高一些，老房源的周圍環境比較成熟，生活條件應該更方便一些。
馬躍成
重要的是自己喜歡，畢竟是要住的。
東爺小戴
要看年限了，不一定二手房就已經是別人住過了，有可能他就是買來投資然後沒有裝修
張彥說房
如果存在的話，肯定選新房。新房房齡新，保值升值潛力大；毛坯可以隨意改造，裝修自己喜歡的風格；新房可選性大，樓層可選；價格透明，稅費低；新房設計理念和風格與時俱進，都是當前比較時尚的，戶型設計和小區佈局，綠化之類的更為人性化。
問題是，同地段新房肯定比二手房貴。
