結婚生子買房是人生三大事，其中買房最讓人頭疼。因為現在房價已遠遠超出人們的承受範圍！所以，有些購房者就退而求其次買了小產權房，那麼如何確認小產權房是不是合法呢？
具備以下這3個條件的小產權房才合法：
條件一：必須是村組織，由村委會決定，並以集體利益為重；如果發展私營企業，那是違法的。不過，目前這種經營形式十分普遍，由村提出，私自賣地，再由開發商建房出售，獲取利潤。
第件二：建設用地是在集體土地上建設的，土地歸村裡全體村民集體所有；然而村裡有償轉讓給了開發商，村委會變相的成為了土地爺。
條件三：小產權房購房者與享有者必須是本村集體成員，非本村集體人員購買，利益將大大受損。
小產權房規模化為何被叫停？
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