尋找農村
簡單概括一下蔡家:1、蔡家雖然屬於兩江新區，但是在享受政策紅利方面相對其他幾個組團完全是九牛一毛，幾乎沒有。2、蔡家定位不準確。為什麼這麼說:蔡家在規劃方面又是宜居生態城，又是低密度居住區，又在搞工業引進。亂七八糟。3位置尷尬，蔡家行政屬於北碚，功能劃分兩江。任何大企業都不會輕易將大資金投入這樣一個身份不明的孩子身上，4，發展滯後:到蔡家走走，斷頭路隨處可少，工地四五年前拿地，到現在還沒平場的大有所在。交通出行單一。無車族出行輕軌六號線，佳瑞大橋。5蔡配套設施目前可以說沒有，規劃的也是紙上逃兵。毫無動工跡象。唯一優勢就是地地勢平坦離禮嘉，悅來較近吧。置業蔡家短期投資值得考證。本文純屬個人分析，若有分析不對可以糾正，勿噴！謝謝
地情密碼
蔡家是我比較熟悉的區域，有很多朋友目前都還在蔡家。
從之前基本圍繞北碚發展的一個城市周邊街道到現在隨著一路向北而跨越式發展的兩江新區蔡家組團，蔡家可謂是大跨步發展。
那麼蔡家未來發展如何，我們可以從幾個方面來看
一、蔡家區位
蔡家地處中梁山麓，嘉陵江畔，一面靠山，三面臨水。東連悅來國博中心，南接禮嘉新城，西承重慶市大學城和北碚新城。北靠水土高新產業園，周邊區域發展良好，而蔡家也是被劃為兩江新區蔡家組團，區域定位為先進製造業和都市綜合功能區。
二、目前產業
目前已入駐工商實體企業接近600家，其中世界500強企業12家，中國500強企業10家，初步形成以汽車（摩托車）整車及零部件、裝備及輸配電製造，新材料，儀表儀器等為主導的產業體系。（選自兩江新區管委會報告）
三、交通配套
根據區位我們可以看到，蔡家三年環水，所以要想發展，想要連接主城，交通是關鍵。蔡家目前軌道交通六號線連接全城並設立三個站點。中環快速幹道、繞城高速、蘭海高速，國道212線縱橫全境，嘉陵江馬鞍山大橋，嘉悅大橋已經建成。而水土嘉陵江大橋（連接水土和蔡家）、蔡家嘉陵江大橋（連接禮嘉和蔡家）、寶山嘉陵江大橋（連接悅來和蔡家）都在建設中，而這些重大交通項目的建設將強化蔡家和水土、禮嘉、悅來的交通聯繫。促進一體化發展。
四、發展空間
蔡家目前已建成區域面積約20平方公里，有條件建設區還有50平方公里的開發空間。足夠支撐區域的接下來發展熱潮。
圖為高德地圖蔡家區域主要地形圖
劃重點:蔡家是主城區“二環時代”21個大型聚集區之一，也是兩江新區了先進製造業和都市綜合功能區的重要組成部分。集科技研發，總部經濟等高端城市功能於一體的濱江生態大型聚集區，雖然不會形成一個以商圈為主導的商業結合區，但也是組團式區域性中心，隨著重慶向北，將起到越來越重要的作用。
山下的城
很多人在這裡噴蔡家，其實對蔡家的歷史、現狀、前景根本不瞭解。蔡家三面環水，一面靠山，地勢開闊平坦，是主城核心區最好的城市開發區域，工業用地佔三分之一，主要佈局在三溪口沿線，基本建完。城市用地佔三分之二，目前陸續開發建設，純居住區域，其間是沒有企業的，非常宜居。過去該區域只有一個國營炸藥廠(早己搬遷)，限制了該區域企業發展，因而撤遷少成本低。目前蔡家雖屬兩江新區，但不屬兩江新區直管，因早在2002年渝武高速公路通車前後，市政府就將蔡家最好的地塊劃給了市城投公司，為市政府建設主城文化設施作貢獻。北碚區政府為了發展蔡家，與市地產集團合作建設了嘉悅大橋，城市中環快速幹道，又將大片土地劃給市地產集團。由於土地開發權複雜，目前配套設施建設較慢。正因為配套不夠，所以目前房價較低。據統計，去年蔡家的商品房成了主城最熱賣的區域。被世人嘲笑的最荒涼的地鐵六號線曹家灣站周圍知名大盤不少，如龍湖、金科、萬科、中南地產等。隨著蔡家大橋、水土大橋和各項配套的加快建設，被老市長黃奇帆譽為“主城最好的西裝料”的蔡家定會逐步發展成熟，綻放光芒。蔡家一一“昔日世人看你不起，將來也許高攀不起"。
秋雨144999531
看法大致分2類
1，賣房的和買房投機的一定覺得前景美妙，未來可收割韭菜，妥妥的。
2，沒買的，一般都是發現現在重慶市場遇冷，觀望下在看。
我看來
第一，蔡家屬於北碚，郊區 這個標籤不得變
第二 這個郊區配套還早，慢慢變化中，至少5-10年後成熟
第三 這個區域房價的溢價被開發商吃得差不多了，沒有筍盤
第四 真剛需，非北碚以及相鄰區域的去買，生活絕對不方便
第五 用勇氣的炒家可以衝上去，頂住房價，不要跌太多
耿直地產人
蔡家確實好 可惜被北碚，城投，地產三大巨頭糟蹋了，親者痛恨者快啊，應該兩江新區像禮嘉一樣直管才是出路
Andy祥木林
從1997年到2017年，從南移、西進、北擴到向北主旋律，20年，一路雄起的重慶，城市外擴戰略步伐不止。2000年，茶園新區誕生，南移步伐拓至茶園；2006年，33平方公里大學城批建，重慶向西號角奏響；2003年“重慶向北生活向北”首次提出，北擴進行曲拉開序幕，此後北擴步伐不止。而地處重慶北擴樞紐線上的兩江蔡家新區，正以重慶向北新座標之勢，冉冉升起！
蔡家組團示意圖
發展，美好——重慶自貿區三大功能區落址蔡家
今年年初，蔡家成為重慶自由貿易試驗區之一，領航跨境電子商務、國際合作智慧產業實驗及總部經濟貿易發展三大功能實踐，整合產業發展，形成未來城市、經濟、文化綜合發展。自貿區的規劃，為蔡家注入了發展信心，發揮著極強的人才吸附力，精英人才不斷進駐蔡家，住房需求日益旺盛。
交通，美好——11橋3軌3幹道，30分鐘主城路網規劃
如果你對蔡家的記憶還停留在一個徘徊於主城邊緣地帶的區域，那你是真的OUT了。
據北碚區委常委、區政府常務副區長徐運徵介紹，在已通車的馬鞍石大橋、嘉悅大橋等兩座大橋基礎上，蔡家計劃興建11座垮江大橋以連接悅來、禮嘉、水土等各大組團。並將擁有1條嘉陵江黃金水道、3條城市快速幹道、3條軌道線[軌道6號線、軌道13號線、軌道16號線]，蔡家與主城核心區連通的“血管”將全面打通！
目前，水土嘉陵江大橋項目已全面開工建設。蔡家嘉陵江大橋將於2017年上半年全面開工建設。寶山嘉陵江大橋正在加快推進前期手續辦理。大橋建成後，從蔡家到照母山片區僅需5分鐘，區域潛力將被徹底激活。“三橋一路”重大交通項目建設建成後，從蔡家不論前往機場，還是到觀音橋、北碚都市核心區，都可以在半小時車程到達。
蔡家大橋鳥瞰示意圖
配套，美好——2020基本建成“兩江宜居半島新城”
蔡家發展至今，已有金科、東原、龍湖、萬科、渝能等10多家地產企業30個項目在建。隨著大量人口的遷入，蔡家在2017年也迎來配套建設的爆發元年。
綠島公園環繞，宜居價值凸顯。蔡家被譽為放大10倍的綠色“渝中半島”，按照《重慶兩江新區蔡家組團規劃組團規劃與自然環境保護》的相關內容，蔡家組團公園綠地由57個不同類型、不同級別、不同規模的公園構成。包括4個綜合公園、6個專類公園、12個社區公園、9個帶狀公園、26個街旁綠地。新設立的社區，平均1個社區配置2.5個公園，宜居價值可想而知。
區內34所教育用地規劃，文教規劃直追沙坪壩。蔡家共規劃24所小學、10所中學，其中囊括兼善中學、西師附中等學校分校，名校雲集。在建的西南大學兩江試驗中學將在2018年開學，朝陽小學蔡家分校也將在2017年開工。人民路小學蔡家校區、兼善中學蔡家分校等學校已開學。
消費圈規劃環繞而建，“吃喝玩樂購”輕鬆即享。蔡家區域內規劃3大功能性消費圈、1個目的性體驗消費圈、2大稀缺性消費圈，其中功能性消費為商業綜合體，目的性體驗消費圈推薦項目為永旺·夢樂城，稀缺性消費圈推薦項目為紅樹林度假世界項目，“吃喝玩樂購”輕鬆即享。
8大醫療機構規劃，全家健康無憂。蔡家組團將新建八家醫院，其中兩家三甲醫院。據官方消息，蔡家地區已確定引進一家標準三甲醫院，擁有3000個床位，醫院規劃和建設標準將達到國內一流水平。日常體檢或是生病就醫，快速即達，全家健康無憂
蔡家，美好——金科4盤落子、200萬方體量，共築蔡家美好
在進駐蔡家的房企名單中，金科無疑下了大手筆。伴隨著蔡家板塊的潛力被激發，再度證實了金科拿地前瞻性的戰略眼光。在蔡家這片難得一遇的城市熱土，必然擁有難以估量的未來。
金科四子佈局蔡家區位圖
2014年，金科以17年大成之作——金科城為首子，首次踏入這片熱土。今天，金科攜集美嘉悅、美院、博翠山，落定蔡家，將以金科20年的精粹，為重慶創作“以人為中心”的城市，在這座城市，以豐富的資源、全區配套共享、極致化大手筆，打造金科蔡家國際新城。
遠聞視角
蔡家到低好與不好，一看北城未來四周就明白了。房子修了沒修公路，城投公司商業地塊八九年沒動，地下管網設施不好經常開挖，下雨路上就積水，商業配套不完善，段頭路上貼罰單！
用戶2638304018257
租房住的準備在重慶居住好幾年的，可以確定買一套自己住，不要管哪裡好哪裡發展又不好，看個人能力有多少錢選擇區域然後在選擇樓盤、選擇戶型、選擇物業和開發商，配套有就可以了不一定要多麼好，人多了配套自不然就越來越齊了。
東風快遞用戶
蔡家雖說是兩江新區，但完全沒有享受到新區該有的政策發展利好。徒有虛名
在渝一方1992
潛力無限
