夢想成真3683
筆者老家剛拆遷，對農村拆遷政策有所瞭解。下面，就結合筆者所在地的情況，作為一簡要分析，因拆遷的政策性很強，各地政策也不一致，僅作案例參考。
該問題相對準確的表述應是農村拆遷中兩處宅基地上農房的補償問題，根據《土地管理法》的相關規定，宅基地是隨著房屋走的，如果房屋滅失了，宅基地由集體經濟組織收回，自然談不上補償的問題。因此，不少地方，重點補償的是宅基地上的農房。對於農村房屋的補償主要由兩大部分組成：（1）房屋拆遷的補償及其宅基地範圍內的地上構（附）著物的補償（即我們平時說的農房拆遷的直接補償），（2）農房拆遷的安置（即農房拆遷安置）。
一、農房拆遷的直接補償問題。農房拆遷的直接補償與戶口無關，與房屋產權證相關。總的原則是據實確定房屋的主體結構、丈量房屋的面積、清理宅基地內地上的構（附）著物，然後分類按當地的補償標準算賬後進行補償。就提問中的兩處宅基地、只有一個戶口而言，有可能存在以下幾種情況：
（1）如存在房屋滅失的情況，其滅失部分不能進行補償，只對未滅失的農房進行丈量後算賬補償。
（2）如兩處宅基上的農房都還存在，且具有合法的產權證，算賬時按全額進行計算補償。比如，磚瓦每平方600元，就按實際面積乘以該補償標準計算出補償金額。
（3）如兩處宅基上的農房都還存在，只有一部分有合法的產權證（實際中這種情況比較多，未取得產權的部分需證明不是搶搭搶建的），如丈量的總面積未超過產權證上所記載面積的50%，算賬時按全額進行計算補償（比如，證載農房面積是100平方米，兩處丈量出的結果是150平方米，仍用實際面積乘以補償標準計算補償金額）。如丈量的總面積超過產權證上所記載面積的50%，未超過50%部分是全額計算補償，超過部分按補償標準的80%計算補償。
二、農房拆遷的安置問題。拆遷了你的住房，總得給你安排住處，解決最基本的住房問題。可能存在以下住房安置情況，具體以當地的拆遷政策為準：
（1）建設還建房。這種安置方式，目前已比較少。還建房的宅基地面積與拆遷農戶的戶口人數相關（比如，筆者所在地，3人及以下宅基地面積為90平方米，4人為120平方米，5人及以上為150平方米。當然，各地規定不相同，也當地的規定為準）。筆者所地在補償辦法是：其農房拆除的直接補償會在現有標準的基礎上進行提高，並給予一定的建房補助；如是集中居住點建房的，由村委會統一協調土地並完成基礎設施建設。
（2）限價商品房。這種安置方式，目前是部分地方還在執行。政府為拆遷對象建設好限價商品房，拆遷農戶按應安置人員（安置對象和特殊安置對象）的安置面積之和選擇相對應的戶型和麵積。這與被拆遷對象的戶口有關，安置對象為徵地公告下達之日，持有房屋所有權證和集體土地使用權證的被拆遷房屋的農業戶口人員。特殊安置對象：一是住房安置對象已婚未育的（考慮正常生育的一孩）；二是住房安置對象的配偶或未成年子女為城鎮戶口，經審核在他處確無住房並長期與配偶或父母居住在徵地拆遷範圍內的；三是在徵地公告下達之日前，長期居住在徵地拆遷範圍內的城鎮人員，具有房屋所有權證和土地使用權證且城鎮確無住房的被拆遷人。
（3）貨幣安置。這種安置方式，目前採用較普遍。這種方式說通俗點就是拿錢走人，由拆遷農戶自行買房。安置對象的確定與限價商品房的安置對象一致，在確定安置對象和特殊安置對象的基礎上，以應安置的房屋建築面積按規定折算成貨幣安置款。這一部分的補償主要與被拆遷戶的戶口相關。以筆者所在地為例，每個安置對象的貨幣安置款大至12萬元左右，如果被拆遷對象戶口本上有4個農業戶口、1個城鎮戶口，5人應領取的貨幣安置款為54萬元左右。
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（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
如果有兩處宅基地都是合法的，但是隻有一個戶口，拆遷的情況是怎麼補償？
其實對於我們這邊如果要拆遷的，那對於宅基地的補償，你有多少個宅基地只要是合法的，只要是村裡面公認的，那麼你就能夠拿到多少錢的補償。
有的人會認為一戶一宅制會制約了這個宅基地的問題
其實一戶一宅制，對於拆遷的補償，並沒有多大的直接影響。因為它多半是在於對於農村裡面住宅的混亂管理辦法，並沒有直接影響到農村裡面 拆遷的問題
如果面臨農村裡面進行拆遷了，如果有兩個宅基地，那麼按照法律上面的情況，就會得到兩份的補償。
不過現在農村裡面倒是進行了補償，會按照戶口性質進行補償。
比如說補償的安置費或者拆遷農村給予安置的房子，都是以戶口為單位進行補償，並不會因為你有幾個宅基地然後進行補償。
宅基地補償是屬於徵地補償的一部分，如果說你有兩個合法的宅基地，那麼這種情況之下你能拿到的徵地補償的是兩份。
一戶一宅制就不能擁有兩個宅基地了嗎？
對於這個問題而言，我們覺得可能實際性質上會存在一定的誤區。
一戶一宅制就只能擁有一個宅基地了嗎？但是對於宅基地總體的平均面積又是多少？很多人都不清楚
所以宅基地面積對於農村裡面而言，如果你建築面積總面積超過了標準的平均宅基地面積，這個才是屬於超出了平均面積的一個建築行為。
比如說有的地方，他們那裡平均面積是200~300個平方。這種情況之下，你蓋個房子可能只有100多個平方，那麼蓋兩個房子才200多個平方，是沒有超出了規定的面積，這種情況之下，難道就不可以嗎？
比如說有的農村裡面，可利用於做宅基地的土地非常多，但是人口非常少。
這種情況之下，難道還得需要按照每個戶口100個平方來劃分土地嗎？
所以對於一戶一宅制這個問題，他們已經充分的提到了按照平均的土地分配來提供宅基地的標準面積。
所以標準面積到底有多大，一個地方的情況都是不一樣的。
兩處宅基地總面積是否已經超過了當地劃分的平均面積？
我們首先再來看一看，兩處的宅基地總面積是否已經超過了當地所劃分的平均面積呢？
比如說在農村裡面，或許你那裡的平均面積是200個平方，那麼你兩處的宅基地是否有超出這個總面積呢？
所以針對於這種情況之下，農村裡面拆遷徵用，如果是國家徵用的，也會按照這樣的分配方法進行來處理，徵用的補償金以及安置費用。
也許每個地方的做法會不一樣，但實際的情況我們建議大家還是回到農村裡面或者到鎮上諮詢相對應的有關部門。
農人莫小道
一戶一地政策，多餘的會沒有補償，會沒收。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房子的所有人，按照《國有土地上房子徵收與補償法令》的規則給予的補償。拆遷補償的方法，能夠實施錢銀補償，也能夠實施房子產權調換，還能夠挑選錢銀補償和產權置換相結合的補償方法。
貨幣補償是經過不同的法定根據由專業的評價組織對被拆遷房子進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評價根據：
商場評評價：是指被拆遷房子的房地產商場價格，是由符合規定的專業評價組織，依據評價目的，遵從評價準則，按照評價程序，選用適合的評價辦法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在評價時點的客觀合理價格或價值進行預算和斷定的活動。
商品房買賣均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房買賣平均價格，由相關部分每季度定時彙總測定併發布。
重置價：是指由評價組織選用評價時點的修建材料和修建技能，按評價時點的價格水平，斷定出從頭締造與評價目標具有平等功能效用的全新狀況的修建物的正常價格。
農基友
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國家規定一戶一宅，一戶是不可以有兩塊宅基地的。
宅基地申請條件具體如下：
1、年滿18歲且為農村戶口
2、農民申請宅基地必須符合所在鄉鎮的建設規劃
3、必須符合一戶一宅
4、必須為本村村集體成員
如果有兩塊宅基地，並且宅基地上有機上附著物的話（即房屋），一樣是要給予補償的，房屋屬於公民的個人合法財產，地隨房走，雖然不能擁有宅基地，但是可以使用，這是合法的。
第二塊宅基地，不可以翻建、重建，可以在本村內買賣流動。所以作為合法財產的第二塊宅基地上的房屋遇到拆遷時，一樣要給予補償。
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楹庭拆遷律師團專注全國拆遷訴訟，10幾年的拆遷訴訟經驗，遇到類似的當事人諮詢的情況很多，要弄明白這個問題首先要知道農村涉及徵收補償的具體補償都包含哪些。
楹庭拆遷律師提醒大家：農村徵收補償主要包含以下幾部分：
1、宅基地的補償（即地的補償，合法擁有的宅基地，包括有宅基地證和歷史 原因沒有宅基地證但是合法擁有的宅基地）
2、房子-宅基地上蓋的住宅房子，分合法建築和違法建築（有沒有規劃建築許可證都可以能是合法建築），主要是看房子的形成原因，比如是祖宅或者2011年以前建成，或者建成多年，只要不是拆遷公告後搶搭搶建的都存在合理性，不能簡單認為是或不是合法建築
3、人口補償，這一點是有別於城市拆遷，城市拆遷往往只跟房子面積有關係，而農村拆遷涉及人口安置等原因會有人口補償，有的地方是一個人補償30-50平米；
4、戶口本的補償，即一戶人又多一部分補償，有的地方一個戶口本也會有30-50平米的補償；
5、地上附屬物的補償，比如樹、井、豬圈等
6、過渡安置費，一般有回遷房的會涉及過渡安置費，即在搬出和回遷入住之間時間的租房過渡的費用（這裡要注意，拆遷協議往往出現問題的一個關鍵地方，比如協議約定2年回遷，每月補償1000元租金，如果2年不能回遷租金翻倍，但你想想即使翻倍也只是2000一個月，如果10年不能回遷，每個月只補你2000元，你願意嗎？20年呢？我們見過最長10年都不能回遷的，所以這裡要約定清楚，律師介入後通常會要求2年不能回遷的，要麼安置其他已有住宅，要麼按當時市價*補償面積給你現金補償，不能無限期的等下去，再有要看回遷房的位置是否寫清楚了）
7、搬遷獎勵費用
8、其他
綜上所說，如果你有兩處宅基地，而且都是合法的（比如繼承的），那麼遇到拆遷時是要按實際的宅基地核定補償，只是戶口只有1個，就只補償安置一個戶口的名額。
希望我的解答對你和遇到類似問題的人有所幫助，如果你還有拆遷方面的法律問題，請關注我們後繼續提問！
拆遷維權律師團隊
一般安置一處房子，其他貨幣補償
童律師會客室
我們國家按規定是一戶一宅。如果存在一戶二宅，而且均是合法的，那麼估計另一宅，宅主去世，或宅主搬離農村，而原二宅人家是繼承與被繼承關係或是兄弟類房屋可以代管或轉讓的關係。現在對一戶一宅的拆遷安置不會有爭議，按規定補償。另一宅怎麼辦?按照我國政策規定，地隨房走，房子存在就受保護，遇到拆遷，一視同仁，其宅基地上建築物的補償由繼承人或合法受讓人享受。如雖有宅基地，但已無房屋，或僅有部分房屋，那隻可補償部分存在的房屋。至於自行恢復原滅失的房屋，就沒有補償 資格了。
依山傍水758
我們當地前一段時間鎮上開了個會，一戶兩宅，如果拆遷，一宅換一個70-80平方樓房和120-130平方樓房，另一宅根據評估公司所評估的宅基地上的附屬建築物的價值，賠償，但是事實上，今年南邊幾個村一戶兩宅拆遷時，還是按照一宅換兩套樓房。以後就很難說了，現在政策是一回事，當地政府會根據實際情況酌情處理。
淄博紙品日化
之前我就總說過這個問題，如今再次強調一下，你房屋的補償針對的是你的房屋，針對的是你的土地，而並不是戶口。
所以，不管是城裡人還是農村人，不管是一間房還是幾間房，也不管你土地有幾畝？只要是合理合法所取得的。都應該得到合理的補償。
房產的多少，與你補償的價位無關。對此，開發商決不能以此拆遷為由，來任意剝奪他人的財產。
更不能因為他的房產多，你就降低他人的補償款，不然與土匪又有何兩樣？
白雪姐姐
首先地上附屬物房屋都應該補償的，宅基地的補償由於農村有一戶一宅的規定可能只能拿一塊的！具體詳細諮詢看下文
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