LBF軒橋逸水

如果我在武漢主城區有房無貸，我肯定會到不限購區域再買一套房。理由有三：

1、主城有房，所以房產上所附著的社會福利都能享受到，如落戶、醫療、社保、教育、醫療等，無需再為主城戶籍擔憂。2、主城有房無貸，毫無疑問屬於高淨值人群，有可以再投資的資本。不限購區域一般在武漢近郊或遠郊，武漢城市規劃為“一主多副”、“多組團、多中心協同發展”，郊區、衛星城都有較大發展潛力，最終會熨平地域差異，去郊區化，就像如今的上海一樣。因此，不限購區域也有很好的前景，在此買房，價格低，增值空間巨大，可享受投資收益，比錢存銀行貶值，投入股市虧本更合算。3、武漢號稱“百湖之市”，大江大河大武漢，不限購區域一般環境優美，選一個有獨特景觀資源的地方置業，因為，最好的居住從來都是大自然的饋贈。除了投資也能自住，兩者兼顧不矛盾，住這裡是有別於主城的另外一種居住體驗，“結廬在人境、而無車馬喧”，感覺不要太好。

綜上，主城房享福利，不限購房產享生活。不限購區域置業，最好在交通便利、風景優美的地方買別墅，有一方院子，價格不貴，總價不高，過5+2的生活，退休後就住在這裡，城區的房子留給孩子，每天爬山、釣魚，游泳、散步、伺花弄草，真正不枉此生！

江城曉樓

身邊還真有朋友在主城區有住房無貸款，在不限購郊區買房的，大致情況有兩類：

一、投資。本身在主城區核心有房，能滿足日常生活、工作、購物逛街、子女教育問題，近幾年武漢遠城區發展勢頭很好，對於像長江新城這樣不限購區域，且明確知道新房下期會看漲的情況，入手一套，等到交房2年後，對外出售，怎麼滴都比自己入手的價格高，後期變現也容易，變現後再投資也不錯。這就需要買房人對外武漢不限購區域規劃基本情況有全方位瞭解，然後在入手，比如朋友買的長江新城，不是為了住，純粹投資，距離地鐵近，有快速路可直到漢口，首開毛坯時就入手，後期每次開盤價格都漲一點，本來區域新房就少，後期土地出讓樓面價都創新高，以後有新盤入市，十有八九也是價格超前期新盤，雖然很多人說長江新城擱置了，但買房第一要素區位是不變的，門口的地鐵和快速路，距離漢口較近，這些硬條件改不了，對於意向靠近漢口的買房人來說都會考慮。

二、養老住宅。在主城區生活，在遠城區養老。主城區生活享受便捷的配套，老了之後到遠城區比如蔡甸的別墅、江夏五里界的養老別墅等，享受主城區沒有的好環境、空間足夠的住宅，低容積率、高綠化率，這些都是主城區沒有的，尤其現在不限購區域養老住宅自身的醫療、商業配套齊全，另帶文旅和商務會議的功能，造型都比較有特色，其實不會那麼枯燥。

回答樓主的問題，可以根據自己的情況選擇，房子雖然說都是居住，很多人買房都不想跌，所以即便是不限購區域，也要考量可入手價值，比如武漢新洲陽邏也是不限購，但有地鐵規劃，有學區等，蔡甸資源好的房都在地鐵口。所以買倒是可以買，就看買哪裡，怎麼買了。

大武漢購房指南

武漢作為中部第一大城市本身的房產在中部地區已經算是高的了，武漢本身房價高的原因除去外來人口的湧入外也敢本身吸引大量的投資有關係。包括武漢如今的遠城區的房價為何也能破萬？其實多數也是因為資本外溢的結果，

類似於武漢這樣的省會（尤其是強省會城市）遠城區、郊區多數都是外來人的聚集地

第一、房產市場火熱的時候遠城區的房價或許會吸引主城區居民去投資、保值（升值），如今情況下遠城區基本已經成為外來人口聚集地。在房產火熱的2015年前後確實有不少武漢主城區的居民區郊區看房、選房，因為當時的房產市場還是一片欣欣向榮，“買了就是賺”這樣的情況在房產市場十分常見。但是如今呢？哪怕武漢主城區房價已經不低，多數購房者都還是首先選擇主城區（起碼是地鐵等線路會到的區域），而遠城區的房產（尤其是不限購的郊區）已經逐漸成為主城區居民的拋棄地，甚至是外來人口的拋棄地。

第二、過去一年武漢房產走勢基本用“橫盤”來形容也不為過，出現這樣的結果遠城區房價無疑拖了後腿。以武漢漢陽區為例（如圖上所示），作為傳統主城區之一過去一年房價基本維持了8%左右的上漲，包括其他比如：洪山、武昌、江岸區等都是穩定上漲的趨勢不變，而變動最大的處於橫盤或者微跌的區域基本都是集中在蔡甸、新洲等地。事實已經證明，遠城區或者不限購區域本身已經成為武漢房價上漲的“拖油瓶”。

說到底如今大多數人買房主要看的還是周邊配套資源，起碼是未來3-5年的發展，遠城區短時間真的達不到大家要求和期望值

圖上所示是武漢行政圖（部分）其實從這張圖中我們就可以看到武漢資源分佈情況，僅僅以地鐵為例，毫無疑問黃色線路中間部分是最為集中的，包括車站、高鐵站、大學等基本也都是集中在這個區域。這也是為何這些區域的房價能夠破2萬，甚至3萬的原因，因為其資源配套撐得起這樣一個價格。幾點觀察：
第一、很多人都說外來人口是武漢這樣城市遠城區的“接盤俠”其實是有道理的。2018年武漢常住人口增加18.81萬人，這樣大量的人口流入在武漢這樣的城市已經存在了很多年。轄區常住人口已經破1100萬的武漢未來肯定是要按照1500萬（甚至以上）的人口規模來發展的，傳統主城區肯定容納不了這麼多人口，那麼遠城區就成為地方為外來人口準備的收容地。對於城市遠城區有所瞭解的朋友應該知道，在遠城區的小區居住的人群只有兩種：外來人員和本地城中村。為何會這樣的結果？其實多數是主城區的居民壓根就“瞧不上”遠城區或郊區的房產。

第二、房住不炒已經提出了接近3年，而且大概率是未來幾年的主基調，投資為目的的購房已經不合時宜。根據10月份國家統計局的數據來看，武漢二手房的同比上漲上漲0.3%，這個結果說明了什麼？二手房已經是供過於求了，起碼是目前購房者購買力已經不足了。換句話說，如果沒有自住或者其他需求想要依靠房產投資來獲益無疑很難（還沒有銀行理財掙得多）。

綜上，對於武漢主城區居民來說如果不是因為實在閒的無事，還是建議不要去遠城區購房的好，畢竟如今的房產市場形勢已經很明朗了。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優質內容繼續貢獻中。

勇談房產壹貳叄

當然願意了，如果有閒錢的話。現在錢先不說升值，單說保值。存銀行是公認的不合適，連老人都知道，存一年還虧錢呢，縮水厲害。放股市，也不現實，牛市無盼，熊市無邊，即便在牛市，虧大錢的散戶和牛毛一樣，沒有相當的金融知識，想在股市撈錢，無異於下油鍋抓銅板，死無葬身之地。買保險，少了還行，上到十幾萬幾十萬怎麼選，又需要相當專業的金融知識，不然買錯怎麼辦，買了實際不需要的怎麼辦？花錢來投資不是那麼簡單滴。買理財？坑也多多，前幾年金融平臺頻繁暴雷，人們賠的血本無歸，好多老年人把棺材本都搭進去了，其中不乏有知識的公務員和高學歷人群，他們尚且如此，普通老百姓怎麼長就火眼金睛來分辨。可是買房就相對靠譜和簡單，選個口碑好的開發商，查看驗證五證，大概選選位置，就可以入手了。中國相當長時期內發展，發展，發展。城市要發展，早點晚點快點慢點的事，房子會跟著經濟跑。我朋友04年的房貸是四百多，放現在也就一頓下館子錢，您當初能想到嗎？更何況武漢是多麼有前途的城市，就不多說了。當然你要保證百分之百的沒有風險和安全，那請繞行，世上沒這事。

接輿狂

如果有閒錢可以買一套，一般郊區房子價格不會太高，環境還不錯，有洋房，小高層可選擇，還可選擇大平米的，住著舒服，郊區房子周邊也有配套設施，而且都是新建的，以後漸漸也會熱鬧起來，逐漸形成新區，到時候住也可，不住也可租可售，以上只是我的一點小建議，以供參考。

濟州島的燈塔

願意，根據現在人民幣的貶值。投資一套不動產相當好，就是現在是郊區，投資了，可以先出租抵月供，第二個過幾年周邊的商業，交通，醫療配套起來，房價自然而然就起來了，就可以考慮倒手

J南枳北橘

看你是要旅居用還是投資。如果沒經濟壓力，可以在玩境好的，生活方便的，交通便力的不限購的地方買。如果純投資那就要好好選了，不限購一定是沒有那麼熱，或有些方方面面欠缺，買的是預期，所以得好好選，必意現在房漲的預期低了很多。

關鍵字: 無貸 有房 武漢