剪頭髮的老男人
二手房肯定在跌。
我自己就是準備換個學區房，改善型，自己的房子掛兩萬，對面新盤兩萬六，沒啥人看房。
自己的房子不願意降太多，看中的大戶型二手別人也不願意降，所以還是別挪窩了，大不了早上起早點了。不然換房後每月多出五六千的房貸還是蠻嚇人的。
聽說房產稅空置稅都要來了。好多地方銀行等高管都在賣房，有錢人都在賣房。一套房兩三百萬，放銀行定期一年六七萬，出租的話一個月3500達頂，一般就3000左右，還不能按時收租。關鍵二手房都在看跌，多套房在手的都在賣房呢。
濼行天下
大家好，歡迎關注頭條號：牛仔交通旅遊，作為一個長期生活在武漢的人，我來說一下我的看法：會漲，但近幾年不會大漲。
記得2007年，我在讀高中時，武漢市區的房價在5000左右，當時漢口江漢路附近的一個地產開8000，就被人認為是房價再創新高。那個時候，我記得很清楚，有人在網上問：武漢的房價會不會漲到2萬一平方米，很多人都覺得這個人問得不可思議，說去北京，上海買房也不要這個價，武漢房價漲到那麼高沒人會買的。
可事實上是，武漢現在市區的房子一般都在2萬多一平方米，這兩年漲幅很有點大，2015市區的房價還在1萬左右，從5000漲到1萬用了10年，而從1萬漲到2萬隻用了1年。可以說把幾年的漲幅都透支了，因此可以判斷，近幾年不會大漲，會趨於平穩。
另外房子屬於不動產，土地數量是一定的，房子建的越多，土地就會越少，而越來越多的人會來武漢購房，所以遠期來看，武漢的房價還會上漲。
牛仔交通旅遊
我想分享一下我的觀點，我是湖北的，現在武漢工作，對於武漢房價是否還會上漲，我覺得還是可以說一兩句的！一個地區的發展離不開其天時、地利及人和的影響！今天我就這三個因素與大家討論！
論天時，武漢在武漢屬北亞熱帶季風性（溼潤）氣候，常年雨量充沛，熱量豐富、雨熱同季、旱澇更替、冬冷夏熱、四季分明。以夏季最長約130多天；春秋二季各約60天。在我們的印象裡武漢最長的就是夏季，溫度高達38度，但這樣的高溫不會很長～～吧！畢竟有四大火爐之一的美稱嘛！你懂的！但這也象徵了武漢的熱情似火，高溫但是溼潤是它的最大特點！我覺得武漢的氣候還是非常適合喜歡感受夏冬極致的人們來這裡居住的！就全國氣候來講，武漢的氣候還是很調皮的！
天時天註定，這個因素對未來房價影響不大！只是想分享給各位小夥伴！
論地利，武漢可以說是得天獨厚的地理位置，武漢地處我國腹地中心，江漢平原東部，長江中游，1200公里的覆蓋半徑，使得武漢在航運、鐵路、公路等交通要道連通全國，，可輻射11億人口，覆蓋92%的經濟總量，市場潛力巨大，這是2018年6月29號在漢舉行的博鰲亞洲論壇提到的，這表明武漢正處於最好發展機遇期。2019年1月份在武漢2017年到2035年城市總體規劃中提到，以三鎮鼎力為基礎，三環線內規劃為中央活動區，目前在三環線內規劃了十個城市副中心，這些舉措無疑會帶動部分遠城區的房地產發展。2017年武漢市政府應中央要求，自主規劃了長江新城的發展藍圖！2018年開始逐步實施，從目前來看，這張藍圖並不是紙上談兵，各種方案相繼出爐，各區交通、基礎設施都在逐步改善！
論人和，有人說，武漢的工資漲幅完全跟不上發展的步伐，說實話，武漢最常見的工資水平就是兩千～四千這個水平，一看平均工資才發現我們嚴重拖了後腿！近年來，武漢市就落戶難、住房難、收入低、崗位少的問題也出臺了一些留住人才的政策，但是成效並不明顯，我想這也是跟武漢的發展階段有關吧！畢竟是剛剛起步不久，自然比不上一線城市，但是我對武漢的發展前景還是很看好！這不！今年10月份武漢將舉辦第七屆世界軍人運動會，這將又是武漢面臨的重大發展機遇，值得期待！
總而言之，我覺得武漢的發展正處青年期，正是朝氣蓬勃的階段。武漢的房地產市場是被炒起來的，近兩年通過國家的宏觀調控，武漢的房價開始緩升有降，我認為武漢除了房地產經濟外的其他經濟體還沒跟上，房價自然會放緩！隨著其他經濟體的步伐逐步邁開，房價還是會跟著上漲！這是一場房地產和其他經濟體的共和，此消彼長，終歸達到平衡！
衣帶漸寬終不悔never
我來自己回答一下吧。
這幾年一直在關心關注武漢的房地產市場，雖然我也基本上不會再買房，但是因為跟一些房地產的客戶有一些業務合作，還有一些朋友在恆大呀，招商局地產萬科呀，保利等房地產企業上班。
包括一些當年畢業後在北上廣深等其他城市上班，這一兩年想回武漢的一些同學，也經常跟我聊武漢的房價怎麼樣。
其實綜合了很多方面的信息，可以得出一些基本的理論:
現在對於房地產開發商，還有炒房客來說已經過了最好的時代。但是對於剛需或者改善型住房有現實需求的人，應該說現在可能是買房的比較好的時機。
武漢的房價這一二十年來大概有這麼幾個階段，就是08年之前房價普遍都比較便宜，當時漢口最核心的三陽路片區的房子也就才7000多塊錢。漢口礄口在漢江邊房子都是4000多塊錢。
08年之後房價有一個比較大的上漲。但到了2012年的經濟危機的時候，房價就有了一個比較小的一個回落。
那個時候我身邊很多朋友買了房子。12年之後13 14 15年又連續漲了幾年，到了15年的下半年，房價又有一次回落，那個時候買了房的人現在都賺翻了。
我自己岳父當年15年下半年的時候，在漢口的興業路附近買房子，當時房價是9800。去年年底的時候已經是漲到了18,000多。基本上是翻了一番。
後來16 17 18這幾年房價又有短暫的上漲。然後從18年以來又開始新的調控，理論上現在房價處在一個比較穩定的階段。其實我們可以看這18年底到19年這將近一年的武漢房價走勢圖，總體來說處於一個比較均衡的狀態。
因此對於手中有一些現錢，或者有買房需求的人來說，現在看準了就要下手。
從跟很多房地產從業者朋友聊天中得知，現在小開發商手中普遍拿不到地。武漢市政府現在地塊的控制非常嚴格，並且銀行這幾年加緊了對小開發商貸款的控制審核力度，很多小開發商拿不到地也貸不到款，基本上就退出了房地產市場。
2，現在武漢市的新樓盤，我們可以看到比過去兩年普遍減少。剛需族群想買到好的樓盤仍然很難。
一方面是新房供應普遍減少，二方面是剛需人群，仍然有一個龐大的基數，例如每年在武漢市畢業在武漢市就業落戶了大學生，從湖北其他地市來武漢定居的人群，還有外地迴流的人才。以及因為生了二孩或者父母來武漢住，而有改善性需求的人群。
這些人他們無論對新房還是二手房的需求都是現實的，這無形中保證了武漢市的房價，不會有一個明顯的回落。
其實現在我們可以明顯感覺到新盤的開盤數越來越少，雖然說以前有金九銀十的房地產銷售旺季，但今年我們明顯感覺到非常的冷清。
但這種冷清也許恰恰是房價上漲反彈前的一段寂靜時間。
第三，軍運會要素，國家中心城市的建設，武漢城市的發展以及經濟的崛起，導致了武漢房價上漲是大概率事件。
武漢已經被明確確定為國家中心城市，長江經濟帶的核心城市，戰略樞紐城市，一加8城市圈的領頭羊城市。武漢目前1100萬人口，未來往超大城市發展可能會往2000萬人口邁進。
隨著交通配套，教育，醫療等各個措施的不斷完善，武漢未來房價，肯定會緩步上漲。
還有目前武漢已經被各種排名系統定位為準一線城市，或者說叫新一線城市。那麼相比其他新一線城市，例如天津成都重慶杭州南京等等的房價，很多學者和專家認為武漢房價仍處在相對較的低位，還有很大的上漲空間。
甚至有這樣的一個觀點，認為武漢市如果房價不上漲的話，不看齊其他新一線城市武漢就不配被稱為新一線城市。
對於這種觀點，我說tmd完全叫站著說話不腰疼，用屁股在思考。一個城市的發展起來跟他房價多高沒有任何關係，跟老百姓的幸福指數有關係。當然我等屁民呼籲再多也沒有用的。
所以從武漢市城市發展以及未來前景來看，房價未來肯定還會漲的。
目前從中央到地方都以民生幸福為核心，會控制房價上漲，“房住非炒”，政府應該會持續加強對房地產的調控，可能漲幅沒有以前那麼兇那麼瘋狂，但是肯定還是會漲。
有學者說，依據武漢市遠景規劃到2049年，建國100週年的時候，就是說再過30年，未來武漢市的房地產均價應該在6-7萬左右。
我不知道這個數字是怎麼推斷出來的，也不知道再過30年武漢市的人均工資能漲到多少。
反正我個人認為房子有1~2套夠住就行了，買多了沒有必要，但是如果手中有現錢，現在投資在房地產，雖然沒有以前那麼一夜暴富的機會，仍然是一個不錯的選擇。
這也是我的一些愚見，歡迎大家分析討論。
花樣武漢
不請自來，因為上午寫了篇關於成都未來五年房價的文章，現在遇到中部老大了，該說幾句。
先回答第一問，目前武漢房價還會不會漲，明確告訴你，不會漲。二手房，從我跟蹤的幾個房子，三四個月了，掛價在下調，掛高了，流連不順，賣不出去。限購區域新盤，房價備案，被按死了，照章辦事，官員要烏紗，房企還想混。遠城區非限購區域，已經開始在跌。
從今年整個武漢市房價走勢看，波瀾不驚，從元月份的均價18400到現在的18700/平，年初進去的算上月供是浮虧。
再回答第二問，現在可不可以入手？還是明確告訴你：可以。但有前提：是自住，有資格在限購區域買房。如果是炒房，相信你沒那個能力弄幾個房票。
因為是自住，又有限購區域房票，正好趁現在剛需優先的時候，有機會上車。既然自住，將來漲跌不影響房子本身。
為了讓你放心和死心，我還囉嗦幾句。
武漢房價未來會不會大漲？不會，先說政策，是不會改變的，再說，房價大漲的前提是旺盛的需求，武漢不具備。武漢購房主體之一，本市市民沒有誰缺房，只有改善性需求，基本上沒有繼續購房的資格。武漢購房主體之二，大學生剛需，武漢正在開建的大學生8折房，幾個區域同時在建，可供20多萬大學生居住。武漢購房的主體之三，武漢城市圈內的其它城市人群，有很多在武漢的購房意願，但一紙限購，它們與不限購區域的位置是差不多的，不會買武漢遠城區的房子。還有湖北省內及武漢周邊鄰省的只能買非限購區域了。
而且武漢周邊人群不象江浙人有錢有膽合力把一個地方的房價抬起來。
武漢房價未來會不會大跌？限購區域內的房子價格被摁著，很多人弄不到限購區域的房票。特別是武漢這幾年經濟飛速發展（今年上半年GDP增速8.2%） ，城建日新月異，今年要通四條地鐵。從去年武漢市提出“五年內留住百萬大學生”至今，不到兩年，已留下67萬大學生，新落戶26萬。
長期看，武漢主城區房價會比較平穩，房屋交易量會遞減到合理水平，因為它的地理位置，它的優勢資源，它的經濟處在上升通道，它的城市知名度在逐步提高，它的城市規模處在擴張期，人口一直會維持淨流入態勢，所以，現在能在限購區域買到心儀的房子是可以出手的。
房子買了，就能安心工作，一心賺錢。恭喜你又拿一證：房奴證！
無語石1
武漢作為新一線城市，隨著城市等級的提升，房價也大幅變動。在2015年以前，武漢的房價是何等的親民，二環內高的20000多每平米，三環內普遍10000多，三環外以及大部分的郊區都是6000-7000塊錢一平方，很多人墊墊腳就能實現在武漢的買房夢。然而彷彿就在一夜之間，武漢的房價翻倍漲，連三環外都要15000左右了。
饞嘴妹個人覺得，武漢的房價是要麼不漲，要漲就一步到位。其實關於房價漲跌，受影響的因素太多。例如國家調控、政府政策等，以及當地的社會平均工資，人口老齡化加劇、人口紅利減少，都會對房價造成影響。 具體到本問題，武漢的房價會不會上漲？我個人覺得，武漢的房價不會大幅上漲了，正如我上面所說，已經漲到位了，再漲空間不到。至於三環外的地段，這個要具體問題具體分析。比如光谷片區、包括花山片區，由於東湖高新在國家層面的大發展，2008~2018年整個光穀人煙稀少到人滿為患，未來該區域還會有更多的人湧入，所以該區域價格會漲。沌口片區、包括經開漢南，該區域未來也會略有漲幅。
其實隨著大武漢的復興和發展，新規劃的生態園區、地鐵小鎮等，值得你考慮和關注。如果你是剛需，儘早買沒錯，如果是投資的話還可以再觀望觀望。習大大也說了“房子是用來住的，不是用來炒的”，祝願大家“居者有其屋”！謝謝！
武漢饞嘴妹
武漢的房間還會漲，下次大規模漲應該是在世界軍人運動會之後。武漢最差的結果就是橫盤。我當年買房時，看到二師門口那房子，當時兩千多，感覺兩千白給也不要，太荒蕪了。十年不到，那邊房價快到兩萬了。光谷的發展，比武漢的每天不一樣還快。另外光谷的管委會的服務水平真的是全國一流，這邊發展前景非常廣闊。武漢的發展往東走，是方向。葛店都限購了。
武漢目前價值窪地和有潛力的地方，推薦一下，白沙洲板塊從居住上來說，非常不錯。一萬多點，甚至三環內還能買到。未來那邊有地鐵。絕對的價格窪地。
再推薦光谷南的藏龍島湖北美術學院板塊，整個光谷南價格都是不太貴，最近幾年一直每漲多少，橫盤在一萬左右。這個板塊強烈推薦，原因有兩個。第一，居住環境好，島上風景好，大學林立，配套比較齊全，房價便宜。國家溼地公園就在旁邊。強烈推薦第二，就業機會多，大企業多。就是距離光谷東非常近，開車過去也就二十三十分鐘，交通便利。往西十分鐘就是江夏區的工作重心騰訊大道和文化大道，這邊的大企業也很多。左右逢源，還適合居住，保利清能西海岸的二手房目前也就一萬出頭，超划算。當然這地方是不可能有地鐵的，適合有車一族，公交車很多。目前藏龍島屬於江夏區，未來劃到光谷的可能性很大。
我個人對漢口無感，我認為武漢未來的的市中心在光谷，不在漢口。新時代是跟著人才和才智走的，漢口沒落是趨勢，光谷崛起不可能阻擋。當然漢口房價還會漲，幅度不會太大，武昌這邊，光谷這邊，漲幅會遠高於漢口。因為年輕人有學歷的人都住在武昌和光谷了。
十年後，看武漢房價，現在只能在底部。有資格買房，大膽去買，不要猶豫。
團隊666
你好，關於武漢市房價會否上漲的問題需要從以下幾個方面考慮：
一、城市規劃
近期，武漢城市總規(2017~2035)正式發佈。根據武漢市規劃，總共分為中央活動區、城市副中心、新城中心、組團/市鎮中心。
1、長江主軸與長江新城
長江主軸與長江新城是武漢市近年來提出的足以影響武漢城市發展的概念，特別是長江主軸，將以前向四周擴張發展的武漢，重新聚集到城市最開始的地方。
2、地鐵規劃
到2025年，武漢地鐵超600公里，位居全國前三。
3、光谷、車都、藥都、化工新城、航空城、地鐵小鎮等一大批項目極大提升武漢
二、人口吸引力
近20年武漢淨流入人口400多萬，去年淨流入18.8萬人，市委書記提出到2025年武漢人口達到2000萬，邁向世界大都市行列。
三、地產庫存
庫存房子面積2000萬平米，估計15萬至20萬套房之間吧。大武漢房價前景堪憂，側面說明人口引進沒達到預計。而競爭對手成都、鄭州等房子銷售非常好，銷售週期短，庫存小。
四、政策調控
國家和地方政府對房價的調控將極大的影響房價的走勢。
綜上所述，武漢的房價將會保持長期穩定的增長。元芳，你怎麼看？
義烏賤三爺
武漢是中部大城市，也是中部的GDP大城市，光武漢一座城市的GDP就已經佔據了湖北省的一半以上。這意味著什麼？這意味著武漢有著中部地區大量的就業機會和中部地區高的平均工資。這勢必吸引了中部大量的人入住武漢，人口多起來了，造房子的速度趕不上人口增長速度。那麼，武漢的房價還會漲嗎？首先回答你，我覺得未來很長的一段時間，武漢的房價還是會繼續上漲的。
從城市發展上來看，武漢近幾年的經濟發展得非常好，武漢在最近幾年被國家定義為國家中心城市。國家中心城市的定義，我在這裡就不羅嗦了，可以自己去搜索。國家中心城市的好處就是國家經濟發展的戰略支點，在未來的經濟發展中，一定會優先得到國家的各項的資源及政策傾斜。其實我們仔細想想武漢的大學質量是非常高的，其基礎是非常好的，但是由於目前的城市收入與大城市仍有差距，所以其收入和房價都處在相對偏低的情況，在未來的一段時間，我覺得武漢都會有很大的發展空間。
武漢的定位是新一線城市，未來是國家中心城市，人口數量雖然剛過1000萬，未來的目標是1500萬。武漢是一座發展中的城市，其重要的交通位置決定了大企業必定會搶灘駐紮，社會總產值和人均GDP還會上個臺階，所以小編覺得未來武漢的房價還是會繼續上漲的，只要城市有吸引力，發展的好，房價拿什麼理由跌呢？武漢的房價還會漲嗎？武漢的我看完心裡有點小複雜，武漢的你買房了嗎？如果你有別的看法，也可以在評論區一起討論！
做一個有夢想有目標的
武漢的房價當然還會漲！無論是緩漲還是暴漲，可以說，價格上漲是武漢房價的唯一走勢！
所以，要買房的人，要在武漢投資置業的，特別是希望在武漢安居樂業的朋友，我只能奉勸一句，要買房趁早，早買早享受！早投資早回報！
武漢作為全球第一大城市，房地產市場還有很大的增長空間。和京滬相比，同為一線城市的武漢，房價僅僅在一兩萬元的水平，而京滬動輒十萬八萬一平方米！武漢的房價僅僅是京滬的三四分之一！
即使是廣州杭州南京天津等低武漢一檔的二線城市，房價都遠比武漢貴！甚至重慶成都等一些西部省會，房價都比武漢貴！
這一方面說武漢市民有福、生活的幸福程度高、武漢是一座高性價比的城市的同時，也說明了武漢的房價也是非常不正常的現象。
隨著這些年武漢迅猛的發展，特別是軍運會的成功舉辦，世界看到了一個恢宏壯麗的大武漢！武漢的投資價值和吸引力將會被越來越多的投資者所認識。
回頭想想，武漢作為全球第一大城市，作為亞洲之心、國家的十字路口、九國通衢、東方芝加哥、亞洲魯爾區、中國底特律，盛譽之下，加上得天獨厚的條件，首屈一指的區位優勢，無以倫比的基礎，武漢的房價怎麼會一直低下去？
至於那些指望武漢房價下跌的，甚至暴跌的人，可以多發發夢去！這些場景恐怕只能夢中出現！
