梁粉兒129
先說觀點，我認為三亞更好。
理由：
氣候
三亞位於海南的最南端，在黃金緯度18°以下，屬於半溼潤半乾旱氣候區，夏天炎熱，冬天溫暖乾燥，相比於海口文昌的溼冷，三亞是北方人最能適應、也最喜歡的地方。
騰衝位於雲南西南，極邊之城，氣候也還不錯，唯一不好的就是有很長的雨季。因為它屬於亞熱帶季風氣候，地處喜馬拉雅橫斷山脈西側迎風坡，受印度洋暖溼氣流影響，在每年5月下旬到9月底，下雨連綿不絕，一天都不間斷的。
度假配套
三亞是非常成熟的旅遊城市了，度假配套齊全、高端，而且擁有最大的優勢——優質海岸線。海南的優質海岸線不超過20個，三亞有名的海灣是亞龍灣、三亞灣、大東海等。每個人對大海都有自己的想象和嚮往，這也是為什麼海景房如此好賣。
騰衝的主打項目是小院子，有山有水有院落，其實說白了也是別墅，只不過不是海景房，而是鄉間院落，享受自然風景。但騰衝的文旅地產剛剛起步，旅遊業也不如三亞發達，各方面配套也是比不上三亞的。
未來投資
在講海南房地產的時候，最具有代表性的地方，一個是海口，另一個就是三亞，甚至，許多人只知三亞，而不知海南。
三亞的房價不僅僅靠自己的旅遊產業支撐，海南獲得的各項政策福利也是高房價的支撐。所以，只消看海南的動靜（國際旅遊島、自由貿易島），就能知道三亞是否值得投資。
騰衝的話，說實話，投資價值不是很大，因為它本身沒有支撐產業，地方小（40分鐘車程能逛完騰衝所有景點），可替代性強。只不過適合養老度假，投資價值不如三亞。
房價
就房價來說，三亞現在的房價最高有12w一平（海景房），而騰衝的院子均價2w。
如果有實力有購房資格的，還是建議首選三亞。
老王說樓市
雲南和海南都是國內兩個最熱門的旅居目的地。
海南的主打是海，擁有溫暖的冬天；而云南的主打是山水，擁有的是四季適宜的氣候。
三亞和騰衝都是旅遊度假的熱門目的地，在2017年接待遊客的數量排第一和第二。
在說出三亞和騰衝哪個地方更好的時候，先從幾個維度來對比一下三亞和騰衝：
1.氣候：
三亞處在黃金緯度以下，屬於半溼潤半乾旱類型的氣候，冬天溫暖乾燥，夏天炎熱。
可以說，三亞冬季的氣候滿足了北方人過冬的全部想象。
溫暖，北方朋友也習慣了乾燥氣候。所以說三亞是北方人最能適應、也最喜歡的地方；
騰衝，年均氣溫 14-16℃，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季養生勝地；平均海拔1600M，是世界公認的宜居長壽海拔（1500M-1600M）；超75%森林覆蓋率，PM2.5＜10的純淨空氣，負氧離子含量大於10000個/cm³，空氣質量指數全國首位；
2.配套：
三亞是全國酒店密度最高的城市，不算民宿、客棧，僅大小酒店逾百家。 也擁有著最全的旅遊度假配套，如果是想要度假的話，又有足夠的預算，那麼你在三亞絕對可以玩得舒舒服服。
而且三亞的生活配套也僅次於海口，成熟的度假配套和完善的生活配套，再加上海景，三亞也難怪三亞房價這麼高；
騰衝在雲南知名度不如昆明大理麗江，但是騰衝保留了古樸的生活化氣息，和順古鎮就沒有那麼商業化，適合生活。
騰衝的配套主要是溫泉會所和頂級的休閒度假配套。
3.價值：
看看三亞的房價就知道，價值就擺在那，海南目前限購，再加上海南的土地資源開發有限，所以在未來海南的房產將會變得更有價值。這個不必多說。
在全國樓市調控嚴格的時候，騰衝卻不限購。優異的氣候加成使得騰衝成為新的旅居目的地。
騰衝的樓市起步也比較晚，目前房價不算很高。用北京一套房的錢甚至都可以買三四套騰衝的大洋房。
例如恆大雅居樂碧桂園寶能等大牌開發商都紛紛入駐騰衝，也證明了騰衝的價值。
騰衝正處於價值窪地房價不高，地產大品牌開發商不斷入駐，增長空間巨大。
旅居首選：2018年總接待遊客量接待遊客1414.6萬人次，實現旅遊總收入151億元，僅次於三亞。
況且三亞和騰衝的房價相差過大，沒有什麼可比性。只能是根據你的預算來選擇：
1.如果你的預算充足在三亞買一套房也不錯，三亞畢竟是國內目前最火的旅遊度養老假目的地之一。跟著大部分人的眼光走肯定的沒有錯的。
2.如果你的預算沒有太多，在騰衝買房也是可以的。可能200萬的價錢，在三亞你很難買到像樣的房子，但是在騰衝卻可以買到一棟小別墅，如果你只是用來度假的話，買一套騰衝的小別墅也是不錯的。
三亞最高的房屋單價都超過10萬一平了，而騰衝最貴的別墅項目也就是在2.5萬一平左右。
價值覺得價格，所以如果你的預算足夠的話推薦三亞買房。
雲南小院子
三亞是海濱城市，國內最著名的旅遊城市之一；而騰衝，是今年來雲南新興的旅居城市，靜謐而舒適。
三亞的特點是海，騰衝則是溫泉。我會選擇三亞。
同為旅遊城市，三亞和騰衝的功能卻不同。
首先是房價：三亞12月新房均價為 29685 元/m²（安居客），二手房均價28478 元/m²；而騰衝12月新房均價 9888 元/m²。
很明顯的區別在於房價。而價格往往也是買房置業的首要考慮因素。
其次是氣候資源：三亞地處宜居的北緯18度，許多長壽地都處於這個維度。四季如夏，年均25℃，冬季非常溫暖，夏季稍熱，也有些乾燥 。三亞海灣眾多，三面環山，被稱為“東方夏威夷”；
騰衝年均溫度在16℃左右，夏天一般不超30℃，冬天一般不低於0℃，不會出現極端氣溫。不過夏天會有一段時間的雨季。
騰衝的代表就是溫泉，冬季來到騰衝泡一湯熱海溫泉，再來到銀杏村賞美景，都是非常不錯的。
騰衝和三亞都比較適合冬季來遊玩，三亞有著溫暖的氣候和大海沙灘以及各大星級酒店；而騰衝則是古鎮文化和銀杏村，溫泉，各有特色。
城市配套：買房的時候，城市配套肯定是重點考慮對象，而騰衝和三亞作為旅遊城市，那麼配套肯定都不像許多大城市一樣完善。
三亞作為老牌旅遊城市，擁有的配套也比較完善，許多北方候鳥老人在每年快入冬的時候都會來到三亞住上好幾個月，這種習慣已經持續了好多年，所以在三亞生活配套基本不是問題。
而且三亞機場擁有直達全國多個城市的航線，比較方便，就是沒有直達的火車。
騰衝的作為一個雲南小城，在配套方面自然不如三亞這個老牌旅遊城市完善，對醫療有一定需求的購房者來說，騰衝的醫療配套就顯得沒那麼完善。
不過騰衝也開了許多城市的航線，就是需要經停昆明。
寫在最後，如果預算足夠，能接受3萬左右一平的房價，那麼三亞就是首選，首先基本的醫療保障會更完善，買房養老的話都比較適合。
當然，預算有限在騰衝買房子也相對不錯，目前還處於價值窪地，許多開發商都在騰衝打響文旅牌，而且騰衝不限購，交通問題這兩年將得到改善，許多外地購房者對於置業騰衝的擔憂，都將慢慢得到改善。
個人觀點，歡迎交流！
雲南房產教授
三亞：海南省地級市，國內出名的休閒旅遊度假勝地，擁有海岸線長達200多千米。其中亞龍灣，三亞灣，海棠灣等景點都擁有各式各樣的星級度假酒店及高檔海濱住宅小區。生活配套相對成熟，大型超市及免稅商店都可以購買的需要的物品。全年氣候在27度左右，陽光充足。飲食以海鮮為主，熱帶水果豐富。且鳳凰國際機場擁有到達全國各地的航班，交通較為便利。投資升值空間大，但前期投資金額也較高。
騰衝：雲南省縣級市，隸屬保山市。位於彩雲之南的騰衝，最近幾年成為了旅遊熱點地區。因與緬甸接壤，該地區成為我國著名的翡翠集散地。賭石一夜暴富的神話比比皆是。是我國通向南亞的重要門戶和節點。騰衝主要旅遊景區有火山群國家公園、疊水河瀑布、北海溼地保護區等。其中地熱溫泉比較出名。飲食以傣味為主，水果也很豐富。藍天白雲，陽光明媚，氣候宜人。前期投資相對三亞較小，當然漲價幅度也低於三亞。
總結：資金充足的話可以考慮三亞，如果資金相對有限可以考慮騰衝。
水煮遊江湖
雲南和海南這兩個都是全國出名的旅遊城市。如果要選擇，我肯定首選海南三亞。
近年來，三亞的房價越來越高，貴的東西自然有貴的道理。
1、三亞氣候好。三亞在北緯18°區域，冬天豔陽高照，且不潮溼，適合居住，許多“霧霾區”的人到了三亞，發現身體變好了，因此吸引了很多東北人來買房養老、旅遊。
2、其次，三亞是一個成熟的旅遊城市。每年來三亞旅遊的人很多，假如你來買房，長居在三亞，在三亞也是可以做點生意養家餬口。
3、最重要的是三亞有海！這對於有大海情節的人來說，三亞簡直就是夢幻之地！
但是，三亞也有三亞的缺點。
1、首先三亞的房價特別高。目前三亞的新房價格大概在29000元/平米，單價最高的達到120000/平米（海景房），對於普通的人來說，難以支付這麼高的房價。
2、其實是海南現在限購，三亞是最嚴限購地。或許有錢都難買到三亞的房子。
3、假如生活在三亞，三亞的物價也是很高的。可以不誇張的說，三亞的物價比省會海口還要高。
雲南騰衝，除了沒有海，自然環境跟海南差不多，海南限購之後，它成了下一個風口。
為什麼這麼說呢？
1、騰衝基本面不差：騰衝的氣候很好，冬天不冷，夏天不熱。現在正是去騰衝的好季節！其次騰衝具有文化底蘊，有和順古鎮，有全國唯一的國軍紀念館：國殤墓園。騰衝還有全國著名的溫泉。
2、騰衝的機會：騰衝之所以不發展的原因是交通問題沒解決，但是隨著T2航站樓的開始運營，客戶吞吐量是之前的3倍，所以交通問題解決了，騰衝的人流量會越來越多。
3、騰衝房地產市場沒有什麼泡沫：騰衝還沒有被過度消費，人流量不比三亞多，所以騰衝房價不算高。騰衝的知名度才剛剛起步，整體均價不高，房價均價不到三亞的1/3。
最重要的是：騰衝不限購！
所以，有條件的就去三亞買，條件一般就選擇騰衝。
旅居房產教授
從題主的配圖來說，你心裡是認同三亞更好的。騰衝出名的是秋天的銀杏樹的美景和溫泉。那邊的交通還是不方便，旅遊資源單一。三亞就不同了，熱帶資源全國獨一無二！聚集了豐富的旅遊資源。五星級酒店林立，有許多的娛樂設施！說是度假天堂毫不誇張！
當然，蘿蔔青菜各有所愛。若論居住條件和投資價值還是選擇三亞。不過三亞房價很貴。就經濟便宜來說還是騰衝划算。
地產達人小韓帶您看房
當然是是三亞
蜜蠟搬運工
海南房價太高，其他區域量力而行！
海南向陽院
個人覺得騰衝更合適，騰衝是是著名的僑鄉、文獻之邦，也是省級歷史文化名城。
騰衝有和順古鎮、火山群國家公園、疊水河瀑布、北海溼地保護區、國殤墓園、艾思奇故居等。
騰衝市屬熱帶季風氣候，冬春天氣晴朗，氣候暖和，夏秋晴雨相兼，氣候涼爽宜人，年平均降雨量為1531毫米，年平均相對溼度為77%，冬季最低氣溫不低於0℃可避寒，夏季最高氣溫不超過30℃可避暑，評為"最適宜人類居住的地方之一"。
騰衝房價相對較低，生活壓力不大，而且騰衝有機場，隨著旅遊的發展，在騰衝購房也有一定的升值空間。
張鵬鵬要遠遊
如果是我一定選騰衝。相對於海南夏季炎熱的氣候，騰衝無論是吃住行氣候等等，更適合北方人全年居住。騰衝是著名的僑鄉、文獻之邦和翡翠集散地，也是省級歷史文化名城。騰衝在西漢時稱滇越，大理國中期設騰衝府。由於地理位置重要，歷代都派重兵駐守，明代還建造了石頭城，稱之為“極邊第一城”。騰衝主要旅遊景區有火山群國家公園、疊水河瀑布、北海溼地保護區、國殤墓園、艾思奇故居等。 2016年12月7日，騰衝被列為第三批國家新型城鎮化綜合試點地區。2017年6月，騰衝市被命名國家衛生城市。2017年11月，獲評全國文明城市。
騰衝國土面積5845平方公里，居住著漢、回、傣、佤、傈僳、阿昌等25種民族。全縣轄18個鄉鎮，2004年末總人口為61.6萬人。騰衝自古就是西南邊陲的重要通商口岸和邊防重鎮，“古代南方絲綢之路”就通過騰衝進入緬甸。歷史上商賈雲集、貿易繁榮，首開世界翡翠加工先河，是東南亞珠寶玉石集散地，被喻為“極邊第一城”。現在，騰衝境內有國家一類口岸――猴橋，還有滇灘、自治、三岔河等16個口岸和通道。境內森林面積450多萬畝，覆蓋率63.4%，木材儲量居雲南省第二位。礦產資源豐富，品位較高，現已開發的主要有鐵、錫、鉛、鋅等金屬礦和硅藻土、硅灰石、高嶺土等非金屬礦。旅遊資源獨特，是雲南旅遊的新亮點。火山地熱相伴而生，規模宏大，為國內罕見。還有北海溼地、和順僑鄉、雲峰山、來鳳山國家級森林公園和高黎貢山等一大批神奇秀麗的自然景觀。騰衝自然資源及氣候條件。
騰衝水能資源豐富，有龍川江、檳榔江、大盈江三大水系，總流長496km ，徑流面積達5690平方公里，經流總量80.96億立方米，水能蘊藏量達120多萬千瓦。騰衝盆地面積約佔全縣國土面積的20%，其餘80%均為山地。全縣約有高等植物2000多種，可利用的經濟植物有300多種，素有“藥材之鄉”的美稱，入藥植物達千種，還有大樹杜鵑、禿杉、銀杏、鵝毛樹等珍稀植物。其中大樹杜鵑為850個杜鵑品種中最大的一種。1982年4月，在大河頭以北火草地平岔發現一棵高28米，基部直徑3.07米，樹冠61平方米，樹齡在500年以上的大樹杜鵑，被稱之為“大樹杜鵑王”。天台山的禿杉林為騰衝最大的一片人工禿杉林，種於1933年，現仍存活796株，在世界上享有盛譽。騰衝野生動物種類繁多，被稱為“哺乳動物祖先誕生分化的發源地”、“雀界雉類和鳥類的樂園”、“原始動物得以保存的避難所”。全縣有獸類7目21科，鳥類14目42科，昆蟲11目80科。有國家一類保護動物10種，二類保護動物15種，三類保護動物6種。珍貴動物有扭角羚、羚牛、蘇門羚、麝、孟加拉虎、小熊貓、靈貓等。全縣森林面積591萬畝，覆蓋率為70.7%，活立木儲量4872萬立方米，居全國縣級首位。
此外，境內集中式飲用水源水質、空氣質量均達國家一級標準。騰衝良好的自然生態環境是人們納涼禦寒，休閒度假、康體養生的首選之地，被專家稱為“天然大氧吧”、“最適宜人類居住的地方”。騰衝屬亞熱帶高原山區，受西南季風控制，具有明顯的低緯度山地季風氣候，集大陸氣候和海洋性氣候優點為一體，冬春天氣晴朗，氣候暖和，夏秋晴雨相兼，氣候良爽宜人。全縣年平均氣溫14.7℃，最高氣溫30.5℃，最低氣溫-4.2℃。騰衝年平均降雨量1500mm ，具有全年降水集中，乾溼季分明的特點，雨季降水佔全年降雨量的84.3%,平均相對溼度78%，乾季一般為每年11月到次年4月，雨季為每年5月至10月。騰衝立體氣候明顯，類型多，從低海拔的河谷地帶到高海拔的高黎貢山山區，依次有南亞熱帶、中亞熱帶、南溫帶、中溫帶和北溫帶氣候類型，“一山有四季”“隔山不同天”就是對這種典型立體氣候的形象描述。
