洪東波
現下，海南全域限購，島外戶籍家庭只能限購一套房，且必須連續繳滿2-5年社保或個人所得稅！除海南中部生態核心區五指山、保亭、白沙和瓊中四個市縣已停止開發新建房地產外銷項目外，其他限購區只要滿足以上條件均可購房。
從氣候環境考慮，海南劃分為五個區，如東部溼潤區、南部半乾旱半溼潤區、西部半乾旱區、北部半溼潤區和中部山地溼潤區。鑑於提主購置房定位為海邊養老房，除自身的經濟條件因素外，需綜合考慮氣候、交通、醫療、生活、區域環境和配套等。
東部和北部冬季多雨溼冷、黴氣重，如果房子不是用於常年居住，久未通風，不利於房屋保養；西部目前配套還有待完善；南部地處北緯十八度，熱帶氣候環境絕佳，尤其三亞和陵水清水灣，綜合配套完善，度假氛圍濃厚，可著重考慮！目前，三亞一手房起價3萬/㎡，清水灣性價比較高的樓盤起價1.8萬/㎡。以上，個人拙見，僅供參考！
鮮果傳說
外地人想去海邊買房養老，有很多選擇，全國很多地方都靠海。但如果想到海南買房，要符合在海南當地買房的條件，要在海南當地交過2至5年的社保才行，或者要有這種期證的納稅證明紀錄才行。
如果不大在乎價高，那當然就往三亞或陵水去買就行。畢竟越往南冬天越溫暖。但要想文化生活較豐富，海口就會更多彩。
但是，如果遇上突發天氣狀況，過海南瓊州海峽的渡船擺渡受影響，海南出入交通就比較麻煩。飛機出入有時會有錢都一票難求。
其實，我覺得，雷州半島南端離海南也就是二三十公里的一個瓊州海峽之隔。溫度差不多兩三度。冬天覺得實在冷，開幾天暖空調就可以解決。且粵西的湛江、茂名的交通比海南更便利，選擇更多。廣西沿海也一樣。而且，房價會比海南熱點城市的更便宜一些。
(雷州半島西岸烏石鎮海灣一景)
考慈選擇在海邊買房，我還有一個重要的提醒：不是見到所有的海景房就認為很好，實際上，海水是鹹的，鹹水的海面吹來的海風鹹氣重，粘乎乎，而且腐蝕性較大，常日吹鹹海風，家裡的門窗、傢俱和電器等容易生鏽壞掉，有時海產品的腐臭味會很濃，令人難以忍受。海景房是靠有江河等淡水出海口的地方的才清風長吹，才值得買來長期居住。
未卜先知了webscheer
海南好一些，海邊的環境比較好，而且海南的房子性價比還是比較可觀的，推薦選擇佰悅灣，地處博鰲濱海度假區核心位置，擁有12公里長的優質沙灘和天然海水資源；項目周邊有三處18洞國際標準高爾夫球場，其中兩處林克斯球場，一處景觀球場
