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屠龍有術
炒房炒成了房東，在新中國成立以來，出現的還不多。倒是炒股炒成了股東的比比皆是。
炒房一時爽，一直炒一直爽
1980年的春天，國家提出了住房制度改革的總體思路，6月，住宅商品化的政策落實，從此，買房成了中國人的頭等大事。
2000年開始，中國樓市越漲越快，社會各界：學歷高、學歷低、有錢人、窮人、老人、年輕人、男人、女人、膽子大的人、膽小的人統統達成了共識——買房可以獲得豐厚的回報。
事實如此，越早買房的人，財富增長越快，炒房團隨之崛起，這是一群膽大又對房價敏感的人，其中，絕大部分通過炒房早已身價千萬，實現了財富自由。
炒房有風險，入市需謹慎
當貪心達到極致，就會被套牢，股市被套成股東是常有的事，較大的損失就是失去本金。億萬富豪炒成百萬富翁。
炒房被套後的災難更大，炒房者，對槓桿的理解簡單又粗暴，除了銀行貸款、還會向機構、民間借貸公司加槓桿，買一套房子，甚至首付都不是自己的。
一旦房價上漲過猛，剛需不足以支撐房價，沒有接盤俠。
資金鍊斷裂，炒房者的房子只能砸在手裡，要麼低價出售，要麼等待法院的拍賣。
炒房者，對房價的判斷比普通人更敏感，當樓市乏力、政策變更，他們往往是第一波做出調整的人。
即便是有幾套房子被深套，損失幾百萬，對他們來說並不會傷筋動骨。因為這些人早就賺的盆滿缽滿。
並不是所有的炒房者都是聰明人，那些後入局的人，沒有前期的財富積累，卻在房價出現下跌的時候炒房，可能就要被銀行、機構、民間借貸公司天天催債了。
樓市每次大跌，都會出現大量斷供的炒房者，房子賣不掉、賣掉的資金不夠還，那就跑路，什麼房子、徵信，沒法再顧忌，也就成了後來的老賴。
小白讀財經
他們房地產，銀行錢以經掙足了。應該吐出來了。不要在喝人民的血了，一平米房成本才多少錢？你們要哪麼多錢一平米？雖然市場經濟，你們也得為人民想想啊！你們過好了！人民活不了了。你們啥樣！也是罪有應得！
老王123
首先，現在的情況是，炒房客的房子，不存在賣不出去的情況，而是人家不願意賣，等著房價繼續上漲，而且，房價現在也一直在漲，只有極少數人口淨流入的城市，房價在漲，但在中國幾千座一二三四線城市中，只有個位數的城市，房價在跌。
所以，現在說房價跌，沒有意義。肯定沒跌，只是漲得慢了。
那些能夠欠銀行幾百萬，幾千萬的炒房客，跟銀行，基本上穿一條褲子，銀行的貸款，也絕大多數，是放給這些人了。
欠幾百萬，沒關係，再貸給你一千萬，欠幾千萬，沒關係，再貸給你一個億。
保證你能夠還得上之前的貸款，因為什麼，人家手中有房啊，一個月一個新高的價格。
有房在，至少未來十年，這些炒房客，不會崩盤。
至於十年後，不好說了，因為經濟轉型已經完成。房子由理財品，完成了居住的轉型。
那時再炒房，不就妙了。所以，五年後，該出手就出手吧，乘高價，趕緊離場。
董江波
除非是大亞灣的房子，或者本身有類似產權等問題的房子，否則沒有什麼房子是買的還是不出去的，只有價格高低問題。當然，即使存在無法支付每月月供，一旦被銀行起訴和強制執行也是以拍賣的形式，基本上除非是存在產權問題，只要價格低於市場價格沒有賣不掉的。
炒房客一般來說，都是通過銀行貸款投資炒房，幾乎沒有全款炒房的。因此，一旦房價大幅下跌，或者樓市出現調控或者拐點，就會給炒房客帶來巨大的壓力，主要是房價下跌和每月的按揭壓力。一般來說，這類的風險對於炒房客來說，早已有心理準備，大多都會兌現幾套房以維持自己的資金平衡。至於炒房客，基本上沒人會買類似惠州大亞灣這類長期被看淡的房子，一般都是選擇小戶型和地段好，能夠便利於出租的房產。既可以以租養供，也可以坐享房價上漲的升值。
我一個朋友就是投資了很多套房產，其中還有一個大戶型的別墅，光別墅每月月供就在18萬以上。在15年中的時候，他因為股票虧損急於套現，大量賣出持有的房產，其中別墅一直賣不掉，每月月供18萬壓得他受不了。還問我借過幾個月的月供。最後保本賣掉了，拿了兩年多，一賣掉，就漲了250萬。
從現實角度來看，炒房者擁有的房產一般流動性都比較好，一般也都是小戶型，容易脫手。只有價格是否合適，基本上沒有賣不掉的——類似我那個持有別墅的炒房客還是比較少。
目前國家對房貸進行市場利率報價機制，目的就是要限制和打擊二套房和二手房的炒作，從而降低房價上漲預期。因此，中長期來看房價上漲壓力應該受到一定的限制和影響。主要還是要回歸每個城市的房產和人口供求關係角度。
