周輝1901
題主所說的樓盤，原來8000，後來瘋長到15000，現在降到11500。至於說誰虧了，我個人的觀點就看所在的城市。
如果是四五線以外的小城市，縣城，房價的影響主要炒的成分佔主因，拆遷貨幣補償，或者為了孩子上學等因素。原居民生活水平及經濟收入來源不高，只是集中搶購潮影響了房價。如果是個人在15000高位買的房，那目前來說無疑成了"接盤俠"，相對買虧了，至於以後會怎樣，房價可能會有所漲幅，至少也得五年時間消耗。
如果是三線城市，在15000高買進，後面虧到11500左右。我覺得，對於剛需人群而言，目前這個房價下跌主因是限購政策影響，至於是否買貴沒有，自己住就不要在意房子的價格，誰讓我們在低位的時候沒有把握住呢！早買就相當於把房租的錢給省下來了補到了房價上了，這樣算下來，也不會虧太多。買的時候永遠是最貴，買了之後沒有多少後悔的。我覺得，房價在個人收入兩倍左右還算合理，至少後面再努努力力還是有希望趕得上。等限購政策放鬆了，房價會變成什麼樣，誰也不敢確定。
對於我們普通剛需購房者來言，即便是虧了相對很多，如果是銀行貸款，我們也不能輕易斷供，一是房子就會被銀行收去抵債拍賣，二是我們誠信被納入黑名單，可能影響很長時間，涉及到誠信系統都會限阻，最重要再想銀行貸款，免談!
所以，只要是剛需，買了的，房價降一點雖然我們覺得有點虧，但對於目前房價而言還算比較合理。提高自己的收入才是硬道理!
嘉桐壘壘Vlog
作為一個財經工作者，我覺得這個問題應該有兩類人虧了。
一類應該是在每平米漲到15000元買房的人成了高房價的“接盤俠”，可能在房價下降到每平米11500元時，感到虧了，因為他們正好是在高房價的時候購買的。這個時候開發商賺錢了。但從長遠看，15000元接盤的購房者目前看是虧了，房價已經降到了15000元，但未來房價肯定還會漲上去的，他的未來是不會虧的。
另一類專虧了人，可能就是一直想企望房價下降再買房的人，一直沒有等到，從每平米8000元一直等到15000元，更加覺得沒有能力購買，而當現在房價機會來臨的已降到每平米15000元的時候，如果再失去這個機會可能就難了，俗話說得“過了這個村就沒有那個店”了，希望吸取教訓，現在就著手購房，不要再等了，否則，如果房價再次上漲到15000元的時候再買房可就又虧大了。
希望所有的人不要再重蹈覆轍，犯同樣邏輯的錯誤。
開偉觀察
原價賣8000漲到15000現在又回到11500肯定剛需買房者最吃虧，炒房者也吃虧，老亮覺得活該，最大的贏家是開發商。這樣的價格變動也是典型的房地產出現拐點的信號，如果這時候跟風炒房肯定是套你沒商量。
房價從15000跌倒11500很多人會覺得，好大的折扣，好優惠啊，再加上售樓員一忽悠，很多人立馬出手了。開發商把房價定在8000賣時，肯定價格已經不低，但是購買量卻達不到開發商的預期。所以開發商會把價格漲上去，反正漲價也不損失什麼，這時候肯定有或是跟風或是怕再漲的買房者出手。但是由於價格過高，這樣賣肯定是不行的。
在開發商的大力宣傳房價15000以後，會以打折優惠等方式把房價拉回11500。這樣不知道開盤價是8000的人們會認為折扣好大啊，就會分分出手。其實，這樣的價格走勢早就是開發商計劃好的，是開發商的銷售策略而已。
老亮認為在這樣的漲價降價的優惠下，很多人以為自己撿了便宜，但事實是除了開發商沒人能撿到便宜。有不同意見歡迎留言，喜歡老亮的答案請點個贊，謝謝😜！
老亮說房
買房的虧了啊！剛需的八千沒買得算虧了，炒房的一萬五買下來也虧了。開發商成本是固定的，一開始賣八千，說明投資時預期八千就賺錢了，高於八千的漲跌，都跟他們沒關係。我們國家的房價有個十多年的長時間上漲，不過出去了物價上漲因素，世界上所有商品，最後都是會漲到頭，進入一個漲漲跌跌的正常範圍，大多數人買房都是剛需，按自己經濟情況考慮眼前房價即可，用炒房的思路去思考，就是多餘的蹉跎。
這些年國內房市是個非正常態勢，席捲進很多業餘炒房的，房子跟所有商品一樣，進入正常有漲有跌的階段後，一般人再去跟著起鬨，代價會很大，尤其是一個既可以按市場規律走，也可以按政策需求走的市場，靠猜，靠預期，靠跟風去炒房，賺十輪也頂不住虧一輪，沒意思也沒精力花在這上面。
一八年馬上結束了，看情況最好是別輕舉妄動，個人所有投資項，最好都收縮起來，持幣觀望為王。無論打什麼仗，打輸都不算什麼大事，就怕打輸了還跟你各種掩飾，告訴你盛世無倫，這樣的結果就是會連各種政策都虛幻的不得了，誰都別想摸著頭腦，此時此景，掏自己的錢去試水，拿自己去當那個被犧牲的代價，殊為不智。
李三萬的三萬裡
在賣8000的時候沒買觀望人虧了，不過現在也不晚，現在降低了價格又是給你的機會，只要能看清楚中國乃至世界都是個經濟利益共合體，不發生戰爭改變世界格局的情況下，房價就不會下跌太多，就算一時下跌也是暫時的，在若干年過後房價還是上漲，只要相信國家就要相信房價，等到上漲的時候往往會反而反彈得更多， 行情越是低迷時期越是出手的好時機，越等只怕等不到頭，又要錯過機會，等來的就是漲太多買不起，這麼多年你為什麼還沒買房子，就是因為你等，在看上房子要出手的時候猶豫不決，錯過多少機會，要是你早買房，你的生活早就改變了，現在不要在說多年在那裡看那裡沒買，你還好意思說嗎？這還不是你導致造成的，說在多有什麼用呢!時間又回不去，把握現在吧！
行情低迷時間買房，優惠力度大，撿漏機會多
這個時間開發商都會忙著促銷，回籠資金，為了吸引客戶，紛紛打折促銷，對於剛需來講，此時正是出手的好時機。
首先開發商著急回籠資金，新房促銷，對於剛需來說，能買新房是抄底撿漏的機會。
從二手房來看，可以撿漏機會也很大，業主要想出手都會低於市場價賣的，就目前的市場情況來看，已經處於買方市場。
當然有不少人覺得我買房有什麼用呢？
房子對於我們來說，不僅僅可以用來住，也可以用來投資，當你買的車、電子產品，一年後你就會發現這些已經過時，一年以後，你會發現除了房子，其他的東西都貶值了；十年後，你會發先除了房子，其他的東西都沒用。隨著通貨膨脹錢貶值，物價成本上漲，房價想不漲都難，投資不動產，不只是升值，還有一個重要功能是保值，抵禦通脹，化解貶值。
冰封暮年
你買了就虧了，不買感覺更虧。
- 政府、開發商、建設方、銷售中心、、銀行、購房者誰是收益者、誰是虧呢？
- 政府無論你 是怎麼價格的變動，土地使用費、城市配套費、施工的各種費用你都已經有開發商出了，都不存在虧。
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- 開發商呢，能夠8000元賣給你，肯定是有賺的啊 ，在奇貨可居的情況下，惡意的提高價格到15000元，只能說收益提高了，給一些有利可圖之人帶來不菲的收益。現在 又跌到11500元，看似價格回來了，但是建設單位來說還是有掙得，比原來期初預想還好，對銷售中心來講，房子降價了，也是一個利好的消息，能夠帶來更多的銷售業績，時間成本也就來還了。就好比一個物品先漲價10點，然後還是搞活動降價5個點，還是活動好
- 銀行只是一箇中間聯繫著，房子漲了你可能多貸款點，降低了可能你少貸墊款。利息你是少不了的、
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- 購房者出的錢肯定是多了，無論是全款還是貸款。炒房的可能在高位賣出能賺點，可是新房都降價了，炒房的肯定也在虧。購房的要付出你的全部成為了房奴。
- 如果遇到經濟危機，可能買房的都房、錢兩空了。假設在15000元買的房子，貸款買的，現在11500元，降價了3500元，100平米也就是35萬，你要向銀行找相當35萬東西做抵押擔保，沒有的話就可能被銀行給拍賣了，可能房也沒了、還欠銀行的錢。
北極深山雪源
二手房只有賣出去變現才能考慮虧了還是賺了，開發商是永遠不會虧的，簡單講講樓盤定價規則。
1.拿地時就會去測算利潤，沒利潤就不會拿地。工程成本、地價、營銷費用、各種稅以及開發貸利息等加起來叫總成本，在總成本的基礎上額外增加百分之幾的利潤算出整盤貨值，下一步分解到單樓棟貨值，接著分解到單套房源總價，這個大概理解為底價。
2.通常開發商會給客戶一些優惠，比如，參加產品發佈會優惠幾個點，提前認籌優惠幾個點，領導層特殊優惠等各種優惠疊加起來和底價相加，得出銷控表上面的表價，也就是客戶看到的價格表，那麼就算給你幾個優惠那也不會虧啊。
王叉叉在成都
該買的還是買吧！你再冷，還是有很多人買不起。再熱，你也沒辦的忽悠不需要房子的人買房。價格之下，只有自己的需求發揮作用。買了新手機，就不會再關心別的手機，這是常態。有了房子，還是天天望著房價，可能心裡還是想再進場爆炒一把。不瞭解房地產的人，只關心自己的需求就好，過度關注自己控制不了的東西，除了煩惱，也沒別的意義！
用戶7937859693816
只要是投資買房就一定有虧有賺，從8000漲到15000，再跌倒11500，很明顯只要11500-15000入手的屬於接盤俠。也就是是說在這個區間購房的是虧的比較厲害的。而在8000購房的是屬於早期入手的，最抗跌，而在8000-11500入手的屬於前期的入局者，雖然看上去不虧但也屬於投資失敗型。
最虧的要屬在11500-15000購買的投資客，因為從明面上已經是資不抵債，是典型的高位接盤，被狠狠收割的韭菜。而且不屬於剛需明顯居住價值不用考慮了，剩下的就只能是一地雞毛。
最後總結一下，投資就要做好失敗的準備，如果是自己居住覺得合適就買了，不論漲跌你就一套自己住老老實實住著就行。
大勛
都不要繞著彎子說了，不論上漲還是下降都是買房的虧了！
