FilmDance

首先，我國房價再漲一倍是根本不可能的，從現在開始中國的房價只有下跌，是不會上漲的。原因大家都非常清楚，就是炒房時代結束了，國家的房住不炒政策是永久性的，是不會再改變的，再加上未來房產稅的推出，會讓更多的炒房者付出更大的代價。現在是大量過剩的房地產出現了供過於求的局面，房子越來越不好賣，大量的炒房者被套在房地產市場，未來只有降價拋售才是唯一的出路。

其次，如果房價再漲一倍，物價就會大幅上漲，物價大幅上漲後一定會出現嚴重的通貨膨脹，後果是不堪設想的，通貨膨脹之後可能就會引發經濟危機，就這一條國家是不會允許炒房的。近期銀保監會約談信託機構，目的是嚴防信託給房地產企業融資，房地產企業的融資渠道現在越來越窄，目的是逼著房地產企業轉型升級。

其三，對於那些借希望於炒房來維持利潤或者維持生存的地產商而言，這條路是行不通的，房地產企業的唯一出路只有向金融地產轉型升級。中國房地產企業只有轉型升級才能生存下來，房地產企業如何突破瓶頸的問題是筆者在《金融五千年》中研究的重點，這次房地產企業遇到的瓶頸，憑企業家個人的能力已經無法解決，必須有高人指路。借希望於房價上漲突破困境，已經不現實了。

你在現實中遇到任何難題都可以加盟皓脈財富生活聯盟圈諮詢。

如果您認同我的觀點，請加我的關注並點贊。如果您有創業的難題，生活的難題，企業發展難題，產業升級的難題，資本運作的難題，理財投資或融資的難題也歡迎從我的首頁導航條中點擊加入我的“圈子”提出，謝謝您們的支持。

金融學家宏皓教授

曾經聽過一個故事，老北京人，在三環有三套房，家裡兩個娃。這些年房價長了N多倍，所以理論上資產也翻了N倍。他說他不幸福，光有資產沒有錢花怎麼辦。房子漲再多你敢賣嘛？一個娃一套，夫妻一套。賣了住哪？

對於不想挪動的人，漲再多倍對他都沒影響。

對於願意挪動的人就是財富，賣了北京的去其他低價的地方生活。再買幾套放著等增值，然後繼續賣了再換地方。

所以漲多少倍有沒有影響得看人。

說說房那些事

不要說再漲一倍。只要維持不動，讓現在缺少房子借錢貸款去買房，到時候三個結果：直接債務危機全面爆發；貨幣直接貶值到一文不值；拖垮經濟其他產品和服務相繼關門破產，進而債務危機慢慢爆發。

一、債務危機爆發，這個是必然，按照現在的房價和收入。只要真的缺少房子不顧自己收入能力去到處借首付、銀行貸款買房。買了房子不出一年全部斷供，房子拿去拍賣再也沒有接盤俠，債務危機就全面爆發，到時候房子沒有了欠銀行一屁股債務。這種在國際上叫做債務陷進。也是為什麼很多國家寧可貧窮落後也不願意國際上發行債權和借錢原因。國家敢這麼去發行債權去借錢必須有強大的軍事力量或者貨幣國際通用。比如美國老子貨幣世界貨幣，你要是催老子急了打不死你，賴賬怎麼了，你奈我何。我債務再高我還繼續發行國債。如果你收入能力還不起房貸、連首付沒有，你敢去銀行貸款買房，除非你本來就不打算還銀行了，直接強佔房子，銀行趕你出去你就和他幹架。就像美國要是逼他還債急了，打死你哈哈。也像大家說的福建某某村，專門搞套路貸的貸款，貸了就不還，你要是來村裡要錢，村民們全部起來打死你，我憑藉本事貸的錢，憑什麼還你。

二、貨幣通貨膨脹一文不值，我們現在貨幣印的起180多萬億，我們房地產市值已經400多萬億。市場至少有50%房子是多餘的，要是按照這個房價套現出去，我們貨幣至少還要印200萬億。市場總計就有380萬億貨幣，我們2018年GDP才90萬億，錢是gdp多3倍以上。到時候市場什麼都沒有就是錢，錢遍地都是，真的馬雲說的世界上最容易得的就是錢了，也就是大家說的：要是都賣掉房子不都是百萬富豪了嗎？到時候恐怕物價飛漲了，到時候迴歸糧票、布票時代。因為錢就是廢紙了。不過好在市場多餘房子90%以上是無法套現的，因為限購限貸了，現在知道為什麼限購限貸不可能放開了吧，放開的結局大家都不會想要的。

三、拖垮經濟，其他產品和服務相繼關門倒閉，債務危機也慢慢爆發。這個道理在這裡，要是現在房子真的讓剛需接盤，接盤了完全喪失消費能力。其他產品服務都會變得多餘的，全部失去需求市場。要不學習拼多多超低價、低到沒有利潤。依賴燒錢虧本做福利來給大家就可以了。看看2016和2017年房價大漲套了一部人進入去實體和服務業怎麼樣就知道了，連電商都受影響呢。2016和2017房價大漲後，大家都說生意不好做，很多實體和服務都不得不關門、裁員、降薪、破產，現在做實體和服務的很多都在賣房還債呢，不少變成了老賴，要是按照現在房價再讓更多人進去，大家以後好日子還在後頭呢！

劉華銀mark

2019年，房價再次成為了人們茶餘飯後的主要話題。

2008年，全民熱議房價是經濟危機後刺激經濟增漲的房地產行業行嗎？

而今年則不同，因為今年我國的房價已經來到了一個拐點。

之所以蒼穹稱今年房價拐點已現，作為一個在房地產工作了17年的策劃老兵，我的依據與他人略有不同。

蒼穹對於房價漲一倍的觀點是：

今後房價不但不會再漲一倍，而且很難再達到17年的價格頂峰

觀點的依據：

1.房地產調控空前嚴厲

A“住房不炒”“限購令”等宏觀政策

B“積分落戶”、“撤銷或改變學區房劃片政策”等中觀省市政策

C限售令及房價漲跌限制

無一不折射出政府保民生的堅決

給政策一個贊~

2.房地產領域熱線已經流出

熱錢在持續和加速中撤出離樓，已經轉而流向股市、理財、科創領域。棄房選股，即是經濟轉型的必然結果，也是熱線流動的真實寫照。