譚佳輝
如果大家保持觀望，對改善需求也會拖累，對經濟發展不利。打擊炒作，不是不發展房產經濟，信心和能力結合，發揮釋放購買力，才能持續發展，誰都不傻，明知必須要發生，何必天天討論，自尋煩惱。
W鷹擊長空V
房價就算跌，也跌不回十幾年，甚至幾年前的價格了吧，天天喊著拋售潮來了，可是拋售潮真的會來嗎？
什麼是炒房團？相信沒個人身邊都有親戚朋友有好幾套房子，都是拆遷房，或者全款購買的。他們是炒房團嗎？他們會害怕房產稅的到來嗎？我一個朋友就說，當房產稅來了，我就提高租金，把房產稅的錢加在租金裡面。除非家裡出現什麼大事了，才賣房。所以這類人，根本就不害怕房價降，因為人家本身就沒什麼壓力。
剛需房，該買抓緊時間買吧，等拋售，等拋售。越等放假越高。未來的房價會穩定，絕對不會大幅度下降。
ai六哥
拋售潮已經來了，現在現象是新房高價無市，二手房掛牌量直線上升，同地區一般二手房是新房價格1/2到2/3，倒掛的城市成交量下滑、價格下降。所謂漲價城市其實是新房高掛、新房反正很多沒有人要，按照現在賣房速度，新房高開盤的可能要賣到70年產權用光都賣不掉。
一、拋售潮已經來了，2019年3月份到10月底，多個城市二手房掛牌量已經翻了5倍以上，按照這個速度，預計2020年初全國掛牌量可能超5千萬套，可以住下全部歐洲人、美國人。並且按照空置率和新房數量，目前為止恐怕應該有3億套以上多餘房子可以拿出來賣，現在4億房奴的4億套房子已經足夠15-20億人居住。也就是說的3億套以上全部是多餘的。
二、多個城市二手房價格是同區價格一半左右，這個你可以去中介或者小區樓下看廣告就知道了，為什麼這樣是因為持有房子上班不如賣掉房子一輩子不用幹活了，出租房子不如賣房子，買房子住不如租房子住。
三、現在很多土地流拍，限制土地價格大多數以最低價格成交，新房高開盤沒有人要，開發商直接讓員工自己買，不買就辭職，不排除某些地區出讓土地的讓相關利益集團買房子給予一定補貼哦，也就是新房其實賣不掉了，有的地區降價公開約談，背地裡肯定什麼歪招都做的出來，數據也可以配合開發商造假，畢竟房地產行業一直都不正規，什麼都有！
劉華銀mark
房價下跌絕不可能，只是會漲的慢點，那些說會跌的那你慢慢等吧
用戶7310266493815
當前二手房市場在房源不斷增加，購房者觀望情緒濃厚的背景之下出現了下滑的情況。二手房主要的出售房就是改善型的購房者和投資性的購房者。所以說二手房市場的下滑是有可能會換來購房者“以價換量”的，並且在長期賣不出的情況下，不少購房者也會選擇大幅度的下調售價。那麼對於想要購買二手房的人來說是不是該等等投資客的“拋售”呢？
二手房市場下滑，售房者一定會有扛不住的下調單價，如果所有人都扛不住，那麼總體的二手房價格就會下跌，在售房者的惡性降價循環中跌下來。但如果只是個別人撐不住了，那麼二手房價格依然會保持，只是缺少上漲的潛力而已。因此，購房者在二手房下滑的階段也要瞅準時機，並非所有的下滑都市普遍性的，也並非所有的二手房都是出自投資客之手。
如果二手房市場整體下滑，那麼最終還會帶來二手房價格反彈。在樓市當中二手房的整體銷售受到新房的抑制，新房量多價優自然就賣得好，新房量少價高二手房就有市場。但如果二手房價格開始逐步走低，良多之後價格下行壓力增加的話，那麼購房者就會傾向於選擇二手房。最終會在市場熱度提升之後出現價格的回彈。
二手房大量入市銷售也不一定是拋售。目前眾多城市二手房市場都出現了二手房數量集中增加的情況，這一情況也並未攪動二手房市場的平衡。因為對於投資客來說房子不一定非要出手，出手也不一定就要賣出去。反倒是盲目跟進的小投資客會遇到房價下行快速拋售會本，但這樣的小戶畢竟持有房產數量有限，也不會對市場造成很大的影響。
因此，購房者想要選購二手房還是多走多看，目前市場穩定的預期之下不會有明顯的“拋售潮”出現，價格浮動也不很明顯，所以選擇適合自己的房子更重要。
房產老J
也不看看7.30新聞聯播誰說話了,至今房產破產405家咯！可以去中國經濟網,今日頭條差！現在是炒房客 中介與開發商演的一臺戲！銀行不給房產方面資金流入！三年翻一番+工資跟得上嗎？我還想它繼續漲，讓房子全部都放在炒房客+投資客手裡！！穩是穩不住的
愛是你我
如果不是剛需，耐心等三至五再出手吧！房產必會下降百分之二十左右，一線城市除外！不多解釋了，網上磚家太多了！
明視
為什麼要拋售呢，據我所知，有好幾套房的基本都是富裕階層，平時根本不缺錢，房子持有成本基本為零，怎麼會有動力拋售呢
野比申太
10月23日，中國社科院財經戰略研究院發佈2019年10月《中國住房市場發展月度分析報告》 顯示，從二手房成交量指數看，核心城市房價由漲速下降演變為水平值下降，二手住房成交量也繼續下降。2019年9月，10大重點城市二手住房成交量指數為155.60，比8月下降了7.41%，但仍高於2018年同期。從量在價先的一般性規律看，二手房成交量持續下降，房價走勢短期難以出現反轉。
從各級城市來看，報告顯示，一線城市房價整體穩中微跌。一線城市緯房指數監測顯示，2019年9月，一線城市房價平均環比下跌0.002%，跌速比上月減緩0.153個百分點。北京環比下跌1.01%，在一線城市中跌速相對較快，跌幅比上月也略有擴大；上海、廣州房價相對平穩，其中廣州環比微跌0.33%，上海環比上漲0.53%；深圳房價環比上漲0.80%，漲速與上月基本持平。
從一線城市近1年的房價走勢看，廣州、北京、上海房價相對低迷，其中近1年廣州累計下跌6.55%，北京累計下跌4.46%，上海累計下跌1.02%。深圳在一線城市中房價相對抗跌，近1年房價微漲2.52%。
北上廣深一線城市中，除了深圳保持上漲外，其他三個城市都在下降。尤其是進入四季度後，北京房價進入快速下滑通道，目前成交的大部分為低價房源，以價換量進入實質性階段。
據部分中介表示，之前為了盤活市場，增加交易量，總部要求中介勸說業主降價，以換取市場交易量。但是進入9月份尤其是10月份後，部分業主主動要求降價，以便儘快達成交易。而房地產市場一直有買漲不買跌的說法，業主降價後，購買者並不買賬，還是一直處於觀望狀態。有些業主的房子比7月份降價幾十萬，但是掛了還幾個月還是沒有成交。
據通州中介表示，目前有的房屋價格已經逼進2016年水平，相較於最高峰已經下跌100多萬，但即便如此，很多客戶也都是在觀望，並沒有出手的意願，他們認為，房價還會進一步下調。其中一個高檔樓盤，有業主在去年購買時花費700多萬，而短短一年時間，前些日子主動降價到540萬，最後以虧損200萬左右成交。
“業主的降價幅度，連我們都沒想到，超乎我們意料”。有中介表示，主動降價出售的業主心態基本分為兩種，一種是因為資金週轉急等用錢，所以只能降價出售以換得現金。有一個業主，之前兩居室降價三十萬出售，解抵押高利息後轉手又從同一小區購買了一套面積小點的房子。有些業主是看淡後市，認為房價接下來還會進一步下跌，即便現在價格較低，但是現在不賣怕將來會更便宜。
據瞭解，現在北京房地產市場已經出現了部分悲觀情緒，有部分人認為房價還會進一步下跌，因此主動降價出售的局面加劇。房產中介表示，四季度，如果市場還是這麼波瀾不驚，持有悲觀情緒的業主將會進一步增加，接下來將會有更多的業主降價銷售，北京房地產市場有可能進入價格快速下滑的階段。
小房子大夢想
其實大城市的拋售潮已經接近尾聲，這是兩年多前開始的，大量區域的二手房交易價格都在不斷走高，二三線不少城市的拋售潮已經在進行中，只是四線以下的城市沒有出現拋售潮，一是房價便宜，幾千塊的價格看起來比幾萬塊的價格便宜不少，業主不著急賣，第二個原因就是即使有人願意賣，沒有接盤的對手，有價無市。
