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5月24日，蘇州市政府舉行座談會上，房價控制在5%以內。但是偏偏有些媒體使用了“今年房價漲幅目標是5%”兩種語氣，兩種解讀。 而最近一個半月時間，針對局部樓市過熱表現，三大監管部門分別發出了不同的預警信息。接受記者採訪的專家普遍認為，當前，房地產調控政策的總體基調並未改變，也不會發生改變。記者注意到，隨著監管部門喊話為樓市“滅火”，部分“闖紅線”違規進入樓市的資金，也頻頻受到處罰。
在這種情況下，一些媒體或者個人機構存在存在投機心理及投機行為，顯然這些人對於“房住不炒”的認識還不夠深刻。他們對“房價還會被炒起來”“房地產市場還會火”“房地產還要發揮穩增長的作用”等還抱有幻想，還相信房地產市場能夠由“小陽春”走進“火熱的夏季”。
以上例子充分說明，政策面對房價穩的決心。
再來看房產稅，從三月份提出出臺房產稅之後，除了一個自作聰明刷流量的媒體之外，官方目前還沒發聲。並且就形勢來看，針對真正的剛需購房者來說，就算出臺了房產稅，也不會有什麼影響。房產稅的出臺還是主要在遏制炒房客和一些機構的，所以大可不必擔心。
你唯一要擔心的是你買房的目的？如果炒房，恭喜你，中獎了，如果唯一剛需，該吃吃該喝喝~再次感謝·
十堰市房產在線
房產稅出來了房子多的人顯然是負資產，這個毫無疑問的。打個比較來說應該更清楚。
拿車子來說吧，購買新車我們都是要向國家繳稅的，比如那個車輛購置稅，按車款的10%收，20萬的車這一項就是2萬要交給國家。這個購置稅只不過是一次性付清的。還有不買車的人除了沒錢，還會考慮實用性，自己平時會不會經常用而且還耗油錢，完全是個消耗品。假設你把房產稅看成每月固定交的油錢，經不經常開看成炒房的經不經常住，炒不炒的動，價格漲不漲，完全看國家的稅收的猛不猛，讓炒房的持有的成本高不高。
想想房地產稅，如果每年按房款的10%收，就算每年按3%收，現在一套房子小縣城都要50萬，一線動輒幾百萬。每年稅費至少一萬五高到六七萬，豪宅你想想要收多少錢吧，越富有的人越要考慮考慮經濟賬。
國家要推這個，也肯定是按剛需來規定，人均30平要收多少，超過要加收多少，如果是豪宅直接一年加收50%，你看看還有那麼多人去買房嗎。
現在有人炒房是因為持有成本太低了而已，甚至有人以租抵供還有剩餘的錢，顯然是不合理，還記得前段時間的新聞說要租房租金房東要籤合同然後錄入到系統，很大的一群利益集團就在炒作這樣不合適，房東會把加收的稅錢轉移到租戶身上，這本身就是一種制度的缺失和監管缺位，導致的就是利益分化嚴重。憑什麼用戶的租金比月供還高但就是買不起房了。
所以房產稅就是要增加那些炒房的持有成本，我覺得可以更嚴厲一點才行。
比如每個家庭人均超過30平，超過的交易按50%的房產交易稅，這是和購置稅一樣一次性的收費，然後每年超過的人均再徵收10%的房產稅，沒超過的按3%收稅但可以計入到現在個人稅消費抵扣裡面免徵。如果買了在賣超過的按30%計稅徵收二手房交易稅，你看看還有多少人去炒房。
窮人沒房大不了消費降級租更便宜的，那些炒房的不裝修不出租，就等三五年後賣，但現在每個月要交房產稅，以前裝修了租不出去不著急，價格寧死不降，現在持有是有成本的，那些炒房租房的心態上本質上有了變化，總之未來的房產市場是買房市場，這點你可以相信。
所以房產稅出來，房價肯定回跌。跌不跌的兇，就看政策有沒有玩套路，說白了就是持有成本增加的微乎其微，那肯定就沒啥影響，但如果動真格的措施，肯定必降無疑。就看國家怎麼玩這個鏈條，但肯定是既有利益來保護他們的利益。
現在是買房還是賣房，就看對應你有首付款和月供是否佔了工資50%以上，如果滿足，可以上車一線城市，偏一點沒關係，要靠地鐵，高鐵，火車站，機場，商圈附近，這樣的地方未來發展10年，肯定今非昔比。如果能買現在可以買。那些賣的，可以考慮一些地段不好的，現在的一線城市規劃已經發展充足，房價就跟股票一樣，也有個頂是不是，現在或許不是最高頂但絕對是一個套利區，有很多人接盤，但真要到最高定了，我們一個普通百姓肯定沒有那些炒房的知道消息多，所以風險就大了。
歡迎評論關注。
星辰一點
既然這麼問了，那我猜你不是剛需，所以應該是投資買房。那麼是要看具體地區的。
首先來說，房產稅的推出對房價影響非常弱，在地區和地段差異的比較下，可以忽略不計，因此你就別擔心房產稅會有什麼影響了，純粹考慮該買房還是賣房就行了。因為房產稅在發達國家經驗裡也沒有存在抑制房價的作用，而且中國房市主要以自住首套房為最大多數的購買目的，因此房產稅影響範圍可以說非常小。。
那麼你考慮買房還是賣房，就要看未來的收益預期了。現在整體經濟增速已經下來了，房價肯定還是要繼續上漲，但是漲幅一定會比較小，整體可能只在5-6%之間。如果你是在一線城市，那麼這個漲幅有可能擴大，但如果是在三四線城市，由於之前的過度建設，甚至房市存在回調的可能。
所以現在除非你的房子處於一些非常有升值潛力的地段，否則大方向應該是賣房，資金拿出來投資更合適。
諮詢師天生
一定跌，那些說漲的都是利益集團代言人，或者本身就是既得利益獲得者。
漂亮小黑
房價漲幅很小了 不像以前了
酷狗寶寶
千呼萬喚的房地產稅至今也沒有駛出來。首先，我個人覺得我國不適合收房地產稅，為什麼呢？你看啊，我們花高價買的房子，是使用年限70年，如果到期要續期還要交部分費用，也就是說我們花大價錢買斷了這套房子70年，房子下面的土地還是國家的，相當於花租金租用了70年，到期再續約。繼承給子女要交遺產稅50%，是不是太黑？
看看國外，不管是美國還是日本，人家的房子是永久性產權，沒有年限限制，而且人家說連房子和房子下面的土地都是私人所有，這就是和我們的區別。他們收房產稅是應該的，個人的土地和房子適當收稅也不好說什麼，而反觀我們的房子，雖說是買過來了，細算一下賬還不是自己的，你是好笑不好笑？
如果我國真的效仿國外開始收房產稅，又要怎麼收呢？按人均面積還是兩套房以上才收？這都有待商榷。至於房價是漲還是跌？我個人覺得不會跌，炒房的都不是普通民眾，不是有權就是有勢，他們都很會鑽政策的空子，房產稅基本對他們不會造成多大損失。你像女星范冰冰，補稅8.9億，轉手賣掉幾十套房產，幾天就湊齊了，她們有的是辦法偷稅漏稅，還辦的合情合理。再說房地產目前依然是國家的經濟支柱，政府是不會讓它跌的，穩中求增，放緩增速才是主旋律。
說起現在應不應該買房，我個人覺得，剛需可以買，炒房就算了。怎麼說呢？剛需是逼不得已，該出手時就得出手，不然丈母孃不讓，接不了婚吶！現在不買，以後更買不起，增速雖然放緩，可也在一直看漲。炒房已經很危險了，不要再進套了，不然政策會讓你血本無歸。
以上觀點純屬個人意見，無傷大雅，不喜勿噴！
工仔1546
只要國家政策能夠穩定住，不鬆懈下來，房價下跌就是一個早晚的事情，以現在的情形之下完全沒有必要再追加降價助力，以免出現房價下跌過快，過猛才是失控狀態。現在的現象是市場與政策的反應發酵期間，呈膠著狀態。只要政策不出現變化，資本撤退是大概率趨勢。沒有利潤空間的行業資本是不會長期停留的。很多的房企現在更多的現象是掙扎。政策預期基本上已經快要消失了。
塵飛揚007
一線二線城市不瞭解，不做評論，房產稅如果按網絡傳言的那種稅率遞進，對於四五線小城市來說，絕對會有很大影響。小縣城稍微有點能力的人手裡有三四套房子的人多了去。一家三口人，自己幾套房加上雙方老人的房子，再加上這幾年的棚改，到處都是空房。
林海104867606
如按字面上講，哪肯定是現在賣房好，但問題是不是每一個買房人都'炒'很大部分人是剛需，現在政策也沒下，具體什麼情況也不清楚，房產斷崖式下跌不現實，畢竟房產牽扯到多少行業呀，即然下跌也將是在維穩前提慢慢跌，未來房產將走向規範化，理智化。
房產銷售小韋
羊毛出在羊身上。
