用戶105186313954
首先需要明確小產權房定義，小產權房是建立在出售受限的土地上的房產，房產的銷售條件欠缺，過戶存在難度，一般需要補交土地出讓金或消除限制條件後，才能辦理過戶登記手續。
購買小產權房最主要的問題是如果確權，合同只是取得過程，可以以合同主張權利，但無法對抗第三人，所以小產權房在購買的過程中是有風險的，當然，如果僅僅為了居住，可以選擇小產權房。
北海專業房地產
如果光住不賣，許多小產權房也是可以入手的。就拿成都附近的區縣來說,商品房的價格直接上萬，一套房子沒個百八十萬是拿不下來的，而小產權房有的才兩三千一平，一套房子才二三十萬，你如果完全是用來自住的，手頭又不是很寬鬆，那也是一種不錯的選擇，但是，如果你是用來投資的，那就不能購買。我一個朋友就是這種情況，十多年前當時一套房子才買成十二三萬，就是小產權房，這麼多年了，住的好好的，他說就是今天就拆了，也值了，這麼多年，如果是租房子住，房租也該有這麼多了吧，況且租房子還不穩定，隨時有可能面臨漲價或改租。所以，對於用來自住的小產權房，如果知根知底，沒有這樣那樣的問題，完全可以買的，但對於不怎麼了解，有各方面問題的小產權房，最好就不要入手。個人觀點，希望對你有用。
石話實說123
開心果2122821738968
個人觀點，小產權房才是當下底層老百姓能承受的得起的房產！
進城務工人員為了孩子在城裡上學，享受農村沒有的優質教育資源，必須的在城裡買房子，但是積蓄不多，家裡沒礦，商品房買不起，怎麼辦？
那就只能打小產權房的主意了！
小產權房雖然不能辦理產權證，但是小老百姓只求居者有其屋，為了陪孩子讀書有個固定居所就心滿意足了！
反正是自住，又不像炒房客一樣拿去交易賺錢！
城市下崗工人等家境不寬裕的人群也會選擇小產權房。畢竟自己花錢買來的房子就等於是有個固定的家了，不會像租房住一樣有種漂泊感！心理上會比租房住穩定些。
至於有能力的富人階級當然就不會考慮小產權房了。
樓主這個問題應該說就是為底層苦難大眾提出來的。
鶴城老張
凡事沒絕對的，就小關權房只住不買的哪個更合適，目前因內最保值，最能體現資產的就是房產了，小產權房也不例外，如果你現在在一線二線城市的話，小產權房買過來是要比租划算的，特別是一線城市，以深圳為例，現在已經沒土地可以再開發了，只能舊城棚改造來提升城市形象及改善環境，小產權產租金也會上漲，2014年前布吉海關總價110萬的商品兩房租金約3200，現2019同樣這區的兩房租金約4500，但房產價值約335萬，年租回報率為1.6%,但現在同是布吉的小產權房租金也可以到3000，房產價值約120萬，年租回報率3%，在一線城市來說買小產權房來說無論是自住或投資都是對的，那麼三四線城市呢？就沒有這樣合算了，有很多因素的，第1，你自已是打算長期或定居在這發展的，買比租好，到時若真的不在這裡發展了，賣了也不會虧，第2，若手上資金不多的話，租來住也很划算的，租金不高。到了不上線的小城市 的話那就是租比買更合適了。以上只是個人觀點。
廣東九哥
首先需要明確小產權房定義，小產權房是建立在出售受限的土地上的房產，房產的銷售條件欠缺，過戶存在難度，一般需要補交土地出讓金或消除限制條件後，才能辦理過戶登記手續。
購買小產權房最主要的問題是如果確權，合同只是取得過程，可以以合同主張權利，但無法對抗第三人，所以小產權房在購買的過程中是有風險的，當然，如果僅僅為了居住，可以選擇小產權房。
熊律師
我買的就是小產權房，在我們岳陽拆遷大部分都有補償！我老表他們買的都是小產權，現在正在徵收！
湖南嶽陽相思人
我是17年在沙井買的58平小戶型小產權房，不是自然村裡的那種小產權房。我們是20多棟小高層組成的半開放式小區房。說實話現在住的真的很開心不希望拆。不是因為拆了補不補錢的問題，深圳這個城市有一個穩定的住所確實很重要在深圳的朋友應該都有這種感覺和體會吧。可是我現在住的地方就是深圳關外正在大力發展建設的一個地方深圳國際會展中心一一沙井。
深圳安融達物流汪永進
光住不賣的話小產權還是合適的，小產權也是可以私人之間通過協議交易的。
弱電智能邦
只要是自已住，小產權房比較適合，只要是符合規劃的小區，拆遷也是照樣賠嘗，同商住房同價。
