評論督察總監
個人建議，如果沒有完善的專業知識，最好不要跳過中介。
可能這麼說我會捱罵，但是，每一位準備買房的朋友，你們自我鑑定一下，房屋權屬會查嗎？是否有租賃？備案了嗎？房主欠錢不還了嗎？買賣流程是什麼？怎麼簽訂合同？難道你就不怕房主一房兩賣甚至一房三賣？今天交完錢，轉天房子被查封了怎麼辦？誰家錢都不是大風颳來的，少則幾十多則幾百萬的鈔票，有個閃失不心疼嗎，所以，在合理的價格下，千萬別隻想著省錢，我們花的中介費，就是為了借用專業人士的專業知識為我們規避風險，只要收費合理，中介有優秀的專業知識，良好的職業道德，還是委託中介代辦吧，省時省力省心，何樂而不為呢！
專業的事交給專業的人幹，這道理亙古不變。
以上純粹個人觀點，不喜勿噴😋😋😋
煎餅餜子嘎巴菜
我也賣過一套房子，都是去中介放盤的。也遇到過看完房偷偷回來給我塞紙條的，也有不知從何處找到我聯繫電話的，甚至還有當著中介面要我聯繫方式的等等都有，但是都被我一一拒絕了，讓有什麼事讓中介聯繫我就行。
首先人家中介那麼辛苦幫我找客幫我房子，跳開人家交易明顯是不守道德的，因為我也是做生意的、知道誠信是一個人的立足之本。
第二是交易的風險問題；我你非親非故，信任從何而來？沒箇中間人見證我就把房子過戶給你？萬一出現問題我找誰說去，難道去法院起訴？我可沒那麼多時間折騰。
首先你找中介看完房就跳開人家就已經是不講誠信的人了，沒有第三方見證，我那裡還敢跟這樣的人交易？
醉倒在公交站的男人
租房的話會很難，前面我剛剛換了住處，找了很久的房子，真正直接自己找到房主的也就2個左右，真的不多。那兩個還是在同城網絡上面找到的，這種算是比較直接的，但是其實在這些網絡上面找房主是真的比較難。
雖然我們後來找的中介是類似門衛的人，但是其實這個也算是中介，只是中介的費用要相對低一點。門衛大叔直接帶我們去見了房主，之後我們和房主的所有交談都是我們自己私底下進行的。不過我們最後還是給了門衛大叔中介費用，畢竟他大熱天帶我們到處走也不容易。
我也很希望一開始就找到房主，那麼我就不用承擔什麼中介費用。但是這種方式是比較難的。現在很多的房主都會直接將自己的房子放到中介那邊出租，大多是因為方便，自己不需要一個客戶一個客戶地去接。而中介也確實需要很辛苦的去一個一個聯繫，一個一個去帶。
一般來說如果房主不在要出租的這個房子裡，大多數中介是不會讓你提前見到房主的，就是擔心會有這樣的情況。而你想要拿到這個房主的聯繫方式也就會非常難，而且其實這種方式是不好的。
所以如果你真的要買房或者要租房，要麼從一開始就不要找中介，如果找到了，最好不要越過他們來購買或者租。
黑鹿咖啡
越過中介找到房主的方法有很多，但是越過房主找中介這事要分情況而定，老亮今天就來說說直接找到房主的辦法。
第一，現在不論是網站還是APP都有個人出售房源的信息，你只要在網上查找個人房源，然後直接聯繫房主，這樣就不需要中介了。
第二，直接去要買房子的小區去轉轉，很多房主會把賣房信息直接貼到窗子上，如果遇到心怡的房子直接撥打房主留下的電話就可以了。
第三，現在很多物業公司都會登記一下有意向出售房子的信息，向物業諮詢是否有房主想要出售房子即可。
第四，在要買房子的小區的廣告欄或者樓門洞貼買房廣告，把自己的需要說清楚，也許就會有房主聯繫你。
對於自己直接聯繫房主的交易，雙方可以直接籤合同交易，也可以選擇談好一切後再去找一個小中介，這樣可以省掉很多的中介費。
還有一種情況就是本來中介領著看的房子，然後又想越過中介直接交易，這樣越過中介的方法當然也是有很多的。但是，既然你找了中介，中介又辛苦的幫你介紹，你再想把中介踢開，這樣做太不道德，所以老亮是不會告訴你如何做的。
老亮說房
越過中介找房東不難，但是如果你想找到房東甩開中介直接進行交易，那麼你就是愚蠢的。
首先本人不是中介，也不是託；其次以下的中介指的是優質中介，無良中介也是很坑；第三，不可否認國內中介市場還遠遠不正規，本人對中介最大的質疑就是在於中介費不是固定收費，而是按照成交價格收取！
下面，看看中介的好處在哪，就可以看出買賣雙方直接交易的缺陷在哪了。
1.建立信任
房屋買賣雙方也許一輩子也就只會在交易的過程中才會接觸到，如果在這個過程中沒有第三方機構的存在，由買賣雙方從不瞭解的狀態就直接談交易問題，尤其還是一宗大金額的交易，我想買賣雙方都會在心底打鼓。 
這時候如果有第三方機構在中介作為橋樑，以中介品牌實力和服務質量取得買賣雙方的信任。那麼在交易過程，買賣雙方都會基於對中介的信任，順利參與到交易的過程中去。極大地縮短了建立信任的過程和時間。
2.專業性
房屋中介作為專業辦理房屋交易的第三方機構，每天都是在房屋的瞭解、政策的解讀、談判的技巧等問題上實戰。
隔行如隔山的道理大家都懂，買賣雙方起始都希望是在最短的時間以自身利益最大化的目標來完成房屋交易，中介提供的專業性服務也就契合了買賣雙方的需求。
當沒有中介存在的時候，兩個買賣雙方都需要對房屋交易的政策以及交易流程和準備資料等做收集，往往網絡查找的信息還不一定和實際相符；無疑過程會非常坎坷、雙方都會疲於處理交易中的碰壁問題。
3.資源整合能力
中介的另一好處就是在於資源的整合能力，房屋的交易不僅僅涉及到買賣雙方，還涉及到房管局，如果是貸款的話，還有評估擔保機構、銀行、公積金管理中心等等。
因為中介的資源儲備，在各個環節都會有自身的優勢資源，不論是在風險控制、辦理速度、異常情況處理等諸多問題，都有比買賣雙方自行交易得天獨厚的優勢。
希望中介市場能夠越來越規範，收費越來越低、服務越來越好、信息越來越透明。
張壁紙
大多數關心這個問題的網友，利益共同點幾乎都是如何在買二手房或者租房時，省掉給中介的一大筆中介費，拿買房來說，假定2個點的中介費，200w的房子就需要4w元，確實還是有點痛。
為什麼要越過中介我們後面說，先直接回答題主的問題吧，你可以找到房子的地點，在房子門口或者房間內留下求購求租的信息，但這麼做幾乎沒有什麼效果，先不說房東能不能看到，即使看到也可能把你的電話當做中介。其次，找房子的鄰居，以及物管甚至是當初的開發商查詢房東的聯繫方式，具體的技巧嘛，你自己多想想就行了，你要是直接說你買房人家肯定比理你。第三，你要是在當地房管局有關係的話，這個房子已經辦證的情況下，房管局肯定是有房東的聯繫電話的。至於具體怎麼去操作，那是題外話了，總之，你想辦的話肯定是能夠辦到的，不行找中介啊，只要是花少於4w中介費的代價都是值得辦的，另外你還可以直接找到中介的那個中介員，單獨給他好處費，輕鬆搞定。
好了，現在說下為什麼要越過中介呢？就像開頭說的，說白了就想省那點錢，但是這麼做是有一定風險的，中介的存在是有道理也有價值的，至少他們能給你提供服務，買房子不是小事情，對中國人來說，房子就是家，誰買房子都不是輕鬆的事情，如果你買的房子出了問題，住著鬧心啊！比如，你要是繞過了中介，你能確定這個房子有沒有在外面有抵押？或者房東個人有其他說明債務問題？還有這個房子的實際法定所有人有其他人嗎？等等等等這些問題，如果你繞過中介的話，你都需要自己去徹底查詢清楚才敢下手吧？
所以，我的建議是，如果你對於二手房交易有著豐富的實際操作經驗，那麼你可以這麼做，如果你沒有這方面的經驗就是想純粹省點錢的話，我不建議你繞過中介，因為你通過中介不僅能得到服務，也能得到保障，和中介也需要簽訂中介合同，中介必須對售賣給你的房子提供保障，你有沒有想過，當你買了房子住進去的第一天晚上，債主上門來了的情形？
如果是想省錢，你可以和中介公司談，一般來說，中介公司都可以商量的，關鍵是，房東的房子不可能只掛在一家中介公司，你和中介談的時候，可以明確的告知他們，他們競爭對手那邊只需要多少多少的中介費，大多數情況下，只要不低於他們的底線，都會給你打折中介費的。
低調的大吃大喝
我朋友夫妻倆就是做中介的。我覺得中介的存在是迎合了大部分租房者或買房者的需要。
不想通過中介，你可以在租房網上看信息，看好了跟房東約時間，人傢什麼時候有時間你就什麼時候去看。
如果在網上沒找到合適的，你就要去你想租房的片區，去問誰家有房子需要出去，很多熱心的大爺大媽或許能解決你的難題，這也僅限於你運氣好的時候，有時間你忙上一天不見的就能遇到空房，遇到了不一定就是你滿意的，或許房不滿意，或許錢不滿意。
中介就不一樣了，什麼地勢，什麼樓層，毛坯還是簡裝，需要什麼傢俱家電，想租什麼價位的房子.....要求說出來中介總能幫你找到合適你的房源。
中介費也可以講價的嘛，雖然你覺得浪費，也確實省下你不少時間跟經歷。
租房中有任何問題，不好跟房東協商的，中介也可以幫忙協調。我覺得還是可以選擇的。
我朋友做中介，偶爾租客遇到水電問題，他也會免費提供幫助，她老公就會改水電，遇到租客辦理暫住證的，也是他們幫忙解決，其實也不容易。說是暴力，也不容易，上下班時間不固定，大夏天的客戶有要求也要出去 ，隨叫隨到。休息就沒錢賺，帶人看了一天房可能都沒有收益。所以都不容易。
如果中介帶你看完房子，你對房子滿意但是不想付中介費，那你這個人人品真不行。
懶懶推文
如何越過中介找到房主？下面我詳細講解一下如果越過中介找到房主的方式。
第一種方式：二手房產信息交易網站
目前已經是信息暴漲的年代，特別是線上交易已經十分普及，所以我們要靈活運用線上網絡平臺去尋找二手房的信息。
1、大型連鎖二手房產交易平臺
全國知名的二手房產信息連鎖信息平臺。例如搜房、58同城、趕集網等等，這些大型連鎖房產信息網站在一二線城市非常好用，很多人在上面發佈房產信息。各位在裡面搜索時候只要選擇個人房源就可以，不過各位需要注意的是信息需要篩選，個人房源是中介假裝發佈的。
2、地方房產信息發佈平臺。
各個城市都是有在地方市場佔有率較高的地方房產信息平臺，這些平臺本地化做的比較好，對地方房源比較深入，在其他城市佈局可能沒有，但在地方城市深墾。各位購房者可以自己關注或者搜索一下即可。
你在這些網站尋找買房信息同時，也可以發佈購房信息，吸引房主聯繫。當然你記得要註明“中介勿擾”，但是還是有一定幾率受到中介的騷擾，這個你就要自己考慮利弊了。
第二種方式：直接到購買小區獲取房源信息
如果你有比較中意的小區，可以直接到小區獲取到房主的信息。
1、物業和保安
優質的小區物業都是會登記出售物業的信息的，不過現在越來越多的物業公司開展中介服務，從物業獲取信息變得越來越難，不過還可以通過保安口中去獲取信息，很多保安和業主非常熟悉，對小區瞭如指掌。
另外如果你知道那棟的房源在銷售，你也可以直接到物業公司獲取業主的聯繫方式。
2、信息公佈欄
現在的小區基本有小區信息發佈欄，發佈政府的一些公開信息。你自己可以打印一些小廣告，在房源周邊小區的信息發佈欄發佈。
3、鄰居和業主
個別小區的大爺、大媽屬於小區信息靈通人士，他們對小區房源瞭如指掌。他們也很喜歡攀談，你們通過攀談不但可以瞭解到房子的歷史，也可以瞭解到房子的信息。
第三種方式：通過社交媒體發佈房產求購信息。
現在是信息裂變的時代，所以一定要靈活利用手中社交工具去獲取房產信息。
社交學研究表明，每兩個陌生人之間只隔著六個人，其中這六個人之間至少有兩個人認識。所以你中意的房產信息其實就是掌握在你的朋友圈裡，以前社交媒體不發達，你不可能一一通知親戚朋友網友你有購房信息，現在你可以通過微博、微信、朋友圈等社交工具廣發發佈求購房產信息，甚至可以要求親戚朋友幫你轉發信息，我相信肯定會有所收穫。得到你需要的房產信息。
2、城市論壇，房產論壇、房產微信群、房產QQ群
一個城市房地產市場發達的情況下，很多購房人都會聚集在房產論壇，甚至進而組織了大量房產論壇、房產群。你可以通過這些網友幫忙把信息進行擴散，從而達到獲取房產信息的目的。
我是從業15年的資深專業地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。
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冷眼看地產
相遇即是緣份，很高興回答您的問題。
鑑於您的問題是如何越過中介，所以我就不說要不要經過中介，什麼道德，什麼誠信，什麼什麼了。
單純的講如何越過中介，首先對於您喜歡的房子您不能自己去看，也不要家人去看，您得找朋友去看，拍個視頻給您，朋友在看的時候儘量問清楚房東情況，記住房號。然後就有幾種方式，一是改日直接敲門，二是找小區保安給點錢要聯繫方式，三是在小區門口逮快遞員問聯繫方式，當然也要給錢。
如果非要自己去看，就以租房的名義看同戶型（假如您是買房）。
最後講一個，當你沒有看房但要找中介成交的時候，您的中介費談判空間是很大的，因為您沒有找他們看過房，所以您隨便可以找哪個中介成交，不會被限制。
以上回答希望對您有用！
灣區房地參謀
我會告訴你 你這是對自己不負責。
首先房子這種大物件 一輩子都不會買幾回。萬一你碰到無良上家 你的損失不是以萬來計算的。
房產中介他們不僅僅是帶你看房那麼簡單 查詢房子有沒有貸款 房屋的所有權有沒有問題 甚至包括房屋有沒有結構問題 他們看的房子多了 知道的肯定比你和我要多要專業。無良中介除外 像中原 鏈家這些大中介 連房子死人伐怎麼死都會告訴的清清楚楚。
其次交易流程的複雜程度 遠遠超出了你的想象。光是網上合同 沒有執照的人都不能籤。沒有籤合同 你怎麼進交易中心 怎麼去銀行貸款。
還有稅金 這樣算給你聽噢 600萬房子 中原1個點 6萬。鏈家三個點 18萬。
但是他們會找辦法給你避稅 例如讓房東配合承諾房子唯一 省下來就20%的個人所得稅。又例如房款做低 其餘做裝修費。省下的就是5%的增值稅。甚至如果房價控制的好 一個是3%契稅 一個是1.5%契稅。雖然手段不光彩 但是省下的錢遠比你的中介費要多。
