一生何求168780046
這個問題相對比較複雜，地段再好，對房產傭有者來說只是優質資產，既然是資產，都有變現和更改的可能，如果房主變賣優質房產，一定是出現人生重大改變，如要到大城市去生活，或者是出國，有些是有大把房產，變賣只是回收資金週轉，各種各樣的原因就不去一一探究了，對個人來說是好地段，好學區的優質房產，但對富人來說，只是一處房產，沒有好壞，只有佔資金的多少而已，或者跟手裡的其它資產比更好或更貴。題主如果覺得合適自己，大膽買入優質房產，對自己也是一種提升。
感恩的心89273
中國房地產目前已經逐步從增量市場進入存量市場，二手房交易的佔比日益擴大，而很多地段好的二手房成為交易的重點。
但為什麼房東要賣好地段的二手房呢？天檀認為其中的原因是多方面的：
1、房子太多
房東名下房子很多，好位置的房子也不少，所以不在乎賣出一兩套。
2、急需用錢
房東遇到人生或事業變故，需要及時用錢，沒辦法必須要賣。
3、教育供給
供孩子出國留學，把房子變現來支持孩子獲得更高、更優質的教育。
4、醫療支出
有些人突然罹患大病，身邊沒有足夠的現金，只能賣房子，因為命比房子重要。
5、升級改善
地段很好的房子，由於相對成熟，難免會比較吵鬧，而一些老年人喜歡安靜，所以需要更換到相對僻靜的地方，也算是提高生活質量。
6、房齡太老
之所以是好地段，肯定是經過了時間沉澱，同時部分房子的房齡已超過二十年、甚至三十年，這時如果再繼續持有這些房子，升值速度已經非常緩慢，所以必須賣出來更換增值速度快的新房。
7、功能提升
有些住在好地段的年輕剛需一族，可能只有一套房，而且房子只是一居或兩居，而隨著家裡人口的增多，出現
功能嚴重不足的情況，當然需要置換更大的房子，此時地段再好也必須賣。以上七點是我思考的為什麼有些房房東要賣好地段二手房的原因，大家還有什麼要補充的，歡迎留言啊！
（諮詢加助理公號：LY_1898）
天檀
這個原因就比較多了，從兩個方面大概分析下吧：
首先，從宏觀政策角度來講，有兩個影響較大的因素。
第一個，房產價格控制。經過這麼多年房價的瘋漲，房價已經壓得老百姓喘不過氣了。最近幾年，中央和地方都出臺了大量政策來控制房價，最近甚至對房價控制不力的地方進行了問責，這個大家都能看到。我們知道，一部分房子是被房主買來作為投資來做的，如果房價被控制的話，房子就失去了投資的價值，所以這部分房子會被房主賣出換成現金進行其他投資。
第二個，徵收房地產稅。這個政策目前還沒有落地，但是這個事情已經被官方證實了，目前正在討論階段。這個政策落地的話，肯定會擠壓出大量的閒置房源。手上有多套房子的房主，肯定會賣出一部分房子。
在這兩個政策（特別是第二個）的影響下，那些手上有多套房子的房主勢必會出手賣出一部分，這些房子肯定有價值高的的房子，更別說位置好了。
其次，從個人角度來講，原因的種類就多了。
急需用錢。房主可能有急事，急需要錢，所以再好的房子他也需要變換成現金。
變換生活的地方。房主可能移民、變換生活的城市等等，所以就需要賣房離開……
去年夏天，我在北京朝陽將臺地區遇到一個房主出售房子的例子。那個房子特別大，位置也特別好，附近公園、超市、學校甚至還有798藝術區，但是房主要出國，所以就將房子賣了，大概750萬元全款支付。
總之，房子的位置再好、價值再高，都會有人賣出，原因會是各種各樣。
街角花店故事
最近房子的問題都比較熱門，那麼作為裝修從業者大概談一下對這個問題的看法。
賣房確實無非就兩種原因，急需用錢，或者換房。
用錢這個不用多講，著急的時候地段再好也要賣。
談談換房的情況，在中國除了剛性住房外，最主要的換房目的，80%都是為了孩子，那就是學區房。有些地段位置比較好的房子，不一定學區好，而在中國，學區房的價值要遠遠大於住房本身。
所以地段再好的房子，只要滿足不了房主當前的需求，自然就該賣就賣嘍。
家裝神盾局老郭
很簡單
1:是掙錢，畢竟買時候和賣時候價格差距很大，賣家換個好一點新一點大一點的，
2:比如學區房，商圈內，家裡沒老人沒孩子需要劃片什麼的，商圈雖然很成熟但是十年內沒多大發展變化的，孩子也不需要房子劃片了，賣家找新商圈潛力股地段換個大的
3:不存在房產稅怕交錢，這政策根本還沒有呢
4:家裡有急事需要錢，外地人準備返鄉，外地人工作調動需要賣了去別的城市買…
比如我，我就是外地人，在這無親無故，我房子在商圈，周圍都是商場公園寫字樓重點學校，交通發達………而我現在想賣了換個海邊城市，海風拂面過，等風亦等他…
一半的一半是四分之一
各種原因吧！
晨晨103372766
即使房子地段很好，房東要賣房的原因也
太多了，即使都是賣房變現，那變現後的目的性也千差萬別。如果這是房主自住的唯一住房，那可能急需用錢了，或者把地段好的房子賣掉，同樣的錢換成其他地段的比如面積更大的房子或者換成其他有需求的房子。如果不是為自住也不是改善，那投資的可能性就很大了，可能這本身就是曾經買的投資房，現在價格可以了不想繼續保留那就賣掉好了，這幾年很多人會投資房產，甚至在外地投資，現在國家調控，房價趨穩甚至回落，房產變現做其他投資等也很正常。我有一個朋友在當地有11套房，空置的都在出租，後來嫌累了就陸續賣房。無論怎樣房產都還是相對保值的。
倩姐看房
賣房無非就是兩種原因用錢和換房！
市中心地段好的地方，一班發展都比較早，以前蓋的房子面積普遍偏小，100平就算大戶型，到目前為止房子也比較舊，05年以前蓋的大部分也沒電梯，所以賣房的主力軍都是改善性換房，從小換大，從舊換新，從環境差的換到環境好的，如果市中心的新房拿來賣的一班都是急於用錢才賣。
用戶2281578865719
大亮來了1985
賣房子無非就是變現，將固定資產變為流動現金，第一種情況無非就是缺錢需要週轉，第二種情況就是名下房產比較多，想套一部分現，然後就是一部分置換，小房子換大房子，或者一個地方換另一個地方，總之房產由於可以變現，位置好的房產就更容易變現而且價格更高。
中國房地產已經屬於高價了，也許世界上沒有一個地方的房地產能有中國這麼瘋狂，短短几年趕超國際水平。在大環境下拿幾千塊的工資，買幾萬塊一平的房子。不要說什麼東京，紐約，巴黎這些房價都高，高也要建立在收入跟得上的情況下。這也就讓很大一部分一輩子都賺不到一個北上廣的一個廁所的人，萌生了賣房子換個地方居住的想法。當然，對大多數人都是生活所迫，畢竟一個屬於自己的家是多少人的立足之本，賣掉也需要很大的勇氣，因為再想買回來就更難了。
所以不管那種理由，多半都是為了生活。
金字塔頂端的富人就不討論了，沒有意義。
