一切隨緣30964
在農村有兩戶一宅該怎麼辦？
如今農村土地的管理和宅基地的審批越來越嚴格，很多人家可能都面臨著兩戶一宅或者多戶一宅的問題，如今“兩戶一宅”多半不是因為兄弟倆共有一處住宅，大多是因為父子一宅，兒子成家立業卻沒有審批得到宅基地來蓋房子，這種情況在農村越來越常見，大家都是如何解決的呢。
我們家有個親戚就遇到了這個問題，過去農村一般都規定，家裡有兒子的年滿18週歲後可以村裡申請，批准宅基地蓋房，但是當他申請的時候，村除了耕地之外宅基地早已經批完了，說白了就是沒地方了，兒子已成家，兩代人總擠在一戶裡也不是個事，遇到村裡沒有可以審批的宅基地時，可以有以下幾種解決方案。
第一個解決方法就是到城裡買樓房。如果家裡經濟條件還算可以的話，就到城裡買樓房，如今城裡沒有樓房的男孩，在找對象時總是比較困難的，即使在農村有房子，也不如在城裡買樓更具“競爭”優勢，在找對象時就更勝一籌，而且年輕的女孩子多半不願跟公婆住在一起，離得遠矛盾少，在城裡居住，偶爾回趟農村老家，婆媳關係可能還比較融洽。
第二個解決方法就是買同村的平房。雖然沒有宅基地蓋房，但是如今農村有很多空房子，很多人去了城市，戶口也轉成了非農，即使在農村還留有平房也不回村子住，還不如賣了兌換成錢，何況本村農房不能賣給非農人口，也不能與外村交易，所以，就只能賣給同村子的人，而根據一戶一宅的規定，同村已經有住宅的就不能再買二宅了，這個時候沒有宅基地的買來蓋房就比較合適了。
第三個解決方法就是先不買，租住別人的，等到什麼時候有了新政策再給批宅基地時再建。其實農村有很多空房，有的人家可能不捨得賣，只是租，這種情況就可以租住別人的，價格也很便宜，比買房子壓力小的多，所以這也是一種“曲線救國”的方式。
一品小十六
在農村有兩戶一宅該怎麼辦?
農村實行“一戶一宅”，然後多餘的宅基地就歸回集體。導致有兩兄弟的家庭因為同一個戶口薄就只能住在同一間房子裡。
我家就是兩兄弟，我和我哥由於以前沒有分開戶口，現在我結婚了我老婆也是同在一個戶口薄，以後就是全家大大小小全部人都是同在一個戶口薄了。除非，你去城鎮買房弄個房產證就可以去申請分戶了，但是這樣分戶後也沒有意義了，因為我就會變成居民戶口了。
現在農村我家裡房子就剛好全家人每人一間房，本想蓋多一層，又因為當初蓋房子的時候地基沒有弄好，現在房子牆邊和房頂都已經有裂痕漏水了。所以不敢加蓋二層，怕地基承受不了。如果推翻重新蓋，又需要比較多的錢。現在就是很麻煩了。
如果你家房子地基牢固，你可以蓋三四層房子。在房子旁邊弄個樓梯房，單獨上樓層的。這樣很方便又不打擾到其他人。蓋房子的錢那肯定是現價戶一人一半，又或許你們誰有本事又大氣的，可以出多點錢。
你也可以去買村民的房子，因為有些農民在城裡習房定居好多年，很少回農村。但是戶口又沒有遷出去的，有時候急用錢，他說會把農村裡的房子給賣了。你買了房子就擁有屬於自己的一間房子了，而且又有房產證。有房產證就可以去分戶了。
然後，你有錢也可以再去城裡買房子。城裡有房是方便生活，方便孩子上學。現在很多人也是想在城鎮上能有屬於自己的一間房子。我也想啊，但是樓價太貴了。自己沒有這個本事去買城裡房子。
三農天地
在農村有兩戶一宅該怎麼辦？
農村兩戶一宅的情況比較多，這都是以前遺留問題，但現在想分戶確實比較難。（小曉給大家支了一招在文中，想了解的可以看看）
農村兩戶一宅、三戶一宅的情況都是以前土地還沒有進行確權但家裡兄弟都還不大或者沒有結婚，還有就是當時沒有錢建房，這樣一家人就住在一起。在上面的三種情況下那時住在一起也沒有什麼，都是有原因的。
但如果現在兄弟有人結婚了，或者這幾年賺到錢了，想再批一塊宅基地進行建房，這時問題就出現了。現在我國農村宅基地是實行“一戶一宅”的政策，也就是說那時沒有分戶都在一個戶口本上，這時想分家建房是不可能的，只有先分戶再建房才不違背政策。
難就難在自從土地確權後農村分戶成了一個比較麻煩的事，但原則上是可以分戶的。但很麻煩意思就是就算你符合要求也不一定能分戶。
分戶條件是有兩個子女及以上在子女結婚後可以進行分戶，獨生子女是不能分戶的。但這裡有個條件就是配偶也必須是農業戶口才行。
夫妻離婚後再婚可以分戶，只是離婚不分戶。
還有一點可以進行分戶，這一點可以幫帶大家。那就是一家人實在過不到一起，這樣有村委證明是可以分戶。說白了就是家裡三天一小吵，五天一大吵，根本就不像一家人在一起不是吵就是打，這種是可以申請分戶。（你想這種情況都不分戶，還怎麼在一起住。大家可以試試這個辦法）
以上是小曉個人觀點，有不同觀點及補充請留言，謝謝大家！
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小曉農民
農村兩戶一宅怎麼辦？
你好，題主說的是農村一個家庭二個戶口卻只有一處宅基地，這種情況應該怎麼辦？像你說的情況在農村並不多見，但不能說一個都沒有。這種情況一般都是兄弟倆個，大哥沒老婆單身，而小弟結婚有孩子，但兄弟卻沒有分戶，大哥跟弟弟一家生活在一起。
按照農村慣例，單身漢只有獨立一戶才能辦理低保，成為低保戶。所以兄弟倆名義上分戶了，而實質上卻生活在一起，分戶的目的只是為了享受低保待遇。
然而，現在當弟弟的想批基建房了，卻因為兄弟沒有析產而批不下來。目前，農村批基建房的原則是“一戶一宅”，按規定兄弟倆沒有分家就是一個家庭，一個戶口，一處宅基地。問題是現在做弟弟想把老房給哥哥，自己想新批宅基地。按理說兄弟之間相互調節是可以的，可是問題現在哥哥是低保戶，將來又是五保戶，是國家出錢供養的，那麼哥哥百年後的遺產是要歸集體的，弟弟和侄子是不能繼承的。
現在農村兄弟分戶，必須要有房產，沒有房產是分不了戶口的。假如做弟弟想批基建房，按規定必須先拆除老房子，才會批准你建房。除非兄弟倆二一天作伍將家產房子分了，有錢的話就以向村委會提交建房申請，或者原拆原建都可以。要是你想兄弟倆都批基建房那是不可能的，因哥哥是單身漢低保戶，只能維修老房子。
關於二戶一宅怎麼辦？我就知道這麼多，弄虛作假吃虧的還是自己，既然擁有二個戶口，就不要生活在一起；要想二個戶口擁有二處宅基地，那麼兄弟倆一定要將家產房產分清楚，不要做糊塗事。
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老孃舅說事
村官阿麗回答這個問題。
在農村，有個很奇怪的事情，一邊是新分戶的人申請不到宅基地，另一邊卻是該回收的老宅基地卻沒辦法回收。
在農村，隨著兒子結婚另立門戶，卻依舊和父母或者哥弟共用一處宅基地的情況不少，屬於兩戶一宅。
那麼對於農村兩戶一宅的問題該怎麼辦呢？能否申請新的宅基地呢？
首先，兩戶一宅，要看這一宅基地的面積大小。
農村現實中，有的兒子結婚另立門戶，依舊和父母住在一起，共享一處宅基地。而且這個宅基地的大小確實也達到了兩戶人家的該享有的面積。
村官阿麗所在李家河就是這樣的情況，當時5歲左右，整村集體規劃，村集體成員以戶為單位，均可以劃分宅基地。當時哥哥才15歲，但村裡劃分宅基地面積普遍大，按照國家規定的人均可佔宅基地面積，4~5人戶面積不能超過110平方米，大戶不超過125平方米(當時有兩個姐姐，一個哥哥)。而我家當時申請的宅基地恰好是這個最大值，隨著姐姐們和阿麗結婚戶口遷出，家裡的宅基地供父母和哥哥另立門戶處處有餘，也就是，雖然是一個宅基地，但宅基地的面積已經達到兩戶的標準。
對於以上的情況，在農村宅基地較難申請的前提下，再申請一般很難申請到。如果兩戶想把宅基地分開，在確權的時候，可以分開確權，這樣就成為兩戶的宅基地了。
當然對於兩戶一宅，共用的宅基地面積太小，那就需要進行下一步了。
其次，兩戶一宅，可以向村集體另外申請宅基地。
兩戶共用一宅，面積太小，就可以向村集體另外申請宅基地。有人說，現在農村申請宅基地真的很難，在農村人口鼎盛期，村裡一般都進行了整體規劃劃分宅基地，如今能用做宅基地的土地很少，這個是事實。雖然少，並不是不能申請，現在申請宅基地，相對嚴格，先向村委打報告，然後經縣及以上土地管理局審批，獲批後可以擁有新的宅基地。
最後，如果申請不到宅基地，可以轉讓其他農戶的宅基地。
兩戶一宅，卻又難以申請到新宅基地，這種情況下，可以轉讓同村人的宅基地。農村空心化嚴重，有的戶口已經遷出去成為非農戶了，在農村依然有老房子，這類人回農村的可能性很少，有不少都願意把老房子轉讓。對於一宅兩戶的家庭來說，完全可以轉讓這樣的房屋，把房屋轉讓過來，作為村集體成員相應的宅基地也就可以確權了。
總結:對於兩戶一宅的問題，要視情況而定。如果一宅已經達到了兩戶的面積，那麼在宅基地確權時可以分開確權。當然在農村，一般兩戶一宅，面積較小的情況較多，這時可以通過申請新宅基地，或者轉讓同村人的房屋來獲得宅基地，從而實現一戶一宅。
我是村官阿麗，歡迎大家關注！
村官阿麗
在農村有兩戶一宅該怎麼辦？
“兩戶一宅”，現在在農村的情況也是很常見的。特別是在我們東北的農村，更是常見，因為我們東北普遍的宅基地面積都是比較大的，因為地多人少的啊。我記著我的兩個舅舅就是在一個宅基地上，翻建的兩套新房子。這在我們東北農村也是比較普遍的，一般都是親兄弟住在一個宅基地上。雖然說是一個宅基地，但是也都是老早就分戶了，並且也能滿足兩戶甚至三戶以上的居住需求。
之所以會有這個問題，主要是在其它地區存在一些宅基地面積過小，以及如何確權的問題。如果說宅基地面積滿足不了居住需求，還相對容易解決的。因為兄弟都已經分戶了，只要其中的一方去申請宅基地就可以了。但是在房子方面可能會有一些糾紛，畢竟都是老人留下來的房產，不可能白白的只留給其中的一方的。留下原宅基地的兄弟必然會給一些補償的，畢竟老人留下的房產是兩個兄弟共同繼承的。如果說宅基地緊張的話那麼就只能等待有村裡其他人轉讓的時候有償受讓一塊了。
如果說“兩戶一宅”的時候不能成功的申請宅基地或者受讓宅基地，那麼兩個兄弟只能是共同使用一個宅基地了。這就出現了宅基地如何確權、確權到那個兄弟名下的問題。對於這樣的情況，宅基地的確權只能是確權到一個人的名下，不可能兩個兄弟都進行確權的。這也是宅基地爭端比較多的情況。因此，對於這樣的情況只能是兩個兄弟協商了，看看是誰接著使用這個宅基地，另一個兄弟接著爭取申請或者受讓一個宅基地了。
以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。
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村民認為分戶的好處是，新分戶能早日規劃家庭目標、父母贍養能得到落實、家庭能減少矛盾、在集體能多取得一份福利。分戶一般由父母作主，在落實房屋財產、債務、贍養費等後，請個中間人寫幾份分家協議，再到村委會出具一個同意分戶證明，然後到派出所領取戶口本。
父母一般也喜歡單獨立戶，所以沒有住房的會與父母或兄弟姐妹共同暫時居住。過去立戶不需要提供土地使用權證，這就出現了‘’二戶一宅‘’或‘’多戶一宅‘’的情況。
那‘’兩戶一宅‘’或是‘’多戶一宅‘’的農戶怎麼辦呢？沒有住房，想繼續在農村居住的話就得申請宅基地。按照審批條件，無房戶、住房困難戶可以申請宅基地建房。
為什麼建房戶認為申請宅基地難呢？農村並沒有停止審批建房，除了下達的建房指標不能滿足所有的建房戶外，主要原因是因為村集體的存量建設用地少、村內空閒用地少、村莊規劃欠缺或沒有及時調整、實行土地承包經營後建房戶建房用地調劑困難等因素有關。
解決建房難，村要落實好村莊規劃、根據需要及時調整修改、做好建房地塊政策處理。建房戶要選擇符合審批政策的地塊，在農戶間調劑處理好建房用地，所以需要雙方共同努力。
對於申請建房的候選人條件來說，一是住房困難程度、二是地塊要落實到位，直接可以達到放樣的標準。三是具備一定的經濟條件，取得建房指標後能達到立即開工建設。
三農觀察匯的回答希望對‘’兩戶一宅‘’和‘’多戶一宅‘’的住房困難戶及建房戶有所幫助。
三農觀察匯
準備好材料，向村裡鎮裡相關部門提交劃撥宅基地申請，具體能不能劃下來，得看當地的用地情況了。
飛鳥Chyf
現在村裡面沒有我的宅基地證明，我想建房該怎麼辦？我現在有一塊宅基地因為我沒在家。應該說什麼辦法，需要什麼辦法能證明是我呢？我現在在家無處可待，我兒子今年都18歲，我小兒子今年都11歲，我們一家四口住在婆婆一間9平方的房子，我現在該找哪部門解決這個問題？我是山東省菏澤市大黃集夾堤王村農民劉廣軍
趙素霞
在農村.我們夫妻，還有母親，長子已婚，次子24歲，我們三戶只有兩處住房，各平房三間，一宅1983年建，另一宅2010年，2018年10月，鎮政府開始辦理宅基地確權，這時問題來了，1983建的給確權，2010建不在確權之內，（工作人員說2010年以前建成且使用的才給確權），如果按一戶一宅政策我們家3戶才兩宅。都說，建房前要首先辦理宅基地申請！可是，申請過，那部門都不受理，這種情況以後還能申請確權嗎？
