白川宮
前不久，剛和同事討論了“地段含金量”這個話題，弄懂一個城市含金量最高的地段
，首先要知道的是，這個城市的地段，大致分為幾個板塊，以免發生遺漏或失算。就貴陽而言，大的板塊，衛星地圖上，建成區的面積，其實就是觀山湖新城區，和老城區（南明、雲巖兩城區）的面積佔到主要的核心，規劃裡面也叫做“雙核”，其他的板塊是作為組團來分列的。
△貴陽大致板塊和組團方位示意
未來的城市變遷進程，除了土地的向外延伸，還有一個重要的、不得不考慮的因素，就是人口，現在那麼多二線城市，比如西安、武漢等城市前段時間的“搶人大戰”，就是一個很明顯的例子，未來，一座城市也好，城市中的地段也好，更重要的看點，是人口聚集的區域。
都說在房地產行業內，有一句話，叫做“短期看金融（調控），中期看土地（供應），長期看人口（需求）”，現在，不少城市都已經進入了一個“長期看人口”的戰略階段，為什麼？因為未來是十年二十年甚至三五十年，中國的人口紅利，與過去幾十年間的“人口紅利”對比，已經是今非昔比了。
一組簡單的數據就能看出跡象：2008年，高考報名人數一度達到1050萬，而僅僅過了十年，如今2018年，全國高考人數是975萬人，少了整整75萬。再加上近年來的人口老齡化，以及結婚率的降低，年輕人中少子無子化現象越來越常見 ，可見，從某種程度上可以講，上一波的人口高峰期已經過去了。
△花果園是貴陽高樓最密集的區域
至於未來還會不會出現另一個人口增長的高峰期，誰也說不好，畢竟，放開二胎以來，很多數據也並不理想。
這些現象都說明，人口的增量是有限的，那麼具體到一個城市，還要分人口淨流入還是淨流出城市，僅就貴州而言，人口淨流入的城市，我知道的只有貴陽，其他城市並不清楚，而且，貴陽的人口增量，也並不算很大。
近兩年，貴陽常住人口增量最大的一年2017年，也不過才10萬左右的常住人口增量，僅就這一點增量來看，還要看這10萬人的消費力和購買力，以及他們創造GDP的能力，但僅憑這些人口數量和質量，很難再像過去的觀山湖、花果園這樣創造一個“新城”，也就是說，所謂的雙龍、貴安等板塊，未來還是有很長的路要走。
△人口流入流出地圖
而眼前，最炙手可熱的地段，首先還是老城區的熱鬧繁華的花果園，其次就是居住氛圍相對成熟的觀山湖新城區，此外，還有區位和地段都和花果園相鄰近的三馬板塊，也是值得關注的“潛力股”，畢竟，在未來的貴陽城市板塊中，想要靠新增的人口開拓出來的“新城”的可能性，遠遠小於那些依附於相對成熟板塊而逐漸帶動起來的周邊區域熱絡起來的可能性，比如三馬，依託花果園核心的人流量和商業輻射，還是有一定潛力的，有一句話叫做：站在巨人的肩膀上，才看得更遠。
貴陽小數據
應該是觀山湖區。
貴陽最早策劃建設了大數據及國際生態輝煌殿堂201大廈。這一巨廈在國內尚屬學術功能最全的會議多廳組合。招來國際國內大數據方方面面的大家及各路大仙！理應成為中國數谷！近5年貴陽市在全國省會城市中的經濟增長率都一直在全國各省中名列第一名。與這一巨廈的建立難解難分。相信貴陽的明天會更好。
賈寶良~貴陽大數據及國際生態會議大廈建立方案首次提交人(The first submission of the Guiyang big data and International Eco conference building scheme)
2004年4月下旬，賈寶良，向貴州省貴陽市行政中心孫國強市長，及市委市政府領導們提交了在市政府附近籌建國際會議學術中心大廈，這一方案，並闡述了自己的見解:推舉了保加利亞.索非亞的科學大廈，當時在世界不斷舉辦各類國際會議成功的範例，提出了若能在金陽建立這樣一座巨廈，將會在貴陽市打造一個數字化、生態化的新的科技、經濟時代的到來，並帶動貴州省乃至全國的科技、和經濟的飛速發展，這一舉薦很快得到了省市領導人的高度重視，考察了保加利亞.索非亞科學大廈成功的經驗，並在5年的時間內建立起了貴陽國際會議中心及生態會議大廈，巨廈的外型與保加利亞科學大廈幾乎完全相同，內部設施及功能比保加利亞科學大廈更齊全更先進，這就成就了每年一度的貴陽大數據國際會議和貴陽國際生態會議的舉辦。無疑帶動了全省科技與經濟的突飛猛進的發展。近5年貴陽市在全國省會城市中的經濟增長率都一直在全國各省中名列前矛。與這一巨廈的建立難解難分。相信貴陽的明天會更好。
賈寶良、山西大寧人、87年發現了週期系相鄰元素相關方程,1988年鑑定居世界領先,達國際水平,87年7月受邀參加了國際31屆IUPAC大會交流_於保加利亞索非亞科學大廈、其論文在《潛科學》86年5期10月版、《光譜學與光譜學分析》～92年12卷4期pp121~124發表、《科技通報》91年7捲上均有發表、其成果被94年出版《中國實用科技成果大辭典》收錄～第1171頁，87年至94年於北大深造、88年獲臨汾地區科協頒發優秀學術論文特等獎
大數據版
清鎮，目前房價低，旅遊景點成熟。靠近貴安新區和觀山湖。爭執空間高
