嘉榮188
獨立還房貸，並不意味著是個人財產還房貸。
我們《婚姻法》原則上採用夫妻共同財產制，在婚姻存續期間，夫妻一方取得的財產原則上屬於夫妻共同財產，法律另有規定或雙方有約定的除外。
所以，雖然是男方獨立還房貸，雖然女方一毛錢都沒出過，但是男方在婚姻期間的收入屬於夫妻共同財產，你的就是她的，你出就等同於她出，所以這是用夫妻共同財產還房貸，則屬於夫妻共同還貸。
當然，司法解釋也明確規定了婚前個人付首付，婚後共同房貸的處理思路。
一般來說，這種情況下，房產會判給你，但是你們夫妻共同還貸的款項所對應的房屋增值部分，應當給女方予以補償。補償的價值，房屋現值÷購買房屋總之付款(首付+按揭貸款本金總額+貸款利息總額)×共同還貸總額(本金和利息)÷2
葉律師
第一，看看房產證上有幾個人的名字，如果登記在男方的名下，由於是男方婚前貸款買的房子，那麼房子就該歸男方所有，我國婚姻法有這方面的明文規定：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。也就是說如果男方婚前買的房子，產權證上只有男方一個人的名字的話，協商處理，協商不通的話，離婚時房子歸男方所有，但是在婚姻存續期間，還的貸款及其相應的增值部分屬於夫妻公共財產，男方應給女方補償。第二，房產證如果登記是二個人的名字的話，女方的名字肯定是後來加上去的，這種情況也不算夫妻公共財產，處理方法同第一種情況。
綜上所述，如果離婚的話，房子是屬於男方所有，只不過男方要給女方一些經濟補償，因為婚後的還貸算兩個人一塊還的，也可以雙方通過協商來解決經濟賠償問題，畢竟夫妻一場，實在過不下去的話，那就好聚好散，不要因為離婚而變成了仇人，到了離婚的地步，每一個人都大度一點，希望以後再見還是朋友吧。
以上就是我對這個問題的個人看法，希望能為這位朋友提供點幫助，如果覺得我說的在理的話，請給我點贊或者關注我，我是放飛自我，如果給我評論和轉發，我是非常歡迎的，評論不論好壞，我都虛心接受。
放飛自我2590
婚前買的房子，登記在誰的名下（男方或者女方，還是共有）？
一、婚後還貸，如果沒有特別約定，無論誰掙錢多少，甚至一方沒有收入，這種情況都是按照夫妻共同還款、共同財產對待，但需要說明的是，這裡指的是婚後還貸部分。
二、法律規定，如果題幹所涉房屋登記在一方名下，如果離婚，房子權屬雙方協商，不成，則屬婚前登記一方，婚後還貸及相應增值部分按照共同財產分割或者補償。
三、如果婚前共同購買並登記在兩方名下，並且無約定份額，那就是房屋全部為夫妻共同財產，離婚時，房屋和房貸均分即可。
陳景軍律師
由於房子是按揭購買，因此離婚時分割財產需分成兩部分：
一是首付款及婚前已還貸部分，屬於你個人財產；二是婚後還貸部分，儘管是用你的收入還貸，也屬於夫妻共同財產。
如果房子登記在你一人名下，那麼房子歸你，但要把婚後還貸部分金額及相應份額的升值部分的一半補償配偶。
如果房子是登記在雙方名下，只要你能提供付款憑據，證明首付及婚前還貸部分的款項是你個人支付的，那麼法院也會判決房子歸你，同樣需要補償婚後還貸部分及相應份額部分的一半給配偶。如果無法提供上述證明，而房子又寫的兩個人的名字，那就變成共同財產了。
小豬房論
首先可以肯定的告訴你，房子只要是在婚姻登記註冊前購買的，這套房子就是你的。必須說明一點，結婚的時間認定是登記日期，而不是所謂的娶親日期，有很多人把結婚娶親日期作為婚前婚後的界限，這是愚蠢意識。下面來說說你的房子附帶問題，你的房子是婚前貸款分期買的，這隻能說明你付了首付款，在首付款部分是沒有爭議的屬於你，還貸部分就是爭議部分，你所說的男方獨立還貸，我可不可以理解為，你的意思是你自己在獨立償還貸款？如果是這個意思，即使是你自己在獨立償還貸款，這也屬於你在支出夫妻共同收入，也就是說，你的工資或別的收入都是夫妻共同財產，如果離婚的話，首付款歸你所有，房子肯定也歸你，還貸部分會作為共同財產進行分割，你需要付給對方最多還貸部分的一半，當然法庭也要根據案情依法判決，比如過錯一方少分或不分，你不能認為你的收入就是你個人的，結婚為的是情，離婚為的是財，再大的怨氣都要平和對待，得饒人處且饒人，不要讓分手造就仇恨的源，房子她肯定搶不走，適當受點損失也是化解仇恨的良藥，一日夫妻百日恩，離也要讓愛在恨的路上淡漠，可不要讓愛在離婚路上狂奔，那樣就是禍從愛生害死愛。希望你們能平安放手。
夢繞丹陽湖
婚後還貸部分和增值部分一半
混日期
既然是婚前買的房子那麼肯定是登記在男方名下的，這種情況一般房產是屬於男方的，但是因為是屬於婚前貸款婚後還貸的情況，
東友律師團
男人的世界，離婚時候都在算計哪些是我的，從未想過這個女人跟我五年，我給了她什麼。
現在彩禮越來越高，怨誰呢？
一個女人跟著你，操持一個家，裡裡外外上上下下，五年的時光，如果生兒育女，她想出去掙錢，男人能生能帶嗎？五年之後，你覺得她不好了，對不起，這些都是我掙的，都是我的，你可以滾了。
你不認可一個女人在一個家的付出和犧牲，也忘當初要照顧她一生一世的承諾，滾蛋吧，我的都還給我。
現在女人要彩禮，是因為在婚姻裡她們得不到保障沒有依靠，男人善變，所以天天說女人善變。正所謂等閒變卻故人心，卻道故人心易變。
20年前的田野
看完題，我就想問下什麼叫婚後男方獨立還房貸！！！我超級納悶婚後財產不應該是夫妻共同財產嗎 既然是共同財產男方哪來的“獨立”還房貸一說！！！
題主這樣這問題是想獨佔房子吧！我只能告訴你，只有婚前全款購房裝修好，離婚時房子才會完全屬於你自己！其他的，只要有用夫妻共同財產還房貸或者女方用婚前財產裝修的，付了一部分首付的，離婚時房子都有一部分會被女方分走，要不然就是男方把房子一部分折現給女方金錢補償！
小妖2952
不請自來啦！經歷過的事比較有發言權，至於女方能不能分到房產，完全取決於房產證上有沒有女方的名字！如果有名字，哪怕她沒出一分錢，也不管婚前婚後，她都有房子的分割權！是如果房產證上沒有她的名字，那就要看是婚前還是婚後購買的。如果是男方婚前購買的，只能算是男方的個人財產，離婚她無權分割房子！如果是婚後購買的那就是夫妻雙方共同財產，即使沒有名字，也有資格分一半。
希望回答能夠幫助到你，謝謝！
