手機用戶54666665034
可以變更，但是要先辦理繼承！
根據我國《繼承法》中
第一順位繼承人：配偶，子女，父母，對公婆盡了主要贍養義務的喪偶兒媳，對岳父岳母盡了主要贍養義務的喪偶女婿。
第二順位繼承人:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
需注意的是:
1.父母，子女，兄弟姐妹在繼承法中是廣義的，父母包括生父母，養父母，和有扶養關係的繼父母；相應的，子女也包括婚生子女，非婚生子女，養子女和撫養關係的繼子女；兄弟姐妹也包括全血緣的同父同母的兄弟姐妹，半血緣的同父異母或同母異父的兄弟姐妹，抑制血親的養兄弟姐妹和有扶養關係的繼兄弟姐妹。這也充分體現了我國繼承法中繼承權的平等原則。
2.法定繼承人的繼承順序具有法定型，強行性，排他性和限定性的特點。
3.同一順位的法定繼承人其繼承權是平分的。
所以，按照上述，你首先要確定，誰有繼承權！如果你母親還在世，且只有你一個孩子，那麼，這套房產首先你母親和父親各佔有50%的份額，然後你父親去世了，他的50%的份額就由你和你母親共同繼承，即各佔25%，所以最終，你母親佔額75%，你自己佔25%！你們去房屋所在地的公證處辦理繼承公正，就可以把房子過戶給你和你母親了。
當然，上述可能不符合你自己的家庭情況，如你父母都過世，你是獨生子女，那就由你一人繼承；如你還有其他兄弟姐妹，或者需注意中說過的其他情況，那房產份額另行計算！
繼承登記手續辦理流程：①在房地產交易領取並填寫《房地產產權登記申請書》②遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料；③房地產交易料理人員將收件立案受理，並核發回執。④資料審核後，發放已更改權屬人房產證明。
辦理房子繼承公證需要的材料:
①繼承人死亡證明；
②被繼承人房屋產權證明或其他憑證；
③被繼承人生前所立遺囑；
④死者所在單位或居委會所開具法定繼承人證明；
⑤繼承人身份證。
其他情況：
經法院判決、裁定或調解房產繼承，必須要交法院判決書、裁定書或調解書等。
以上就是關於房屋繼承流程及繼承公證所需材料的全部內容，因為辦理房屋繼承及公證需要的材料比較複雜，大家在辦理房屋繼承過戶的時，要提前瞭解繼承流程。
希望能幫到你！
Sunny來過戶
您好！房本是您父親的名字，但是您父親已經過世了，建議您儘快變更房產證名字。
變更的方式分為“確權”、“過戶”兩步走，下面將就這兩步分別解釋。
第一，確權。
首先應明確“確權”的“權”是繼承權。因為父親已經死亡，所以他生前擁有的房產份額已轉化為遺產，相應的繼承人應明確每個人的繼承權、也就是每個人可以繼承多少遺產的多少份額。
這裡需要明確兩個注意點：
1、父親在房產中的份額是多少？
雖然房子是父親的名字，但並不意味著父親100%擁有房產。如果房產是您父母在婚姻存續期間所得，那麼意味房產屬於夫妻共同財產，父親僅擁有其中50%的產權，在其死亡後轉化為遺產。而母親擁有剩餘的50%，如果母親也已經去世了，那麼更名方式也相同。
2、繼承人是誰？如何分配父親遺產？
如果父親沒有留下遺囑，那麼就按照法定繼承執行，由第一順序繼承人（包括父母、子女和配偶）平分繼承，所以父母、子女和配偶中在世的即為繼承人；財產分配方式為平分。
如果父親留下遺囑了，那麼就按照遺囑執行，由遺囑中指定的財產受益人繼承財產，分配方式也按照遺囑執行。
3、確權辦理方式？
如果上述繼承人對相應的財產分配方式沒有異議，那麼就辦理繼承權公證：即所有法定繼承人開具以下材料後，一起到公證處在公證員面前表示接受或放棄遺產，公證員根據一致意見出具《繼承權公證書》。
如果上述繼承人對相應的財產分配方式有異議，因為已經超過了20年的訴訟期限，只能由法定繼承人協商解決；協商無法達成一致的，只能以法定繼承的財產分配方式為準，並按照第一條的方式實施。
《繼承法》第8條：繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
也就是說，從父親去世（繼承開始之日）開始計算，超過20年的，即使有糾紛提起訴訟，法院也不能受理，只能依靠繼承人間自己協商了。
第二，過戶
繼承人憑《繼承權公證書》至不動產交易中心進行過戶更名。
第三，為什麼要及時過戶？
1、可能超過訴訟時效。就如題主面對的情況，繼承開始之日超過20年、或者得知自己權益被侵害超過2年的，均不能再提請訴訟了，所以如果在此事件限制內未完成繼承過戶事項，合法的財產繼承人權益無法收到保護。
2、財產處於未析產狀態，導致無法處置財產。房產產權人死亡並未辦理繼承手續，導致財產處於未析產的狀態，這時候想要處置房產（包括買賣、出租、抵押等）都是不被允許，會導致財產長時間“閒置”。
3、發生轉繼承，導致財產外流。如果不及時辦理繼承，還沒辦理過戶手續，繼承人就死亡。這部分財產份額就會發生“轉繼承”，嚴重的就會導致“七大姑八大姨”分得財產的情況發生。
所以建議大家及時辦理繼承手續。
一紙家書
聽口氣你現在住在你父親名下的這套房子裡，想過戶在你的名下，這個挺麻煩的。
有些老人在世的時候，把房子口頭上或是寫了遺書留給了某個孩子或是孫子。但是到了老人去世以後，麻煩就來了。這個被老人指定的繼承人去到房產局過戶的時候，卻被告知要求去世老人的每一個兒女都來簽字，放棄自己應該繼承的那份房產。
如果兒女都簽字放棄了，還要做一個公證書公證。即使這個流程順利的通過了，去過戶的時候還要看你是否是首套房產。如果你已經有多套房產，那麼這套房子你是要交房產稅的。估計一套房子下來，也不是個小數目。另外一個看你是以什麼樣的方式過戶:是贈於？是繼承？是買賣？這個就是出錢數目多少的事兒了。
以上都是本人曾經親歷過的事兒，所以過戶過世人的房子，不是一件簡單的事情。
2689春天的花兒
不可以，父母有一方在，父母可繼承你爸爸的約三分之一財產，在後爺奶掛了，父親輩多有約三分之一瓜分。，在農村建房堆平就沒繼承，土地國家的要分只有磚瓦，商品房頭大，分還分
那麼滳
你是不是得先去公證處辦理繼承手續，然後才能辦理更名和後來的買賣啊
賈俊彤
根據您提供的條件，目前的情況比較複雜，根據我國繼承法規定，父母，子女，配偶為第一順序繼承人。請注意看你的房產證上是否註明單獨所有，如果未註明，那麼如果房產證登記時間在你父母婚內，屬於你父母的共同財產，你父親佔50，餘下的50由第一順序繼承人分配。至於你父親的父母去世或者有其他第一順序繼承人去世，那情況就更加複雜了。目前你首先去公證繼承或者律師見證繼承，憑以上材料你們當地不動產部門辦理
miss鋪裡日
像你這種情況首先要先共同商議決定這個房子由誰來繼承，如大家都同意由你來繼承的話，那麼得到公證處去做一份公證。
如果你有兄弟姐妹，那麼需要他們幾個及母親聯合寫一個放棄你父親遺產的聲明，然後憑購房合同，戶籍證明，你父親的死亡證明，你父母的結婚證，身份證等證件原件，去辦理遺產繼承公證，由你繼承你父親的全部遺產，包括這套房子。然後憑公證書辦理房產登記變更，變更為你的名字。
