每月交5000房貸,卻8百多一個月把房租出去心裡是什麼感覺?

被動的真理


這樣的人並不少見。還有一些人,家裡三套房子都裝修過,自己不住,從來也沒出租過,我想他們心裡都不會有什麼特別強烈的感覺。屁股決定腦袋。是他們的經濟收入和社會地位決定了他們的思想。前者房子本來是買來自己住的,而且多數因為便宜買的是位置偏僻的二手房;後者嘛收入豐厚,根本不在乎那兩個租金,買房子主要是為了升值,都是位置好的高檔小區。怕外人租了房子,搞髒了不好出手。

提這個問題略帶學生腔,也有不少學生的確提過這個問題。他們認為這些人太傻不會算賬,房租的回報率還不如貸款利息高,是一筆不划算的投資。 其實是你沒有在低收入、高房價的環境裡工作過。

我這邊有個親戚,家裡小孩子在北京工作。買房一直是多年夢寐以求的理想,終於下決心在最高價下接了盤。買的是二手房,離上班的地方還有一個多小時的車程。現在是兩代人,三個家庭節衣縮食的在還房貸。兩口在工作單位的附近租了個小房子。每天路上的時間就可以節省出三個多小時,兩個人六個多小時的工作量,乾點兒什麼不能賺錢?沒錯,這就是他們真實的想法。再苦幾年,日子就好了。等有了孩子再搬回自己買的稍大點的房子中住。

我老家還有一個朋友。三、四線的城市,大平米的房子有三套裝修好的。如果租出去,三套房子也收不了4000元的月租,可一旦出售,舊房子就不值錢了。人家的年收入在36萬,根本不在乎這幾個。

上海這面還有一個老人家。30年前拆遷得了兩套安置房。老人家自己出去日本打工,準備賺錢再買新房。老婆和獨生女租了個小房子住。兩套房拆遷房全部租出去。這些年竟然手裡有五套房子。老兩口還住的上下床,將五套房子的出租當成了生意在做。

世界大了,什麼樣的掙錢模式都有適合的人群在做。千萬不要什麼事情都套在自己身上算賬,反而貽笑大方。


嵌入式成長教練


我覺得這個問題要看你的房子買來的目的是什麼。

1. 如果你買來為了出租,那麼每個月5千的房貸和800的房租就存在嚴重的租售比不成正比,從房租上來看,這個房子至少目前價位上是偏高的。這種情況換做是我心裡肯定會覺得不舒服。

不過,如果買來出租,買之前我就會打聽好這一片的租金大概多少,跟心裡預期相差太大的我也不會去買。

2. 如果你是買來自住,只是暫時住不上,所以出租,那麼就像別人說的,我會覺得反正住不上,放著也是放著,能租800我就減少800的房貸壓力,挺好的。

3. 如果買之前是看好這個地段的潛力,買了放著等著升值的,那麼這個租金多少就不用在意太多了,本來你也不是打算靠房租來把房價賺回來。租多少算多少,總比空置強。

房子買回來就是一項資產,在目前國內來說,只要你不是盲目跟風不選地段瞎買,或者是不計身家加了槓桿炒房,那麼購置房產仍然是對抗通脹,保值增值的一種主要方式。

在現在房價普遍高企的情況下,買房還是要選地段的,比如以下幾種地段,房租會較高,而且風險也較小:

1. 學校尤其是名校附近。現在劃片區就近上學,學校附近帶學位的房子一般不愁賣,即使房價跌也不會跌到哪去。而且做培訓的,陪讀的很多,即使拿來投資出租也不錯。

2. 繁華商業地帶。這類地方自己住有點吵,但是好出租。

3. 市政府省政府附近。一般這樣的地方是市政中心,配套不會太差,房子也不怕跌。

4. 地鐵口附近。出行方便,人流量大,周圍做生意的就多,不管自住和出租都不會錯。

總之,房子買了就是自己的。既買之則安之,就不要為房租太少而糾結太多了。


丁小米Amy


就好像網上流傳的段子

夫妻二人辛苦攢錢買了海邊別墅,養了狗,卻從來不去住,每天在市區住著,努力的賺錢還房貸。

海邊別墅和狗是花錢僱傭的保姆負責,保姆每天打掃完別墅之後就是坐在花園裡抱著狗看著海。

題主既然每月交5000的房貸卻800元把房子租出去,說明房子不在你的住宿選擇內,這樣的可以為你減輕一部分房貸壓力,何樂而不為呢。


三零五同志


以現在的房租800確實少了點,況且你交5000房貸您的房子也不會差[微笑]

不知道你是不是租給自己朋友或親戚了,不然找個中介掛著也不會只800。

不過既然已經租出去了,心裡在心塞也只能堅持到合同到期,已經損失了金錢,就不要再失信[微笑]

新年快樂


近距離接觸814


這就要看你買這個房子是出於什麼目的了,如果你是為了投資,短期內就要賣掉,這樣的行為是可以理解的,畢竟投機生意就看個人眼光了,房子一旦升值,錢途不可限量!如果你是買了房子又還不起5000元的房貸,然後把房子以800元的房租租出去,那肯定是不划算的,還不如房子最高價的時候趕緊脫手,在這裡,我個人有個點子,僅供參考,現在很多的城市都有一些民宿網絡平臺,把房子掛在這些民宿網站上,一個月下來,應該超過800元,說不定5000元都不止,俗話說的好,買房容易,養房難,但是既然已經買了,辦法肯定是有的,加油!





楊梅寶兒


這是房主的樂趣。說明房主有房住,不靠房租生活。

租金不高,但收租時卻是地主收租子的感覺。很好。


小鄭發芽


區分具體情況,手裡錢多,在找不到更好的投資項目時,買房是最好的投資。手裡沒錢,除了少部分首付,大部分都是商業貸款,也有兩種可能:所處城市極有發展潛能,房價上漲空間很大,也是不錯的長線投資;反之,如東北某些地區,城市發展前景不好,甚至不斷萎縮,這樣的投資肯定失敗。當然,買房是給孩子結婚準備的,另當別論。


貰酒共醉


心裡默唸,為了錢,為了錢,為了錢……心情就好點了

再說房子終究是你自己的,沒有房東能趕走你,現在你是房東了……

任何事情都沒有十全十美的,所以,要知足


喜洋洋的小秘密


我就想知道你賣這個房子是幹什麼用,我個人認為,每個月交5000千房貸,每個月租出去800,這個房貨和租金好像不成對比,800塊錢的租金看來房子的地段也不會太好,每月交5000房貸不合適,房子地段不好,壓力太大,


佳郝


心裡面空蕩蕩的。沒有存錢就沒有安全感。


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