OE紫氣東來

小趙之前也是一個進城打工的農村人，大家都知道農民工一開始就是靠苦力吃飯，收入也就勉強餬口，後來看到路邊好多那種三輪車賣蔬菜的，防著城管也要滿大街賣菜，而且賣菜的小販還這麼多。掙不掙錢自己也試試。一開始是真不賺錢，但是也學習了不少經驗，第二個月收入有幾千塊錢，然而第三個月收入竟然到萬了。他這半年唯一不足的就是沒有固定的賣點：街頭，小區門口，工廠門口、公園門口，哪裡人多就到哪裡去。收入是比之前高很多，他覺得他這樣每天來回跑，時間都浪費在路上了，於是就想怎麼快速賺錢。

1.選址開店

他賣了將近一年的蔬菜了，城市那塊地理位置適宜他都知道，於是就找到了一個相對合適的位置開了人生中第一個蔬菜小店，附近有好幾個小區，人流量斷斷續續的也不少，當然一年的房租也是不少。

2新店開業做活動

為了吸引客戶上門消費，他用日常的西紅柿引流，成本價銷售【1.5一斤】用醒目的大牌子掛在外面，當客戶諮詢購買的時候，他就會告訴客戶，會員買西紅柿是1.5元一斤的，非會員是照原價賣3.5。關注公眾號平臺就能成為我們家會員，享受1.5元一斤的會員價，不過每一位客戶最多隻能買2斤。你想啊關注平臺號就能成為會員，而且還不花一分錢也不用充錢就能成為會員卡，還能買這麼便宜的西紅柿多好呀！小趙也不傻，不能讓自己虧死啊！

3.線上線下同時賺錢

他用了西紅柿引流，店鋪的人不會少，來人只要買西紅柿就基本上就關注了公眾號，你像蔬菜每家都會當天買當天吃，所以很多人買西紅柿還會捎帶著買點別的蔬菜，短短半個月的時間公眾號粉絲已經有不到2萬了，為了自己賺的更多錢，他專門把一些銷售量最好的蔬菜包裝在一起賣出，然後在自己的公眾號上發消息，大家要知道成本不同這種賣法利潤更大！而且自己的平臺號下單子沒手續費還免費派送，而且這些人都是附近的派送也方便！

4.結賬

稱蔬菜的時候一定要記得從少加到多，而不是從稱多了往外拿！好多人不理解，舉例當你買東西要1斤，結果人家放多了，然後從你袋子裡一直往外掏，你心裡會怎麼想？要是人家放少了，然後從筐子裡往袋子裡放，你會不會感覺就不一樣？要是像之前放多了半斤幾兩還一直反反覆覆的往外拿的話，你肯定就不高興了，是不是就和學校食堂打飯的阿姨一樣，一勺菜弄起來還鬥鬥鬥！這樣客戶體驗極差。

客戶來店裡買東西，第一就是你能為客戶解決他的需求 第二客戶鎖定他長期到你這裡消費，產品是最重要的，還有就是想來你這裡佔便宜的，比如今天的蔬菜15.8算了你給我15就行，客戶是不是感覺這個老闆很實在！下次肯定還會過來

另外就是可以給老客戶一些小優惠你像一些經常來店裡消費的客戶，凡是店裡有當季新下來的蔬菜，老客戶到店裡買東西，每位客戶來店裡都多放一兩個，大氣點！當他們來店裡不可能只為了你這一點送的吧，肯定也會捎帶手買點其他蔬菜回去，這也是銷售的一種策略！

開業4個月過去了，他不僅平臺粉絲有了將近4萬個，而且業績也逐漸穩定起來，比起來回各個地方跑著出攤收入更多，也沒必要像其他商販那樣還要防著城管！小趙說他的下一個目標要再開一家分店，不能只侷限性的在這附近！

商業模式諮詢師

我們小區交房一年多了，開的店不少，但是生意好的，還是和老百姓生活息息相關的。以我們小區做例子，給您說說生意好的幾種店。

1.裝修公司：這個不用說了，每個新小區的一樓基本都會被裝修公司佔據。小區裡的業主其實也愛找這裡的公司，方便，有事好找。不過，像我們這種入住一年多的小區，裝修公司基本已經去了更新的小區了。

2.蔬果日用品超市：大概交房兩三個月以後，蔬果日用品超市的生意開始越來越好。因為新小區，所以周圍配套設施肯定都沒建起來，沒有菜市場沒有超市。賣蔬菜水果、賣醬油醋、賣香皂牛奶之類的這種小區一層或小區外的底商的小賣店就特別火。

4.花店：主要就是賣綠籮、虎皮蘭、這種大眾綠植，又有除甲醛效果的。我見過他們經常一車一車的拉過來。不過今年賣別的花多一點了，畢竟大部分都入住一段時間了。

大致就這麼多。至於開什麼，就看題主擅長哪方面了。

旅行攝影小達人

剛交房的小區，入住的人還不是特別多，雖然是生意和人氣積累的時候，但是人流量還不是特別大，貿然在新小區開店，就需要謹慎了，客流量很少，如果不是資金充沛，前期很難耗得起。

1.五金店：

鑑於是剛交房的新小區，這時候的新住戶都會需要維修或則更換五金件。還可以額外搞各種安裝，只需有簡易的安裝工具即可，投入小卻能額外掙到不少錢。

2.超市或便利店

超市和便利店是每個小區都要必備的，是剛需。只要產品品質有保證，價格公道，在店面的佈局和裝潢上讓人感覺舒適。不擁擠，人們很樂意買你的東西。還可以搞快遞代收之類的，可以很有效的增加客流量。

3.小餐廳

現在很少有人願意自己做早飯，可以嘗試賣早點，主打健康、便捷。只要食材新鮮、口感好，生意應該不會差。

4.水果店

現在誰家能少的了水果，每天都要吃的東西。但是要是真想盈利，只靠賣普通水果是不夠的。可以考慮適當的採購一些進口水果，增加盈利。

5.乾洗店

現在洗衣店的經營範圍很廣，從衣服、鞋子到家居清潔，再到皮具護理、奢侈品保養，大到酒店賓館的布草。

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合偉說

這個問題要考慮的因素有很多。首先是小區規模和周邊居民區分佈情況。因為地段很大因素會決定適合做什麼生意。剛交房的新小區，若是幾百戶的小型小區，附近沒有其他居民區，估計什麼生意也不太好做，因為人流量肯定不會太大。像我本人所住的小區就屬於這種情況，小區大門兩側臨街門面，隨著小區的交房，陸續開了便利店、日雜店、理髮店、餐館、西餅屋、蔬果店等。但是因為小區才交房不久，入住率不高，附近也沒有其他人流量，各個店鋪整體生意都不是很好，甚至可以說是慘淡經營。不到一年，其中的餐館、理髮店就已貼出門面轉讓的告示。這種新小區開的店，投入都不會很小，畢竟僅新門面裝修的費用就起碼在10萬元以上，再加上其他硬件和軟件設施和存貨，開個小區店就得投資20萬以上，在這種幾百戶的小型小區，不管做哪種生意 ，恐怕都很難在短期內收回投資。

其次，要考慮的是你適合做什麼生意？古人說得好，“不熟不做”！在我以前居住的老小區裡，有家專門製作月餅的家庭作坊，經過多年的積累，其製作的月餅名聲在外，每天都有很多慕名前來買月餅的人，一年四季都是如此，根本就不需要考慮銷售問題，每天當天製作的月餅都能售罄甚至供不應求。當然，其製作的月餅也確實很好吃，色香味俱全。一招鮮，吃遍天，在當今天競爭激烈的各行各業，依然適用，特別是各類小本生意，更是突破的好選擇。如果你有自己的獨門秘訣，很多生意都可以由小到大，從弱到強發展壯大。

最後，大型小區的便利店確實很好做，當然這也只是針對便利店經營經驗豐富的人來說的，因為便利店本大利薄，新手進入此行，恐怕也很難做開，所以還是要慎重考慮為好。

希望這點淺薄意見，能給想開店的朋友們一點啟示。

常德潮生活

估計有很多人都想過這個問題，剛交房的新小區究竟做什麼最掙錢最合適，那麼我個人有一點小體會和大家分享一下。

一個新小區無論周邊地區生活配套設施如何，小區內一定要有自己的商店和蔬菜糧油綜合店，這兩樣都是生活不可缺少的一部分，家裡缺什麼了一般都會下樓去買一點，很快捷方便，除非需要大量採購或者有特別的需求目的才會去其他地方採購。而這兩種店投入資金也不會太多，根據我的經驗（我在鄭州因種種原因住過3個檔次各不同的小區），商店和蔬菜店每天客流量都很多，客流量有了那麼生意自然就會很好。

其二，如果小區夠大的話，做一個菜鳥驛站也是不錯的，菜鳥驛站只需十平方的房子就可以做起來，每天只管收發郵件包裹，很輕鬆的一個小生意，但是不要小看這個，生意足夠好的話每月淨利潤1萬元還是有的（這個是我的一個朋友說的，應該是真的，要不然他都做一年多了還在做，而且有計劃的在另外小區也再開一個）。

其三，餐飲店，儘量是快餐型的，比如：麵館，黃燜雞，川菜館之類的，儘量是一些有特色的，價位比較平民化的，小區裡面每天都有各種原因下樓吃飯的，又或者是小區辦公的人員，所以餐飲在小區也是個不錯的選擇。

我比較認可的就是這四類，大家感覺怎麼樣呢？歡迎在下面討論留言。

鄉豫中原

相信很多人第一時間就會想到做便利店。是的，在便利店競爭激烈的成熟區域，不僅面臨著高額的房租，而且還面臨一鋪難求的局面，所以，將便利店開到新小區無疑是一個好的選擇方向，不過，裡面還是有一定的門道。

便利店的選址裡面的確有提到居民區，商業住宅區等，簡單來說就是社區型便利店。但是新小區並不是所有商鋪都適合做便利店。

在新小區一定要佔據一個最好的位置，便利店選址一定要選在目標顧客的必經之路，開在人流量最大的那個出入口旁。

“金角、銀邊、草肚皮”

以金角為例，即指商鋪位於兩條道路的交匯處。這樣可以享受兩條道路四個方向的客流，具有良好的展示、廣告作用，是商鋪最容易成活的地方。

既然是新小區，就一定要觀察入住率。

有過開店經驗的大多懂得“數燈看入住率”這種套路：一到晚上，燈火通明，家家戶戶亮燈，證明入住率不錯。人這麼多，便利店大多也有市場。並且有人延伸出來其他細節，比如，還可以觀察窗簾安裝率、空調安裝率等。

同時，開社區便利店之前，觀察小區居民的衣著和交通工具，由此來判斷居民的消費能力。

由於新小區一般都會有一個等待的過程，所以一定要做好心理準備。

便利店掌櫃

這個問題思考了好久， 便利店、水果店、蛋糕店、蔬菜店等等需要人流量大的行業都不能做，因為新交房的小區，入住率低，流動人員遠遠大於長期居住人員。特別是保質期時間短的，更不能做！

建議做——快餐店！新交房的小區，有物業管理人員、開發商部分人員、承包商人員、裝修人員、部分業主、部分銷售人員等。他們是消費的主力。

快餐店主要做一些早餐（油條、豆腐腦、包子、米粥）、午餐晚餐（麵條、餅、水餃、雞蛋湯、家常菜）等種類。再配一些煙、酒、飲料、啤酒、白酒等。切記種類不要過多，有一定的選擇餘地就可以！但是要保證食品安全！

快餐店投資小（普通裝修保證乾淨、衛生就可以）、利潤高、人員配備少、成本低等特點，一定量的客流就能保證盈利，並且具有持續性！

於大廚3221

新小區做生意無非不是用的就是吃的。

第一建材。剛交房肯定要裝修，不論是簡單的還是精裝，建材是少不了的，瓷磚、牆紙等，這些都是要的。

第二裝修設計。剛交房免不了裝修，那些精裝修的人，不差那點錢，這個利潤還是可觀的。

第三廚衛用品。馬桶、洗浴用品、廚房用品這些都是剛需，少不了的。

第四燈具。這也是免不了的。

第五飯店。飯店和小區是天然的標配。

第六便利店。這個可是長久生意。

第七水果店。水果的市場永遠都不會過時。

其餘的例如藥店、幼兒園、理髮店、早餐店等等太多了，只要入住率好，有很多可以做的生意！

愛在段段

我建議開便利店，你去觀察每個老點的小區都有便利店，說明有市場，有生意可做，位置好的店鋪一天流水可做到10000以上，毛利20%左右，一年下來收入也是相當可觀。菸酒定要上，有條件還可上水果生鮮。當然具體還得看周邊玩境及位置才能決定做什麼，但請切記位置是第一重要要素，其他都可以通過努力加智慧補足。祝好運(網圖)

楚湘一夢

抱歉，一時給不了題主好的建議，不妨和大家一起分析下其他答主們的建議。

1、開蔬菜，生鮮或生活便利超市之類的，可以很肯定的說，你所在的這個小區，所在城市的那些做連生活鎖超市的早就去瞄過了，並看好時機進入。對這些連鎖超市來說，他們絕對有資金熬，也就是說，從小區開始零星有人入住，可以熬到入住滿，並且，還有其他品牌的連鎖超市過來競爭，你如果開一家，你熬得起嗎？你能鬥得過這些連鎖的嗎？

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2、小餐飲，新小區，如果周邊商業已經成熟，是可以考慮的，如果周邊商業氛圍還不成氣候，坦白說，也是一個字：熬。

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3、有粉絲說，開跟裝修有關的，因為新交房的業主都要裝修，其實從因果關係來說，因為是新房，所以，要裝修，所以做點跟家裝有關的生意，感覺是有需求的，但實際呢？任何一個城市，都有專業的家裝市場，種類齊全，選擇性大，可以說，所有需要裝修的人，都會選擇專業的家裝市場，而不是找小區周邊的某家店，哪怕找，一間小店也滿足不了，畢竟一間小店能賣多少東西呢？其實更關鍵的是，一兩年後，小區裡的業主都裝修好了，你怎麼辦？是不是又要改行了呢？

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4、蛋糕店，儘管蛋糕店的利潤高，但也是需要大量客流才能賺錢的生意，在一個剛交房的新小區就更難做了，很簡單，因為小區目前入住的業主不多。

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5，水果店，跟蛋糕店一樣，需要有一定的單客流量才能賺錢的生意，並且水果的保存麻煩，週期短，比如有些水果品種，上午進貨回來，晚上如果賣不完的話，第二天就不新鮮了，兩天三天，甚至第二天有些就壞了，所以，相比其他生意，水果店生意是越熬越虧。

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6、菜鳥驛站，相比之下，個人感覺不錯，首先佔地不大，投資不大，除了交點加盟費，之後也沒有過多的維護費用，為什麼說菜鳥驛站更適合，因為1，小區的入住業主會越來越多，因為2，從消費習慣看，網購會越來越頻繁，特別是在新交房的小區，周邊各種生活服務還不完善的情況下，網購會更加頻繁，哪怕一年半載後，各種生活服務都齊全了，也不影響生意，因為網購的人不會少，相反會越來越多，所以，類似菜鳥驛站這種生意，是值得熬，並越熬越好做的生意，越熬賺得越多的生意，投資不大，風險不大，收益相對穩定，操作相對簡單的生意。

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做什麼生意好，這樣的問題，答案都沒有絕對的，你覺得不好的，很多人在做，並且在賺錢，你覺得好的，也很多人正做，也很多人虧錢，所以，做生意，還真的需要天時、地利、人和，更需要個人的眼光和能力，還特別需要資金，需要熬得起，堅持住才有錢賺，大家覺得呢？

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歡迎討論。

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