劉全戰略研究
有房和沒房的人，從某種程度上說和房價不存在一定的關聯，其實個人認為還是思維模式決定的。前一段房價真的是在降，沒房一族也沒見買，總想著房價還是高再降一點買，沒等到房價下降，等來的是房市小陽春了，價格又回升了一些。不甘心，希望國家出臺政策再控制房價，等降。就在這樣反覆的過程中，無房的人的思維模式是一個字“等”，兩個字“猶豫”。房子在20年前時不到2000沒買，那時是沒有遠見，10年前沒買，因為房價漲高了，不甘心要等，直到現在還沒買那是腦子問題。為什麼總要高喊是因房價高呢？漲和落對於純剛需的人又有什麼意義呢？推動房價高的原因有很多，通脹是一個很重要的因素，20年前的20萬和現在的20萬能一樣嗎？沒買房的人好好自省一下吧！
瑪雅602
2018年的房價，猶如喜馬拉雅山壓在人民頭上，壓得無數人喘不過氣來。房價大跌，跌去90%，這是億萬國民的心願。
考慮到高房價的根本因素是貨幣超發和高地價，最後才是炒房因素，房價大跌一定會是有限度的。下跌50%有可能，更低則容易引發系統性金融風險，所以上漲時談穩定，下跌時一定會有支撐。
具體到房價對於沒有房貸的人來說會有什麼影響，要分幾種情況來看：
1、手裡有多套房，沒有房貸的人。
不管是炒房還是投資，手裡有兩套及以上的房產，還沒有房貸，遭遇房價大跌時因為沒有負債，所以只是帶來資產縮水，而不會實質破產。
只不過消費者普遍是買漲不買跌的，房價大跌後多套房想出售會更難，接盤俠會更難找。從心理上講，這部分人會比較著急，房價大跌意味著房租也將大幅下降，房產投資回報會持續降低。
2、手裡有一套房，沒有房貸的人。
只有一套房的人可以算是真正的剛需，沒有房貸，家庭負擔輕，因為只有一套房自住，出售房產的意願極低。對於這部分人來說，房價漲跌，都已經沒有什麼影響。漲也不會賣，跌也不吃虧，反正房貸已經還清，心態最為平和。當房價大跌時，這部分人中有實力的會考慮多買一兩套房進行投資。
3、沒有房子的人。
房價大跌，受影響最大的首先是有房貸的人，其次則是沒有房子也沒有房貸的人。房價飛在天上的時候買不起，大跌後則有了買房的希望。聰明的會持續觀望，有存款有實力的則會擇機出手，實現住自己房子的夢想。
房價大跌，對於低價時買房的人來說影響輕微，但是高位接盤的人來說則是噩夢。比如說2017年之後買房的人，假如有銀行貸款，未來因房價大跌變成負資產都極有可能。付了首付，還了幾年房貸，最後一看，剩下的銀行貸款居然比最新的房子總價還要多，可謂悲催。
財智成功
房價大跌對於沒有房貸的人當然有影響了，說實話，從歷年的國際上房價大跌來看，造成的後果是一個系統全面的災難性經濟危機。
首先呢，對於有房的人但沒有房貸的人來說，特別是有多套房的人來說，很抱歉，你的資產可能縮水了至少50%，你會開始後悔沒有在大跌前把房子賣掉，現在想賣也賣不出去了，因為人們都預期房子在降價，不會去投資買你那過剩的資產。那有人又嘴硬，那我把房子租出去啊，有租金就能躺著掙錢，很抱歉，租房市場是完全競爭的市場，一旦貨幣貶值，大量的閒置的房子為了降低持有成本而大量租出去，租金上漲且很容易租出去這種事情是不存在的，那時候的北上廣可不相信你的房子能租出去。
其次，房價大跌，銀行的不良貸款會持續增加，要是在美國那肯定是大量銀行紛紛倒閉，在中國的話銀行可能資不抵債被國家接管，然後像之前一樣成立四個資產管理公司來處理不良貸款。金融行業特別是國內的金融業由於制度不成熟很難承擔如此龐大的系統性風險，會像多米諾骨牌一樣一片一片的倒閉，這個在美國當時2008年出現過，區別在於人家金融系統成熟，但是弄了個金融自由化，步子有點大扯著了。我們呢金融系統不成熟，還沒開始邁了，就絆倒了。有人會發牢騷，這跟沒有房貸的人有關係嗎？有，金融已經和我們的生活密不可分，你能想象一個現代社會的人擺脫金融的生活會是什麼樣子的嗎？
好吧，我承認第二點有點跑題了，下不為例哈，最後說呢，美國著名經濟學家保羅格魯格曼認為2008年次貸危機帶來危害最大的不是金融恐慌，而是總需求的破壞。總需求的破壞造成了美國經濟的低迷。反觀中國是不是也一樣，中國的經濟已經在高昂的房價影響下持續低迷，為啥？高昂的房價壓縮了百姓（宏觀上的總體，不是單指個人）的勞動收入，消費能力持續下降會是的內需不足，內需不足就會導致企業產品賣不出去，企業倒閉了，百姓失業也會增多，失業增加反過來又回去影響消費，從而形成一個惡性循環，日本當時也是如此，為擺脫這個循環花了整整十年的時間。呃，你問我對沒有房貸的人有啥影響，你就是這裡面的一員，逃不掉的，除非去移民。如果你問我你認為房價該跌還是該漲，我覺得應該緩慢持續性緩慢下跌對經濟的損傷最小。
狗哥說財經
房價如果出現大跌，對於貸款的人來說，甚至對於銀行來說都是有重大影響的，甚至稍有不慎就會引發金融危機，甚至經濟危機，導致全面崩塌！
我們舉個例子其實就可以瞭解到房價大跌的影響了，目前的房地產市場是一個購房者只需要付款30%，而銀行貸款70%的項目！也就是說100萬的房產，實際你只需要付款30萬，而70萬是從銀行這裡借來的。那麼假設房價大跌了50%，你的房子從100萬變成了50萬，但是付款和貸款模式卻依然是30萬已經付掉的首付，和70萬+利息的還款。那麼在這種房子市值遠遠小於貸款利息的情況下，你還願意還款嗎？銀行還能收回本金，控制風險嗎？
所以說，如今的社會購房者付款30%，而銀行貸款70%，時間又是長達30年的借款，僅有6%不到的利息，何必擔憂房價會大跌！因為根本沒有資格，也不允許！因此對於剛需的住房者來說盼望房價大跌後再買入其實就是一種極其愚蠢的思維，這年頭千萬不要勸剛需者別買房，因為後果可能你擔不起！
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琅琊榜首張大仙
這個問題問得有意思。最近，一些樓盤降價促銷，引來了售樓部的困局，說明房價降了並不是一致的歡呼，裡面涉及了各自利益的博弈。
沒有房貸的人，要麼就是還沒有能力買房的人，要麼就是收入很不錯的人。如果房價大跌，對於沒有房貸的人來講，可能也不是件很好的事。表面上看，房價大跌對買房的人是件好事，價格低了，買房的門檻就降了。但這種邏輯顯然過於簡單化。
首先，房價大跌，意味著資產貶值，住房金融風險大漲。屆時，沒有房貸過的剛需想貸款買房，就會比現在還難很多，因為銀行也要防範風險。要知道，現在一二線熱點的房價水平已經有比較高的水平，即便房價大跌，跟收入水平相對，要想全款買房仍然不是一件輕易的事。
其次，房價大跌，受到波及的不僅僅是房地產業，而會波及到眾多的行業，直接的效果就是這些行業裁員、降工資。在中國，房地產業是作為支柱產業存在的，涉及的行業還包括，由建築機械租賃、建築工人等組成的建築行業，由鋼材、水泥等組成建材行業，由中介、裝修等構成的服務行業，由空調、彩電等構成的家電行業，由銀行等構成的金融行業，從業者甚眾，一旦整體蕭條，失業人數就會增加。失業率提升了，有房貸的人，跟沒房貸的人，都有可能受到影響。
第三，房價大跌，帶來對經濟景氣度的影響，是需要全體面對的，它帶來的影響絕不僅僅是有房貸的人。上世紀九十年代初，日本房價暴跌之後，對其經濟面的負面影響持續到本世紀初，在此之後，經濟才轉入有起色。經濟景氣度下行，失業率上升，消費需求降低，影響的並不僅僅是房地產及關聯產業，還有因為消費需求降低對實業的重大影響。
所以，房價大跌，對於沒有房貸的人也可能產生影響，儘管這種影響不是首當其衝的。當下對樓市的調控，講求“穩健”二字，講求金融降槓桿，是一種極為準確的研判。
波士財經
房價大跌的話，對於沒有房貸的人也會有很大的影響，今年房價漲得很快，房價是一個熱門話題，早早買房的心中大喜，剛剛買房的既有趕上了車的竊喜也有唯恐成接盤俠的擔憂，尚未來得及買房的人大概也是五味雜瓶，既擔心未來更加買不起，又擔心如果買了未來房價會不會下跌。這裡面最希望房價下跌的人可能就尚未買房的人了。
只是事情的發生總是沒有如我們個人的意志為轉移，事物的發生總是有其自身的 規律，在此過程中也會受到這種因素/制約條件的影響，經濟事物的發生總是在有制約條件的情況下發生的。俗語有云：不要去測試人性，因為人性是有底線的，突破了底線都差不多。這裡面隱含的經濟學道理也是是有約束條件的，10萬元能夠打動的人不多，但是100萬能夠打動的就多了，1000萬能夠打動的人更多了，1個億是沒有多少人能夠抗拒的，不要說人性多麼的正直，只是還沒到你的心理價位。
沒有房貸的人有兩種。一種是全款買房的人，一種是還沒有買房的人（自己也沒房的人），下面分開來說：
1、全款買房的人
1.1、財富縮水影響消費水平
全款買房的人也包含了拆遷、贈送等等擁有住房的人，這些人群是自己有房子的，但是沒有房貸，房價大跌對他們的影響有兩個層面，第一是財富的大跌，如果房子原本是總價值200萬，房價跌一半，那麼就只有100萬的價值了，家庭的財富是大幅縮水的。
家庭的財富縮水了會帶來什麼影響？當財富可以自由流通的時候，財富高的人是可以高維打低維的，也就是財富高的地區的人可以很輕鬆的就獲得財富低的地區的財富，這種情況在我們當下也是存在的，比如一線城市的房價是遠高於全國均價的，一線城市的房子是可以買其他城市的好幾套房子的。換句話說其他地方的財富可以很輕易的被一線城市的人而獲得。這個也是為什麼一線城市的房價上漲完成後，會傳導到其他城市，房價依次上漲的原因。
另一方面，從國與國的角度來說，如果一個地區的房價大跌，意味著這個社會的財富會大幅縮水，那麼其他地區的人可以很輕易的就獲得房價大跌的城市的財富。
從個人角度來說，財富的縮水勢必會影響到個人未來的消費水平的。財富高的人消費水平也是要高的。
1.2、房價大跌導致經濟下滑影響收入水平
如果上面的影響還不是最重要的，那麼這個影響才是最重要的，房價大跌一則會影響金融體系的穩定，房地產的貸款主要是有兩個方面，第一個是個人住房貸款，第二個房地產開發商的貸款。這兩個貸款的餘額都不小。
截止到2019年一季度末期，金融機構人民幣各項貸款餘額142萬億。人民幣房地產貸款餘額40萬億，房地產開發貸款餘額10.85萬億，個人住房貸款餘額26.87萬億。房貸是抵押貸款，房價大跌，勢必引起壞賬大增，危機金融系統安全。
同時，房價大跌，房地產行業勢必蕭條，相關的建築行業將無工可做、鋼筋水泥的銷量大減、家居製造行業銷售也會大減、家電領域的銷售更加雪上加霜。整個產業鏈都會受到危機。
最終的結果就是大部分人的收入水平都會下降。而債務是剛性的，利息是剛性的。
2、沒有房子的人
2.1、房價大跌就能買得起房子嗎？
這部分人恐怕是最希望房價下跌的，但是這部分人也是經濟能力最差的一群人，寄希望於房價大跌就能夠買得起房子，這種簡單的線性的思維方式對他們的處境是負面影響很大的。因為他們的思維方式是隻考慮短期，只考慮第一步，不會考慮以後的事情和後果。
你沒有房貸，也沒有房子，房價大跌看起來是對你沒有影響，而且房價大跌你相對而言就能更容易買得起房子。但是你的內含的假定是：你的收入是不變的。你有沒有想過，那些能夠全款買房的人，或者能夠貸款買房的人，經濟實力是比你強還是比你弱？他們的財富水平還是比你高還是低？如果經濟發生改變，收入下降，是對他們的影響大，還是對你的影響大？
最後的結果恰恰是，你的收入影響更大，因為很簡單，越是收入低的人群，基本的生活開支或者生存的開支佔收入的比重就越高。當社會收入水平下降的時候，收入水平低的人反而沒有多餘的錢用於基本生活開支以外的事情。而收入水平高的人群，大不了就是少出國旅遊，減少一些高端的消費，但是他們的實力依然要比你們高啊。
蝴蝶效應，亞馬遜的一隻蝴蝶煽動翅膀，千里之外的太平洋可能就是一場颶風，這個就是一個小事情的連鎖反應。我們在這個社會上生存，常常得需要思考更多一步，而不是隻顧了眼前的事情，因為事情不是單一的，而是彼此影響的。
對於不能理解房價大跌就影響消費水平的人，你思考一下，在股市牛市的時候你的消費力強，還是熊市的時候你的消費力強?
備註：房價總是觸動人心，因為事關每一個人，我的觀點和別人不同，在網絡上辱罵是最低廉的洩憤行為，也是最懦弱的方式，作為一個男人只能依靠在網絡上辱罵一個陌生人，你在生活中能有多霸氣？在生活中，在工作中，對同事、對上級、對客戶、對下級，你是依靠辱罵來立足的嗎？
壹號股權
首先房價要跌，其次要大跌。我們再說會發生什麼。
如果你有很多套房子，沒有房貸，房價跌了。對於有錢人來說，還是有錢人，只是他們的資金稍有貶值，5000萬變成2500萬，人家還是富豪。這對他們這群人來說基本上就是買了一座沉沒的海島而已。雖然暫時跌了，但是等海平面退去的時候，他們的資金又會出現了。
如果你同樣有多套房子，但是都是靠拆東牆補西牆，每套房子都有房貸，那麼房價跌了，對於你來說就是致命的。因為你還指著這些房子賣錢來堵上你的缺口呢。這就是所謂的沒有背景的炒房客。
第三類是沒有房貸，也沒有房子的人，對這類人來說，是個好消息。這類人其實是社會的最低層了，他們整個一生都在為買房奮鬥，只是他們工資增長的速度趕不上房價增長的速度。所以當房價跌了，這類人是收益的群體。
最後一類是有一套房子，沒有房貸。這一類人來說，其實對他們的影響不大。畢竟沒有貸款房子也是自己住的，所以對於他們來說房價降了他們的固定資產變了，但是可流通的資金還是沒變的。所以對於他們來說生活正常。
親愛的讀者，你是屬於哪種呢？
老王偵查記
房價下跌是絕大多數無房者的心聲，也是大勢所趨，更是社會健康發展的需要。房子是用來住的不是用來炒的。炒房本身就脫離了居住屬性，偏離了正常軌道。目前大多數人還是支持房價下跌的，因為居高不下的房價透支了很多人的消費能力，讓很多人背上了沉重負擔。
如果房價下跌對於普通百姓來說是好事，對於國家也是好事。但是大跌就不一樣了。房子已經不僅僅是房子了，而是牽一髮而動全身的問題。如果房價大跌，不少炒房者就會破產。這裡的炒房者不僅僅有個人炒房者，也有企業炒房者。
很多企業都在炒房，如果大跌導致炒房者破產，就會導致不少企業破產，這樣會影響正常的生產，很多人會失業，物價也會大幅度上漲，對於任何人都不會是好消息。就算是沒有房貸，但物價快速上漲及失業危機還是會影響到的。所以房價穩步慢速下降最好。
深度軍備
房價下跌對沒有房貸的人有什麼影響？沒有房貸人只有兩種：這第一就是有穩定工作，房子就是隻是居住，漲跌都不會影響到正常生活。第二就是買不起房、或是壓根就沒打算買而租房住的人了！假如房價斷崖式下跌，這類人可能是最幸運的了！那是為什麼呢？正因為這類人要麼是一無所有，要麼是有錢而不是在一個地方長期工作的人！
房價下跌影響最大的也只有兩類人：第一就是那所謂的炒房團，靠投機取巧的人，因為他們沒有實業，房價下跌沒人接盤，就會把它們活活套死！這第二就是那傻傻分不清的人，看到別人買了，我也要跟上，盲目跟風，拿幾代人的積蓄去買房，而買了房又扎不住根，每天為了生活奔波勞碌！要不房價下降了為什麼有人要跳樓！
在這我要說的是房子雖然是老百姓的生活必須品！但也要看清楚它的真正意義，其實也只是摭風雨而已，如果人活著只是為了一套房子，或是其它的生活用品；豈不是活得很無意義！當你真正瞭解人生的時候，就不會追那毫無意義的人生！
現代知青下鄉
作為一個財經工作者，我覺得如果房價大跌，對於沒有房貸的人來說也會產生一定的影響。
因為房價大跌預示著金融危機發生和通貨膨脹的出現，這樣全社會的物價水平就會大漲，沒有房貸的人生活秩序同樣會受到影響，生活質量肯定會下降。
同時，由於全社會經濟陷入一片蕭條之中，整個社會就業形勢就會變得很糟糕，沒有房貸的人雖然沒有償債壓力，但也有可能面臨失業危機或風險，到時工作也就會受到很大威脅。
如果是購房剛需族，即便沒有買房，在房價大跌時也買不起房，因為物價上漲會要會生活其他支出而忙碌，根本沒有閒錢用來買房。
當然，如果沒有房貸的人，在房價大跌過程中如果有足夠的經濟實力，而自己又有房子住的人，可在房價大跌時購買幾套房子，以待整個經濟形勢好轉時房價回升而賺錢。
