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作為一名房產從業者，我來回答一下。
首先，30%的綠化率，基本上是一個樓盤的綠化下限了，如果比這個還要低的化，是比較老的小區，比較差的。
第二，不能光看綠化率，同時還要看容積率，如果是2，就還差不多，因為基本上是樓梯房了，6至7層，居住的人口不會多，人均綠化面積還不會很少。如果容積率是3，那人均綠綠化面積就很差了。
第三，還要看車位的配比，如果一戶一車位的規劃，少一點綠化就沒有什麼關係，因這可能有地下室的停車位。如果停車位又少，那今後很有可能綠化會被剷掉很大的一部分來做車位，我現在的小區就是這樣的，我們天天停車很痛苦，大家都同意鏟綠化。
第四，你看到的綠化30%可能不是真的，要看竣工核實意見單上的面積。
陳杰搞地產
30%算是房產綠化裡的基本範圍！
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